城乡规划概述课件

城乡规划概述——城乡规划是对今后一定时期内,城市与乡村的社会经济发展、土地利用、各种建设项目等的综合部署、具体安排和管理实施。

根据规划对象城市(总体)规划(小)城镇规划什么是城乡规划根据编制过程城乡总体规划城乡详细规划二十年规划?城市(总体)规划的基本内容明确城市性质预测城市人口,确定城市规模安排城市土地利用,确定空间布局部署和安排城市各项建设城市工程规划城市布局规划城市发展规划绘制规划图编制书面报告(小)城镇规划小城镇与大城市区别？

在进行小城镇规划建设时,应当注意的问题？要满足农业产业化的要求…要把市场需求与本地优势相结合…建筑景观要能展现出地方文化特色…要把生态环境建设列为重要内容…大城市小城镇地位与作用人口构成人口规模用地规模高、大低、小非农业人口非农业人口与农业人口都有大小大小城乡规划与可持续发展案例华强路南端原有一片将近4万平方米的自然林,枝繁叶茂,仅乔木就有24种之多,有的树龄长达500年,从北方常常飞来一群群白鹤栖息在这片密林中。规划没有及时到位,1984年修路时,横冲直撞的推土机毫不留情,顷刻之间就将其推去一半,白鹤也从此远走他乡,一去不返。华强路:自然林被毁,白鹤一去不复返城市规划与可持续发展明确城市或乡村的目标定位,勾绘城市或乡村的发展蓝图明确该区域的产业结构,包括三次产业的构成,主导部门和支柱产业,近期应当重点发展的产业部门确定区域的空间结构,包括生产力布局、区域开发重点、区域发展模式、经济增长极和增长轴等明确该区域可持续发展的重点和对策

城乡规划是城乡建设规划、城乡控制规划、城乡部门发展规则等一系列规划的基础和依据活动P56

①北春小区因“洼”制宜,不是去填土垫高,而是设置架空的混凝土平台,并在平台以下建造一层服务用房,这样做节省了建设投资,经济效益高;节省了好土30万立方米,保护了耕地,生态效益高;居民住宅建在混凝土平台之上,避免了洪涝灾害的威胁,居民生活安全,社会效益好。三个效益的协调统一促进小区的可持续发展。消防水池的水是来自污水处理厂的水。消防水池的设计,利用了地势的落差和水循环原理,使死水变活水,实现了水资源循环利用,节约与保护了水资源,符合可持续发展的资源观。③我们还可以采取提高绿地面积和森林覆盖率、对原有的山体和水面尽量予以保留的方法去改善人居环境。一、城乡规划的概念与类型(一)城市总体规划(二)城市详细规划(三)小城镇规划二、城乡规划与可持续发展(一)城市与生态(二)城乡规划对可持续发展的意义(三)城乡建设中的可持续发展规划▲城乡规划的概念▲城乡规划的类型▲城市环境问题严重课堂小结：课堂练习：１．城市规划的核心内容是()Ａ道路的合理规划Ｂ工业的合理规划Ｃ土地的合理规划Ｄ居民区的合理规划Ｃ２．从编制过程来看,城乡规划一般分为()Ａ城镇体系规划和总体规划Ｂ规划纲要和总体规划Ｃ总体规划和详细规划Ｄ分区规划和详细规划Ｃ３．对指导小城镇建设,提高小城镇品位有重要意义的规划是()Ａ城市详细规划Ｂ小城镇规划Ｃ城乡总体规划Ｄ城市总体规划Ｂ４．课本Ｐ５０页连线题谢谢大家

一、规划适用范围

为协调平湖市经济、社会与城市发展,并为城市的后续规划、城市建设与管理提供依据,根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》的有关规定,结合平湖市国民经济、社会发展与城市建设的现状和有关发展设想,制定本规划。

平湖市城市总体规划是平湖市各项建设活动的指导性文件。在城市规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应按《中华人民共和国城市规划法》的规定,执行本规划。

因城市建设需要单独编制的专业规划、开发区规划、控制性详细规划、修建性详细规划等,均应符合本规划要求。

二、规划原则

1、可持续发展原则

2、城乡一体化原则

3、政府调控与市场引导相结合原则

三、规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》(1990.4.1)

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《国务院关于加强城市规划工作的通知》(国发[1996118号文])

4、建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995.6.8)

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》

6、建设部《关于修订城市总体规划工作的若干意见》(1994.7.1)

7、《浙江省实施〈城市规划法〉办法》

8、《浙江省城市化发展纲要》

四、规划期限

本次平湖市城市总体规划的期限为2002－2020年,近期建设规划期限为2002－2005年,中期规划期限为2006－2010年,远期规划期限为2011－2020年。

五、规划层次

本次规划分为市域、组合型城区与中心城区三个层次,其中中心城区(当湖)为本次规划的重点。

1、市域

指平湖市所辖九镇一乡的行政区域。

2、组合型城区

指在当湖—乍浦—黄姑—全塘沿线,呈“L”状的城镇密集区域范围。中心城区(当湖)、嘉兴港区(乍浦)、滨海新区(黄姑－全塘)由于紧密的经济社会联系,其建成区在空间上有相向发展、绵延成市的趋势,所以规划将其作为一个有机整体的发展空间统一考虑,称之为“组合型城区”。

3、中心城区

指现状平湖市政府驻地当湖城区及其规划扩展的城区,是市域的政治、经济、文化中心。

六、城市规划区

本次规划的城市规划区范围为平湖市行政管辖的市域范围。针对城市规划区内的市域、组合型城区与中心城区三个不同层次,分别制定相应的管理目标与管理重点,采取相应的规划控制、引导手段和措施。

1、市域:城市规划管理要重点处理好因城镇空间的蔓延所引发的建设空间与自然空间之间的矛盾,保护、优化宝贵的自然资源,集约利用土地,从城镇职能、城镇产业布局、基础设施布局、公共设施建设等多方面协调好城镇间的关系。

2、组合型城区:城市规划管理要重点整合组合型城区的各组成部分,以建设一个新型的城镇群落空间为目标,提高组合型城区在环杭州湾产业带中的地位;加强城镇建设与自然空间的协调管理,切实保护好九龙山风景名胜区及沿海滩涂等自然资源;加强对组合型城区发展控制用地的管理,为组合型城区的未来发展留足空间与余地。

3、中心城区:城市规划管理要重点针对中心城区各类用地需求迅速增长的情况,有效调控土地供给,集约利用土地;协调经济技术开发区与城市整体发展的关系;加强对东湖生态环境的保护;加强对城市生态绿地走廊的建设与控制;加强对城市历史文化遗产的保护;加强对非城市建设用地的控制,为城区的进一步扩展留出空间。

七、规划重点

1、凸现城市区位优势,提升平湖市在区域经济地位;

2、拟定城市发展目标和发展规模;

3、完善城镇体系结构;

4、加强城市与区域交通的衔接;

5、优化城市结构与构成形态;

6、继承历史文化,营造城市特色;

7、构筑城市的绿色体系。

八、城市发展目标

1、总体发展目标

融和区域经济,发挥区位优势,创建经济强市,营造水乡名城,优化生态环境,构建高效有序的城市运行系统、高质量的城市生活环境和社会文明安定的现代化城市。

2、经济发展目标

平湖市2002年至2020年主要经济指标预测表

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平湖现代广告印务有限公司技术支持城市性质城市规模平湖市城市总体规划（２００２－２０２０）书面报告：九龙山旅游度假区总体规划图1.与用地现状比较,总体规划中对用地的安排有什么变化？这种变化会带来什么影响？2.在总体规划中,哪些措施是有益于生态环境建设的？杭州湾沙滩商业shāngyè[commerce;trade;business]以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。首先影响制造业然后影响商业的原材料短缺。《二十年目睹之怪现状》第五五回：“见了继之，谈起到广东的事，原来也是经营商业的事情。”黄金货币商业，是一种有组织的提供顾客所需的品与服务行为。大多数的商业行为是通过以成本以上的价格卖出商品或服务来赢利，如微软、索尼、IBM、联想、通用都是盈利性的商业组织典型的代表。然而某些商业行为只是为了提供运营商业所需的基本资金，一般称这种商业行为为非赢利性的，如各种基金会，以及红十字会等。一般认为，商业源于原始社会以物易物的交换行为，它的本质是交换，而且是基于人们对价值的认识的等价交换。编辑本段释义商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。商业保险商业保险又称金融保险，是相对于社会保险而言的。商业保险组织根据保险合同约定，向投保人收取保险费，建立保险基金，对于合同约定的发生造成的财产损失承担赔偿责任；或当被保险人死亡、伤残、疾病或者众业达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的一种合同行为。其具有如下特征：1、商业保险的经营主体是商业保险公司。2、商业保险所反映的保险关系是通过保险合同体现的。3、商业保险的对象可以是人和物（包括有形的和无形的），具体标的有人的生命和身体、财产以及与财产有关的利益、责任、信用等。4、商业保险的经营要以盈利为目的，而且要获取最大限度的利润，以保障被保险人享受最大程度的经济保障。社会保险社会保险是指国家通过立法强制实行的，由劳动者、企业（雇主）或社区、以及国家三方共同筹资，建立保险基金，对劳动者因年老、工伤、疾病、生育、残废、失业、死亡等原因丧失劳动能力或暂时失去工作时，给予劳动者本人或供养直系亲属物质帮助的一种社会保障制度。它具有保障劳动者基本生活、维护社会安定和促进经济发展的作用。其具有如下特征：1、保障性：指保障劳动者的基本生活。2、普遍性：社会保险覆盖所有社会劳动者。3、互助性：利用参加保险者的合力，帮助某个遇到风险的人，互相互济，满足急需。4、强制性：由国家立法限定，强制用人单位和职工参加。5、福利性：社会保险是一种政府行为，不以盈利为目的。商业保险与社会保险的区别：1、性质不同：社会保险具有保障性，不以盈利为目的；商业保险具有经营性，以追求经济效益为目的。2、建立基础不同：社会保险建立在劳动关系基础上，只要形成了劳动关系，用人单位就必须为职工办理社会保险；商业保险自愿投保，以合同契约形式确立双方权利义务关系。3、管理体制不同：社会保险由政府职能部门管理；商业保险由企业性质的保险公司经营管理。4、对象不同：参加社会保险的对象是劳动者，其范围由法律规定，受资格条件的限制；商业保险的对象是自然人，投保人一般不受限制，只要自愿投保并愿意履行合同条款即可。5、保障范围不同：社会保险解决绝大多数劳动者的生活保障；商业保险只解决一部分投保人的问题。6、资金来源不同：社会保险的资金由国家、企业、个人三方面分担；商业保险的资金只有投保人保费的单一来源。7、待遇计发不同：社会保险的待遇给付原则是保障劳动者基本生活，保险待遇一般采取按月支付形式，并随社会平均工资增长每年调整；商业保险则按“多头多保，少投少保，不投不保”的原则确定理赔标准。8、时间性不同：社会保险是国家稳定的、连续性的制度；商业保险是一次性、短期的企业行为。9、法律基础不同：社会保险由劳动法及其配套编辑本段现代意义的“策划”现代意义的“策划”可以理解为借助一定的信息素材，为达到特定的目的、目标而进行设计、策划，以为具体的可操作性行为提供创意、思路、方法与对策。策划就是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算、它是为个人、企业、组织机构为了达到一定的目的，充分调查市场环境、以及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则对未来即将发生的事情，进行系统、周密、科学地预测并制定科学的可行性的策划方案，同时在发展中不断地调整以适应环境的变化，从而制定切合实际情况的科学的方案就叫做策划。综上所述策划有以下几个主要的特点：第一、策划的本质一种思维智慧的结晶。第二、策划具有目的性，不论什么策划方案，都是有一定的目的，不然策划就没意义了。第三、策划具有前瞻性、预测性，策划是人们在一定思考以及调查的基础之上进行的科学的预测、因此具有一定的前瞻性。第四、策划具有一定的不确定性、风险性。策划既然是一种预测或者筹划就一定具有不确定性或者风险。第五、策划具有一定的科学性。策划是人们在调查的基础之上、进行总结、科学的预测，策划不是一种突然的想法、或者突发奇想的方法、它是建立在科学的基础之上进行的预测、筹划。第六、策划具有科学的创意，策划是人们思维智慧的结晶，策划是一种思维的革新、具有创意的策划，才是真正的策划，策划的灵魂就是创意。第七、策划具有可操作性，这是策划方案的前提，如果一个策划连最基本的可操作性就没有，那么这个策划方案，再有创意、再好也是一个失败的策划方案。发展观念：从用户和市场需求入手，逐步认识、掌握及运用行业发展规律，推行“知本运营(人力资源)战略”、“资本运营战略”、“资讯运营战略”及“创新+速度”战略，高速成长，非线性发展。经营策略：通过用户评判、以提高用户为主导来树立企业品牌；通过对外拓展，标准化运营模式，大幅度扩展、巩固设计市场份额；通过开放式、多方位的合作形式，建立、丰富工作室的人力资源队伍。工作风气：宽厚、专业、创新、高效。营销策划的方法营销策划是对营销活动的设计与计划，而营销活动是企业的市场开拓活动，它贯穿于企业经营管理过程。因此，凡是涉及市场开拓的企业经营活动都是营销策划的内容。1．点子方法什么是点子？从现代营销角度来说，点子是指有丰富市场经验的营销策划人员经过深思熟虑，为营销方案的具体实施所想出的主意与方法。2．创意方法创意是指在市场调研前提下，以市场策略为依据，经过独特的心智训练后，有意识地运用新的方法组合旧的要素的过程。3．谋略方法谋略是关于某项事物、事情的决策和领导实施方案。编辑本段非策划的含义非策划是相对于策划提出的一个策划思想.著名策划人兰何水生认为，策划人不能把自己禁锢在策划里头寻死觅活，策划人的高境界应该是超脱，超脱于策划理论技能之外，利用其他专业行业的知识解决策划内部的问题及与其他策划的较量，好比说，策划是正派武功，非策划是邪门歪道，策划人首先是敢于突破创新的人，沾一点、学一点甚至全用邪门歪道解决策划问题首先使得你看问题的视角和解决问题的方法更宽广，此外你的非策划必然让对手琢磨不透更易取胜。编辑本段概念及延伸概述有人问什么是策划。做某件事的逻辑顺序就是策划，也称作创意策划。简单的策划，也可以说是想法、创意、点子。比如某人要喝水，先要打井，要先勘测哪块地方打下去会有好喝的水出来，要找好将要约好来打井的朋友，要找铲子，大家某时间地点集合一起去挖井，把这些做事的过程逻辑写下来以后就是一个策划。策划是书面语言（或图表）就是在这些书面语言（图表）中阐述出一个实现某件事情的理论逻辑过程，有人说，有好的想法，在心里就好，何必要写下来，到时把这个想法，用原话即时说出来给必要的人听就是了。用原话与书面的对比效果：原话需要你们双方亲身某个场合，嘴巴交流，需要占用双方的时间，表达思想需要各种技巧，你的想法在这些条件下，能否被对方记住，你离开了，这些思想交流的过程就消失了，这些都是原话的弊端，如果你真的想让对方看到你的思想，你就必须要写下来，把这些思想放在了纸上，既可以方便你根据所得的资料即时改善想法，也不用你每个必要的人面前都占用时间去卖力的表达一遍，写在纸上也可以方便传播你的想法，别人可以