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第页共页常用新房屋买卖合同新房屋买卖合同合同编号：甲方（卖方）：(姓名/名称)身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：(姓名/名称)身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有该房产的所有权人，同意转让该房产给乙方。2.乙方已经查看并确认该房产的实际情况，并决定购买该房产。据此，甲、乙双方经协商一致，达成以下协议，以约定各自的权利与义务：第一条房产基本信息房产地址：房产现状：建筑面积：产权状况：装修状况：其他附属设施：第二条交易总价款1.房屋交易总价款为人民币（小写）：【】元整，大写：【】；2.乙方应在【】个工作日内支付房屋交易总价款。第三条付款方式1.乙方可以选择一次性付款或按揭付款方式支付房屋交易总价款。2.一次性付款：乙方同意在【】个工作日内将房屋交易总价款支付给甲方。3.按揭付款：乙方同意按照【】的比例按揭支付房屋交易总价款，首付款应在【】个工作日内支付给甲方，剩余款项按揭贷款。4.若乙方选择按揭付款方式，乙方应在【】个工作日内办理贷款程序，如乙方无法按时办理贷款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的首付款。第四条甲方权益保障1.乙方应在签署本合同时，提供真实有效的身份证明和购房资金证明。2.若甲方提供的房产证、土地证、规划许可证、竣工验收证等相关证件有任何问题或纠纷，甲方应负责解决，并向乙方赔偿。3.若甲方提供的房屋证件与实际情况不符，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方支付相应的赔偿金。第五条乙方权益保障1.乙方有权查验甲方提供的房屋相关证件和实际情况，如发现不符，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方支付相应的赔偿金。2.乙方购买的房屋如发生质量问题，乙方有权向甲方提出维修、换新或索赔要求。3.乙方应在购房后的【】年内享受免费售后服务，甲方应定期对房屋进行检查和维护。第六条房屋过户手续1.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。2.甲方应在收到乙方支付的全部房屋交易总价款后的【】日内，向乙方交付房屋所有相关证件、钥匙等。第七条税费1.买卖双方共同承担按照法律规定应缴纳的税费。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付合同实际总价款的【】%作为预缴税费。第八条违约责任1.如果甲方不履行对乙方的承诺，乙方有权要求甲方按照合同约定履行或支付相应赔偿金。2.如果乙方不履行对甲方的承诺，甲方有权解除本合同，并不返还乙方已支付的款项。3.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相应的违约金。第九条法律适用和争议解决1.本合同的订立、生效、履行和解释适用中国法律。2.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：

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