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文档简介

公租房转卖协议背景介绍公租房作为解决低收入群体住房问题的一种重要方式，得到了各级政府的广泛推崇和积极推进。然而，随着时间的推移，一些公租房租户由于个人原因需要将公租房转卖出去。为了保持公租房政策的公平性和合理性，同时保护公租房的价值和使用权益，公租房转卖协议应运而生。本文档将详细介绍公租房转卖协议的内容和条款，以明确双方的权益和义务，确保公租房转卖的公正性和合法性。第一章定义与解释公租房：指由政府或相关部门专门为低收入群体建设的、为其提供住房保障的房屋。转卖人：指公租房的现有租户，有权将公租房通过转卖方式转让给他人。受让人：指转卖人将公租房转让给的新住户。转卖价格：指转卖人将公租房出售给受让人的价格。第二章转卖条件与限制转卖条件1.1转卖人必须是公租房的合法租户，无不当行为记录。1.2公租房转卖必须符合国家相关法律法规的规定。1.3转卖人必须提前向相关部门申请转卖，并获得批准。转卖限制2.1转卖人在转卖公租房前必须符合以下条件：已居住满5年，且无违规行为；家庭收入符合转卖要求，不超过政府规定的最高收入限额。2.2转卖产生的收益应按照相关规定，用于购买自住住房或缴纳相关税费。2.3受让人必须符合相关政策规定的购房资格，并在转让后继续履行公租房相关要求。第三章协议条款转卖通知转卖人应提前30天向相关部门申请转卖，并书面通知受让人。转卖通知应包含以下内容：公租房的详细地址及产权证明；转卖价格；转卖人及受让人的身份信息；相关部门的批准文件复制件。受让人审核相关部门将对受让人进行审核，确保其符合购房资格和公租房转让要求。受让人审核通过后，转卖人与受让人可以正式进行公租房转卖交易。转卖合同3.1公租房转卖交易应签署转卖合同。转卖合同应明确以下内容：转卖人与受让人的基本信息；公租房转让的详细信息，包括地址、面积、配套设施等；转卖价格、付款方式及相关时间；转卖人与受让人的权益和义务；转卖房屋的权属转移程序和相关费用负担。3.2转卖合同一经签署，即表示转卖人与受让人同意并接受所有合同条款，并承担相应法律责任。其他补充条款4.1双方一旦签署转卖合同，不得擅自修改或变更合同内容。4.2转卖人应保证公租房在转让之前没有出租或进行其他转让行为，并无其他抵押、查封或纠纷状况。4.3受让人在成为公租房的新租户后，应继续按照公租房政策要求履行相关义务，包括但不限于缴纳租金、保持房屋整洁等。违约责任5.1转卖人如违反转卖协议的任一条款，将承担相应法律责任。5.2受让人在成为公租房的新租户后，如违反公租房政策规定的义务，将承担相应法律责任。第四章附则本协议自双方签署之日起生效，并一直有效，直至公租房转卖交易全部完成。如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应提交相关审判机关进行仲裁或诉讼。本协议一式两份，转卖人与受让人各持一份，具有同等法律效力。通过上述公租房转卖协议，可以明确转卖人和受让人的权益和义务，保证公租房转卖的公正性和合法性，避免不当行为的发生。同时，该协议为双方提供了明确的转

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