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文档简介

公司项目介绍烟台御园旅游发展有限公司

长岛旅游旅游度假区项目公司简介长岛旅游度假区项目概况公司简介烟台御园旅游发展有限公司烟台市御园旅游发展有限公司(以下简称御园公司)隶属于烟台市渤海实业有限公司（以下简称“渤海实业”）,渤海实业位于美丽的海滨城市——烟台，公司始创于1988年6月，注册资本3205.8万元，总资产8555万元，是一家在改革开放过程中成长起来的集房地产开发、建筑施工、酒店经营、物业管理和仓储物流为一体的综合性实业公司。现辖烟台市渤海置业有限公司、烟台市渤海建筑工程有限公司、烟台市渤海物业管理有限公司、烟台裕弘物流有限公和烟台嘉伦大酒店有限公司等下属企业，逐步形成了主业突出、多业并举的多元化、集团式发展结构。

御园公司是渤海置业公司为新项目的开发而设立的一家致力于旅游地产开发的房地产公司,,目前，渤海置业在烟台市芝罘区拥有2.01亿平方米的集住宅、工业、商业用途的土地储备，拥有极大的市场前景。公司致力于精心打造“渤海实业”品牌，努力实现企业的可持续发展，将公司做大、做强、做久！项目基本概况项目概况及位置本项目位于长岛县东部，三面环山，面向大海，总用地面积为52.2万平方米，综合容积率<1.0，基地以台地地貌为主，呈现西高东低，北高南低的自然起伏。南北长1.8公里，东西长0.5公里，高低差约为60米。基地内风景秀丽，植被茂盛，空气清新，是理想的旅游避暑胜地。基地三面环山，面向大海，高差约60米,北高南低，西高南低，内部多以台地为主，有较多的沟壑。项目地形基地三面环山，面向大海，高差约60米，北高南低，

西高南低，内部多以台地为主，有较多的沟壑。

利用现有坡地，减少土地开挖量，做到户户看海。如：

利用地势高差，在缓坡的地方做度假洋房，在地势较陡

的地方做叠拼山居，使建筑顺应地势，自然的生长项目概况及位置本项目总体占地约52.2万㎡，总建筑面积约51.8万㎡，分多期建设完成。其中启动区占地约9.2万㎡，建筑面积约8万㎡；回迁区占地面积3.7万㎡，建筑面积约6.8万㎡关键词——地域特色/海岛旅游文化特征/低密度/休闲/生态/景观项目数量单位备注用地面积479734平方米

总建筑面积450070平方米

其中会所28800平方米

游艇俱乐部3780

商业21733平方米

公共服务设施650平方米

低层住宅独栋0平方米

双拼0平方米

小院9410平方米

高层住宅叠拼19198平方米

花园洋房162219平方米

高层住宅63450平方米

酒店11000平方米

小高层51480平方米

高层公寓79000平方米

容积率0.94

建筑密度

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