基层各单位工作界面划分

基层各单位工作界面划分按照属地管理要求，为进一步强化责任，提高效能，现就各单位业务存在相互交叉的工作界面提出如下意见，请各单位遵照执行：第一条动力工程部：1、 负责基地供暖、供冷、供排水运行及系统维护工作；2、 负责基地室内供电系统及门禁系统（包括车库）的维修保养工作；3、 负责高层住宅消防栓、消防管线、消防通道发光带及基地消防管网系统维护、维修；4、 负责高层消防加压系统（水箱、水泵）的维护维修及地下车库风机的维修保养，所发生的费用纳入电力工程部；5、 负责各低压配电室出口总开关和单体建筑入口总开关下端的电力维护、维修（不含总开关）；6、 负责**开发综合楼水电暖、排水、空调系统的运行维护（执行2019年1月14日会议纪要）；7、 负责基地计量系统的日常管理及维护维修工作；8、 负责园林工程部各类机泵的维护维修，所发生的费用纳入园林工程部；9、 负责签订年度合同零星维修队伍的日常管理；10、 负责对各单位申报的年度零星维修合同约定项LI的组织实施，维修费用列入申报单位年度费用；11、 与电力工程部有共同值班的站点（3#、4#、10#冷冻站、新办公楼水暖配电间等）的属地管理山动力工程部负责，包括共用的过道、卫生间等的日常保洁。第二条电力工程部：1、 负责基地所辖电力系统、天然杠系统及电梯系统的运行、维护和维修；2、 负责基地供电设备、设施及路灯、庭院灯的维护维修；3、 负责各高低压配电室和单体建筑入口总开关上端的电力维护、维修（含总开关）；4、 负责天然杠调压站和天然杠管网的运行、巡检及维护和维修；5、 负责天然杠入户安全检查工作及室内天然杯维护维修等工作；6、 负责电梯的日常管理和维修工作；7、 负责小区消防报警系统、公共广播音响系统的运行巡检及维修工作；8、 负责小区监控系统（包括车库）的维护维修工作；9、 负责公共区域照明系统的运行、巡检、路灯时控器调试、节假日景观灯的开启、维修等工作；10、 负责杠开发综合楼消防报警、监控、电梯、楼宁自控系统的运行维护（执行2019年1月14日会议纪要）；11、 负责对动力工程部长锐公司电力外网维修员工（4人）、天然和室内维修员工（5人）的日常管理及考核工作；12、 负责高层住宅消防栓、消防管线、消防通道发光带、消防加压系统（水箱、水泵）的巡检报修；13、 负责对高层地下室自行车的管理；14、 负责基地消防应急电源的维护维修工作（包括16栋高层住宅楼和新办公楼所有EPS电源）；15、 与动力工程部有共同值班的站点（3#、4#、10#冷冻站、新办公楼水暖配电间等）的管理山动力工程部负责，电力工程部要遵循属地管理原则，负责做好各电力操作间内的管理及日常保洁。第三条园林工程部：1、 负责基地绿化管理、维护及硕化路面保洁，参与绿化项LI的现场监理和验收；2、 负责基地和大二线树木花草的养护、修剪及病虫害防治；3、 负责基地内垃圾房、公厕的保洁、生活垃圾收集外运；4、 负责大二线生活垃圾外运；5、 负责对动力工程部长锐公司园林维修工（园林机具、绿化管网9人）的日常管理及考核工作；6、 负责对大二线管理部一分公司园林维修工的日常管理及考核工作；7、 负责绿化管线、喷头等设施维护维修。第四条大二线管理部：1、 负责大二线水、电、暖、污水处理的运行和维修，计量收费，及所辖区域的环卫保洁、公寓服务工作；2、 负责出租房屋的管理工作；3、 负责大二线基地防洪管理工作；4、 负责大二线绿化管线、喷头、水井等设施维护维修；5、 负责提供基地水渠清理污水车使用。各单位存在工作交义确实无法完全界定清楚的，应按照各单位工作业务的主次责任原则，积极主动相互配合完成。口前未考虑到的内容可在实际工作中提出，将来以补充件的形式予以完善。物业服务中心二O—二年二月二十二日网页信息发布管理办法第一章总则为有效规范物业服务中心信息网页宣传管理［作，充分发挥物业服务信息网的桥梁纽带作用，增进与广大职工、居民的沟通与联系，建立科学规范的信息服务平台，特制定本办法。第一条物业服务中心信息网坚持围绕矿区中心工作，服从和服务于矿区发展大局，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众，把握正确舆论导向，营造和谐的物业服务和社区文化氛围。第二条物业服务信息网发布内容包括：物业生产管理、安全文化建设、规范化管理、主题活动、特色服务信息、心贴心服务承诺和公告提示类信息、物业动态稿件、重点工作落实执行通报、物业风采类稿件等信息。第三条物业服务信息网由综合办公室统一负责日常管理及维护。第四条基层各单位按照部门分工负责创先争优擂台、生产日报、特色服务的发布工作。第一章公告提示类信息的发布笫五条电、公告提示类信息包括各类通知、温馨提示、各类情况通报及停供水、林暖、冷、等告之类信息。第六条公告提示类信息山需要发布的相关部门负责拟稿，报综合办审核、经物业服务中心分管领导审批，综合办发布。第三章物业动态的信息发布第七条物业动态包括物业服务中心各项工作部署、执行情况、重点工作进展情况、安全生产、经营管理、队伍建设、文化建设等活动内容。第四章重点工作落实执行通报的发布笫八条重点工作落实执行通报的发布包括矿区部署的重点工作落实情况、中心领导安排工作及落实情况、重点指标考核和项目管理等内容。第九条重点工作落实执行通报的发布山综合办相关人员负责拟稿，经物业主管领导审批，综合办负责发布。第五章物业风采稿件的发布笫十条物业风采新闻稿件内容包括员工风采、学习感悟、孝道文化、见义勇为、爱护公物等各类好人好事、先进事例和典型选树等。笫十一条物业风采新闻稿件由基层单位和宣传人员负责拟稿，由基层单位领导审核把关，综合办负责发布。第六章生产日报的发布第十二条生产日报的发布包括物业基层单位每日能耗、日常管理和生产、数据情况通报等内容。笫十三条生产日报内容由基层单位统计人员负责统计和发布，基层单位负责人负责审核。第七章创先争优擂台的发布笫十四条创先争优擂台的发布包括创先争优擂台运行方案和活动日常进展等内容。笫十五条创先争优擂台的发布由基层单位拟稿，基层单位领导负责文字审核并发布。第八章信息稿件发布任务第十六条物业服务中心副科级以上干部每月发布不少于1篇的信息稿件。第十七条物业服务中心基层单位每周上报5篇信息稿件。第十八条综合办每月对发布的新闻稿件数量进行统计，并注明发布栏口、发布时间、发布单位及发布人，每月在物业服务中心月度生产会上通报。第九章网页的修订及审核笫十九条网页页面的修改及网页内容的增减，由综合办负责提出具体实施方案，并上报物业服务中心分管领导审批后实施，严禁任何部门及个人未经审批擅自更改网页信息。第二十条综合办每日负责审核物业服务中心网页内容，及时发现问题，提出改进意见与建议，经中心分管领导审定后进行日常维护。第二十一条信息稿件的审核原则：严格遵守国家相关法律法规和杓及矿区的宣传纪律，保守商业秘密，分级审核，落实责任，维护矿区服务事业部及物业服务中心的形象和利益。第二十二条信息稿件的审核内容：观点是否正确，内容是否真实，有关名称、数据是否准确，是否符合保密规定，语言是否通顺，文字是否正确及其他内容。第二十三条未按规定履行审核程序，任何单位、部门和个人不得擅自在网上发布信息，对由于把关不严，造成严重后果和不良影响的单位和个人将进行责任追究。第十章奖惩措施第二十四条物业服务信息网宣传管理工作每半年进行一次评比考核，对成绩突出的单位和宣传管理工作人员进行表彰奖励。第二十五条各单位信息稿件发布任务必须按规定保质保量完成，中心每季度考核一次，并将考核结果在网页上公布。对未完成任务的单位，将纳入年终党建精神文明考核。第二十六条对违反本管理办法的