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第页共页工厂房屋租赁合同格式甲方（出租方）：【甲方名称】住所地：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】住所地：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜达成以下合同：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有、管理的工厂房屋出租给乙方使用，房屋具体地址位于【房屋地址】，房屋内的设备、设施以及附属设备（如空调、电梯等）也包括在租赁范围内。1.2租赁面积为【房屋面积】平方米。1.3乙方承租的工厂房屋及设备、设施等的具体使用用途为【使用用途】。1.4租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为【租金标准】元/月，共计【租金总额】元。2.2乙方应于每月【付款日】前支付当月租金。2.3乙方应将租金通过电汇/转账方式支付至甲方指定的银行账户，若要更改支付方式或账户，应提前【提前通知期限】提出书面通知甲方。2.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算标准为逾期租金金额的【滞纳金比例】%。第三条房屋维护与维修3.1甲方应保证房屋的基本功能完好，并按照法律法规和协议的约定对房屋进行定期的维护与维修。3.2若房屋或设备、设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。3.3房屋的日常维修费用由甲方负责承担，非因乙方故意或过失造成的损坏，修复费用由甲方承担；如因乙方故意或过失造成的损坏，修复费用由乙方承担。第四条使用规定4.1乙方须按照法律法规，合理使用房屋及设备、设施，不得从事违法活动，不得扩大使用范围，不得改变使用性质，不得进行改造、拆除等损害房屋结构和功能的行为。4.2乙方应妥善保管好房屋及设备、设施，不得将其转租、出借或擅自改变和损坏。4.3乙方须配合甲方的房屋巡查，对相关工作予以配合和支持，并按照甲方的要求进行整改。4.4乙方须购买相应的保险，保障其在租赁期间产生的物品损失以及租赁活动过程中产生的第三方人身损害及财产损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方违约导致租赁期限终止，乙方需支付甲方违约金，违约金标准为剩余租金总额的【违约金比例】%。5.3若甲方违约导致租赁期限终止，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相应的违约金。第六条解除合同6.1甲乙双方一致同意提前【提前解约期限】以书面形式通知对方解除合同。6.2提前解除合同的一方应向对方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，则应提交【仲裁/诉讼】解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，以最终签署之合同为准。8.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并在合同附件中进行补充约定。甲方（出租方）：

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