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第页共页商品房买卖合同(样式一)商品房买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方出售乙方购买的商品房，达成如下合同：第一章总则第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的商品房转让予乙方，乙方同意购买该商品房，并按照本合同约定支付购房款项。第二条合同内容（一）标的物：乙方购买的商品房的具体描述、位置。（二）房屋交付：甲方应当在（具体日期）前将商品房交付乙方。交付方式为（自行交付/委托第三方交付）。（三）房屋价格：商品房的总价款为人民币（具体金额）万元整。（四）支付方式：乙方应当按照以下方式支付房屋款项：1.在签订本合同之日起7天内，支付人民币（具体金额）万元作为定金，作为支付房屋款项的首期款，其中定金款项应当以转账方式支付至甲方指定的银行账户；2.乙方在甲方交付房屋之前，应当将剩余的人民币（具体金额）万元在（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户，即支付房屋款项的尾款。（五）交房标准和装修：商品房按照（施工图设计及国家规定）的标准及装修结构交付给乙方。（六）房屋产权交付：商品房权属证书由甲方办理所有权转移手续，并交付给乙方。（七）其他约定：（对一些特殊条款进行说明，如物业管理、装修要求、交房后维修等）。第三条风险和利益的转移（一）风险的转移：从乙方支付所有房屋款项之日起，商品房的风险由乙方承担。（二）利益的转移：甲方为保证商品房的安全，应当在交付商品房之日起保管商品房的产权证书，待房屋所有权转移成功后，将产权证书交付给乙方。第四条违约责任（一）乙方未按照约定支付房屋款项的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为乙方定金的（具体金额）%。（二）甲方未按照约定交付商品房的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金为乙方支付的定金的（具体金额）%。（三）乙方中途解除本合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的（具体金额）%。（四）甲方中途解除本合同的，应当向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的定金的（具体金额）倍。第五条法律适用及争议解决（一）本合同的签订、效力、履行和解释适用中华人民共和国法律。（二）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，

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