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文档简介

购房合同终止协议一、协议订立背景购房合同是购房双方约定权利义务的文件。然而，在某些情况下，购房合同可能需要提前终止。购房合同终止协议是双方自愿协商一致终止购房合同的文件。本协议旨在规范购房合同的终止过程以及相关责任义务的处理。二、协议终止的原因购房合同终止协议的签订应该基于一定的原因和事实。以下列举了一些可能引起购房合同终止的常见情况：双方一致同意终止：当双方在购房合同执行过程中发现互相利益无法达成平衡、合作变得困难，或者出现其他原因导致合同无法继续履行时，双方可以一致同意终止购房合同。违约：当一方违反购房合同的约定，不履行或不能履行合同条款时，对方有权要求终止购房合同。强制终止：在法律和政府政策的干预下，购房合同可能被强制终止，例如，购房项目涉及违法违规行为，政府要求停止销售等情况。三、合同终止的程序为了保证购房合同的合法有效终止，双方应该按照以下程序进行操作：双方协商一致：当出现终止购房合同的事实或原因时，双方应当及时启动协商，充分沟通，达成一致意见。协议订立：协商一致后，双方应当书面订立购房合同终止协议，明确终止的原因和终止生效的日期等重要信息。终止生效：购房合同终止协议在双方签字盖章后生效，并按照约定生效日期终止相关权利义务。四、合同终止后的责任义务处理购房合同终止后，双方应当按照以下约定处理相关的责任和义务：已支付的定金或首付款退还：如购房合同已经支付部分款项，根据终止协议约定，一方应当退还已支付的定金或首付款给另一方。购房款项的处理：根据终止协议约定，双方应当协商处理购房款项的细节，包括是否退还全款、按照合同约定的方式退还购房款项等。法律及其他责任：终止协议中应约定各方的法律责任及其他可能涉及的责任，以确保双方权益的保护。五、其他事项本协议解释、履行与争议的发生，适用于中华人民共和国法律。双方同意选定具有管辖权的人民法院解决争议。六、附件本协议的附件包括但不限于购房合同、终止协议书等文件，作为本协议不可分割的组成部分。购房合同终止协议签订人：甲方（购房人）：签字：___________________日期：___________________乙方（开发商/卖方）：签字：__________

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