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文档简介

二手房买卖合同合集1.引言2.合同条款2.1出售方信息买方和卖方在签署合同前应明确填写各自的个人/单位信息，包括姓名（名称）、联系号码（营业执照号码）、联系地质、联系方式等。出售方在此声明其对房屋拥有合法占有权，没有被查封、冻结，没有与他人存在房屋纠纷。2.2房屋信息合同中应详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋地质、建筑面积、使用权性质、户型结构、楼层位置等。出售方应提供真实有效的房屋权属证明材料，如不动产权证书等。2.3交易价格及支付方式买方和卖方应明确约定二手房交易的总价、交付方式和支付时间。交付方式可以是一次性支付、分期支付或其他安排。买方应按合同约定的时间和方式向卖方支付购房款项，卖方应提供相应的收款凭证。2.4房屋权属过户手续买卖双方应就房屋权属过户手续进行合理、真实的协商。买方支付全部购房款项后，卖方应承担办理房屋过户的相关手续，并将房屋权属证书等相关材料交付给买方。卖方应确保其提供的权属证明材料真实有效。2.5房屋质量及维修责任买卖双方应就房屋的质量状况进行详细检查，并在合同中载明房屋现状及质量问题。卖方应保证房屋不存在严重质量问题，并承担因房屋质量问题引起的维修责任。买方在验收时应仔细检查房屋状况，并提出书面维修要求。2.6违约责任买方和卖方应当履行合同约定的义务。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向非违约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。3.合同生效及争议解决3.1合同生效本合同的生效条件是：买方支付全部购房款项，双方签署合同后办理房屋权属过户手续，并将房屋权属证书等相关材料交付给买方。3.2争议解决方式对于因执行合同而发生的争议，买卖双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他条款4.1合同变更任何有关合同的修改、补充或取消应以书面形式进行，并由买卖双方在文末签字确认。变更后的条款应与原合同具有同等效力。4.2合同解除买卖双方可协商一致解除合同，并书面确认解除意愿。解除合同后，应根据约定进行清算，并返还对方应返还的款项。4.3合

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