万达工程部汇总

成都万达城项目展示中心工程复盘汇报2024年1月4日编制要求：1、按五个专业的建议表格，补充案例页（表格中红色字体即表示缺案例项）。2、要求案例格式同已有案例模板，用左图右表格的形式对案例进行描述，照片、字体大小、引注均一致。3、各专业提交时间：5月14日。目录一、土建二、机电三、内装四、外装五、景观一、土建建议序号关键词建议1图纸沙盘基础深度考虑设备技术条件（机械臂等）2屋面漏水屋面砼厚度按150mm设计，避免设备吊架、吊顶吊杆打穿楼板漏水3地面沉降一层地面设计成钢筋砼整浇层，避免后期地面沉降4钢结构地面整体拼装钢结构单元尽量在地面拼装成整体单元，从而减少高空工作量，加快工程进度，减少安全风险5主体封闭断水，女儿墙节点优化6钢结构进度尽量选用市场上有现成规格的材料，如成品型钢等，以减少焊接量，构件加工按照运输道路尺寸尽可能减少分段，以减少现场拼、对接工作量，从而加快工程进度7钢结构质量装饰性、幕墙钢结构要求在工厂加工、厂内完成底涂及防腐处理，以保证质量及减少现场场地的占用8膜结构进度提前策划，针对膜结编制专项措施方案；钢结构应工厂预拼装后再到场安装9设备房设备房提前移交，满足安装要求土建——案例（一～五）结构——案例一问题钢结构构件数量多，均需吊机安装，安装速度慢，高空作业安全风险大解决方法在地面拼装成大面积整体单元，进行整体吊装，提高工作效率，加快工程进度，将大量高空作业转化为地面作业，从而降低安全风险结构——案例二问题钢柱大量采用大口径钢管，卷管速度慢，影响工程进度解决方法设计时优先选用市场上有现成规格的材料，如成品钢管及型钢等，以减少工厂加工、焊接工作，构件加工按照运输道路尺寸尽可能减少分段，以减少现场拼、对接工作量，从而加快工程进度土建——案例六问题因沙盘需同时施工，上下交叉作业难度大解决方法1、利用中庭采光顶钢桁架及膜结构钢龙骨搭设悬挂架，作为上层膜施工平台2、逆向施工，先安装下层膜结构，再施工上层膜结构悬挂架施工平台下层膜下层膜悬挂架平台膜结构主龙骨二、机电建议序号关键词建议1图纸水炮的设计应与内装合图，保证功能和效果2图纸夜景照明提资给外装，确定合理的安装节点3图纸空调制冷系统采用风冷热泵机组，不宜采用直膨式空调主机4图纸室外空调机组选型采用户外防雨型5图纸水泵房、配电间等设备用房地坪采用防尘地坪6进度设计前置，保证市政管网先行，外装脚手架范围市政管线提前施工7集采设备关注LED屏、电梯、影院设备、空调、水泵、消防报警等设备的排产计划，专人跟踪8材料给水管采用PE管、排水管采用HDPE钢带增强波纹管（严禁采用球墨铸铁管），小市政电气预埋套管采用焊接钢管或玻璃钢管二、机电建议序号关键词建议7材料集采类设备、材料零星采购时，建议能通过施工单位在市场上直接购买同品牌材料，适当考虑市场价格与集采价格差异8空调效果主、次入口处增加风幕，提前设计，避免后续空调效果不好9空调效果VIP、财务室与大厅分开控制10灯光控制中庭膜背景灯采用可调式LED线型灯带11消防单位重点关注消防施工单位资质和能力，提前确定，并确保能进场，确保通过消防验收12消防联网设计提前考虑与集团联网模块13非消防电源强切根据消防要求，设计阶段考虑强切功能14柴油发电机废气排放达到环保要求，机房内不得设置储油装置；机房内不设隔音吊顶机电——案例一～六三、内装建议序号关键词建议1设计选型尽量采用规则外形，非关键部位柱子外形不宜复杂（如LED屏背面）；膜不宜采用渐变色2材料选型内装施工封样尽量就近选择市场上已有的成熟产品，室内地坪采用抗折强度高的材料，装饰材料品种不宜太多3材料供应及驻厂监造关注大宗材料供应的同时，梳理零星材料供应计划，重要材料的加工应安排专人员驻厂跟踪进度4关键线路内装施工组织以沙盘部位为关键线路，以达到沙盘安装调试条件为核心5沙盘安装条件沙盘内圈石材在沙盘进场前完成6控制节点内装以大堂脚手架拆除为最重要的控制节点内装——案例一内装——案例一问题加工时间短，抛物线造型加工难度大，安装难度大解决方法1、电脑精确放样，每柱分8段，每段分8块，第8段分16块2、分3家加工厂加工制作3、业主驻厂指导，预拼装成功后分柱分时间段交货4、组织技术熟练工人现场安装石材柱完成效果分段拼装石材过程内装——案例二问题沙盘施工早，交叉作业工种多，沙盘防护难度大解决方法1、前期沙盘上方施工，防高空坠物，采用地面搭设防护棚2、后期地面石材施工，防粉尘污染，采用上部悬挂防护棚地面搭设防护棚上部悬挂防护棚四、外装建议序号关键词建议1模型尽早移交设计图纸，由施工方提前深化建模，模型与钢结构模型合模，按照合模图下单龙骨及面材，并根据该图纸现场复核土建偏差，提前对土建进行处理2图纸内、外幕墙的安装节点易出现冲突，在设计建模过程中提前考虑；幕墙安装节点的调节量应尽量大3图纸夜景照明对外装提资，确定合理的安装节点4图纸采光顶玻璃透光率选型提前确定，防水节点细化5断水内幕墙、采光顶提前完成，为内装创造条件6玻璃定制安排专人负责提供玻璃下料单，并跟踪玻璃到货情况7玻璃安装玻璃安装选用多方位调节爪件（提前定制），立柱与主龙骨连接方式采用三维可调设计，以便于调节8泛光照明泛光安装节点方式需提前明确，玻璃安装与泛光照明要交叉施工9幕墙钢结构防锈幕墙钢结构防锈点多面广，难度大，为控制重点10脚手架幕墙脚手架搭设需考虑安装空间11异形玻璃异形玻璃等单元构件应尽量统一规格内外幕墙节点冲突问题经现场拼装完成的外幕墙钢结构桁架拉杆与主体结构连接位置穿过内幕墙玻璃或铝板解决方法1、提前建模合图，精确定位每个节点，在钢结构桁架图深化过程中将节点冲突位置有效避开2、内幕墙铝板待桁架吊装焊接完成以后再施工，避免造成已安装完成的铝板二次拆改，导致增加成本外幕墙钢结构与内幕墙节点冲突外装——案例一外幕墙钢结构桁架拉杆穿玻璃外幕墙钢结构桁架拉杆穿铝板外幕墙钢结构桁架拉杆穿铝板幕墙材料加工问题1、花瓣彩釉玻璃数量多、加工时间短2、每片都是不规则异形玻璃，加工难度大、无法流水线批量生产3、生产厂家离工地路程远解决方法1、编制详细的加工计划，分区分段组织施工2、工程部指派专人驻厂，要求厂家对工人进行技术培训，分3个班组24小时生产，确保产量和质量3、采用专车专线运输，分批次提前将玻璃运抵现场异形玻璃安装外装——案例二龙骨和玻璃安装问题外幕墙为花瓣造型，龙骨需要弯弧，测量放线难度大，精度要求高解决方法1、对龙骨逐一定位，测量过程中指派专业人员仔细反复测量2、采用多角度，多方位的驳接爪系统，控制误差3、安装起始玻璃板块必须四个顶点定位，并在安装过程中间隔一定间距再次复核玻璃板块的四个顶点龙骨安装完成外装——案例三五、景观建议序号关键词建议1施工图设计单位尽量选用具有经验的当地施工图设计单位，以便对当地面层材料及苗木市场了解，这样图纸的落地性强。2封样材料尽量选用地材3资源尽量选用有当地劳动力、材料等资源的施工单位4苗木提前召开苗木专题会，对苗木选型进行论证，预判实际景观效果，确定合理的缓苗期5胶粘石因施工期易受雨季严重影响，广场硬铺装建议采用米石露骨料（水洗石）代替胶粘石。6广场地灯适当减少广场地灯数量，选型要确保防水性能水景问题1、外墙下镜面水池压顶为异形压顶，加工难度和安装难度极大，落水线必须绝对水平，施工技术要求极高。2、异形石材加工周期长，到场时间易出现延误。3、与各专业交叉施工多，工期紧。对策1、按现场实际放样，数据反馈厂家加工。安装压顶石严格控制压顶标高，后期通过对石材打磨，保证跌水效果一致。2、动态跟踪管理材料进度，确保材料按期到场3、与各专业施工紧密配合，分区域移交工作面，制定园建基层、面层铺贴施工专项计划，严格按计划管控，确保按节点完成。镜面水池景观——案例一雨季施工问题1、铺贴面积大，工期紧、雨季施工条件恶劣、专业交叉多。2、大面积铺贴对缝隙的整齐及石材平整度、排版要求极高。对策1、制定雨季施工预案，提前准备雨棚、雨披、夜间施工照明等雨季施工及抢工措施，确保面层铺贴的施工进度和质量。2、施工单位根据现场实际尺寸，提前绘制重点区域的铺贴二次排版图，严格按排版图铺装、保证铺贴效果。大面铺贴前，提前现场打样确认后，方可大面施工。景观硬铺装景观——案例二乔木种植问题1、主景大乔木体积及重量大，必须机械吊运，在面层施工前，要完成栽植。2、主景大乔木号苗周期长，易拖延种植计划时间3、苗木及时效果不佳，不能满足开放要求。对策1、制定大树吊装专项方案。2、施工图设计阶段，建议设计本地苗源多，生长表现良好的树种，有利于缩短号苗周期。3、实行乔木全冠移植技术，全面保证