城市普通商铺租赁合同范本

第页共页城市普通商铺租赁合同范本合同编号：_______________\t\t\t\t\t\t有效期限：_______________甲方（出租方）：________________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是该商铺的所有权人，在其拥有该商铺出租的权利，并具备出租的能力，且乙方有意承租该商铺以经营合法经营活动，双方根据自愿平等的原则，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：___________________________________________1.2商铺面积：___________________________________________1.3商铺用途：___________________________________________第二条租期及续约2.1租赁期限：起始日期：________________截止日期：________________2.2续约方式：甲方同意在合同期满前一个月提前书面告知乙方是否愿意继续租赁该商铺。如双方同意继续租赁，应签订续约合同。2.3续约期限：续约期限应是整个合同期限的整数倍，续约时可根据实际情况重新协商。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金，租金为人民币_________元。3.2支付方式：乙方应在每月的______号前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交付给甲方。3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额2%的滞纳金。第四条押金及退还4.1押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金为人民币_________元。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期限内履行合同义务，并作为合同终止时乙方无欠款及损坏商铺归还时的补偿。4.3退还：乙方终止合同并正常返还商铺时，甲方应在合同终止之日起十日内将押金全额无息退还给乙方。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用：乙方有权利在商铺内经营和从事合法经营活动，但不得从事违法活动，不得在商铺内使用和储存易燃、易爆、有毒害、有辐射等危险物品。5.2商铺维护：乙方应妥善保管商铺及内部设施设备，并按照甲方的规定合理使用，不得擅自改变商铺结构和使用性质。5.3商铺装修：乙方如需进行商铺装修，应提前征得甲方的书面同意，并按照甲方的规定进行装修，装修费用由乙方承担。5.4设备维修：商铺内部设施设备的维修责任由乙方承担，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复和更换的费用。第六条合同解除6.1违约责任：如一方违反合同约定，未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2解除通知：非因法定原因解除合同，任何一方均应提前30天书面通知对方，解除通知应载明解除原因及解除日期。6.3违约金：在未履行合同义务的情况下解除合同的一方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第七条其他约定7.1税费：除合同另有约定外，商铺租赁期间所涉及的应缴纳的税费由乙方承担。7.2审计权：甲方有权随时对商铺进行审计，检查乙方的经营状况，乙方应予以配合。7.3责任限制：对于因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素而导致的商铺损坏、停水停电等情况，甲方不承担责任。第八条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律管辖。双方如因合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同正本一式____份，甲、乙双方均持一份有效，自双方签订之日起生效