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第页共页标准版商铺租赁合同书范本商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租乙方商铺的事宜达成如下协议：第一条合同的目的及范围1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意以租金作为对甲方商铺的使用权进行支付。1.2商铺的具体位置、面积等信息详见附件一。第二条租金2.1租金的金额为每月人民币（以下简称“元”），共计人民币（以人民币大写形式注明）。2.2租金的付款方式和时间为（注明具体方式和时间）。2.3租金在到期日前3天内未支付的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金。第三条使用权期限3.1使用权的期限为自（年月日）起至（年月日）止。3.2使用权期限届满时，乙方有权选择续约或退还商铺。3.3续约的具体条款及条件将根据双方协商确定，并签订补充协议。第四条使用和管理4.1乙方有权在商铺内进行合法经营活动。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，营业期间按时开业，勤奋经营，维护良好的经营环境。4.3甲方应保证商铺的通风、采光、供水、供电和排污等设施设备处于正常运行状态，保障乙方的正常经营活动。4.4乙方应遵守国家、地方的各种规章制度，在经营过程中不得从事违法违规的经营活动，如有违法行为，由乙方承担法律责任。第五条维修和维护5.1商铺的日常修缮维护费用由乙方承担。5.2商铺发生意外损坏或设备故障时，乙方应立即通知甲方，并在甲方的指导下进行修理。5.3如乙方未按照约定时间维修商铺或进行必要维护，甲方有权自行进行维修或维护，并由乙方承担相应的费用。5.4维修费用在商铺租期届满时，甲方应提供相关维修费用的明细及原始票据。第六条保证金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于3个月租金的保证金，即人民币（以人民币大写形式注明）。6.2租期届满并完成交接手续后，甲方应将所有未支付的租金扣除后，将保证金全额退还给乙方。第七条合同变更和解除7.1经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更或补充，并签订补充协议。7.2未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面解除本合同。7.3如因不可抗力等原因导致乙方无法正常运营商铺，经甲方同意，可以解除本合同。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求其支付迟延履行的违约金，且每逾期一日，违约金按欠款金额的（注明具体比例）计算。8.2如乙方违反本合同的其他任何条款，甲方有权要求其违约修正，并赔偿因此给甲方带来的损失。第九条争议解决9.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。9.2如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同附件一为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.2本合同未尽事宜或争议事项，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。第十一条合同生效11.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章

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