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第页共页新版的二手房购房合同协议书甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于（房屋地址）的二手住房事宜，经友好协商达成以下协议：一、房屋基本情况甲方同意出售其位于（房屋地址）的房产，该房产的产权及相关权益均属于甲方所有，无产权纠纷及法律纠纷。该房产的具体情况如下：1.房产现状：（描述房屋的内部装修和使用情况）2.房产权属：该房产为甲方的合法财产，具备合法的房产所有权。3.规划情况：该房产所在建筑物的规划设计符合国家相关法规和规范，不存在违法建筑或规划问题。4.面积：该住房建筑面积为（具体面积）平方米，套内建筑面积为（具体面积）平方米。5.使用权情况：该房产的使用权完全属于甲方，没有被他人占用、出租、抵押等情况。二、交易价格1.甲方同意将上述房产转让给乙方，并同意以人民币（具体金额）作为房屋的交易价格。2.甲、乙双方确认，该交易价格已充分讨论和协商，不存在任何强迫、欺骗或误导行为。三、交房日期1.双方约定，甲方将在本协议签署之日起（具体时间）个工作日内将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产之日起（具体时间）个工作日内办理过户手续。四、支付方式和时间1.乙方应在签署本协议之日起一次性向甲方支付全部房款。2.支付方式：乙方将房款（具体金额）存入指定银行账户，并提供存款凭证给甲方。3.乙方应在办理房产过户手续时，将过户费用及其他相关费用支付给相关部门。五、房屋权属过户1.甲乙双方确认，乙方支付房款后，甲方将协助乙方办理房屋所有权过户手续。2.过户手续：乙方应提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，并与甲方一同前往相关权属登记机关办理过户手续。3.过户费用：甲乙双方约定，过户费用由乙方承担。六、房屋交付和验收1.甲方应在约定的交房日期将房屋交付给乙方。2.乙方在接受房屋之日起（具体时间）个工作日内对房屋进行验收。3.如乙方对房屋有任何瑕疵或质量问题，应在验收期内提出，并由双方协商解决。七、违约责任1.任何一方未按照本协议的约定履行义务，均视为违约行为。2.如乙方违约，甲方有权解除本协议并要求退还全部房款，同时可以要求乙方承担违约金。3.如甲方违约，乙方有权解除本协议并要求退还全部房款，同时可以要求甲方承担违约金。八、其他事项1.乙方应自行办理相关审批手续、资金来源证明等，保证交易的合法性。2.乙方承诺自行负责该房屋的相关保险费用和税费，包括但不限于房屋维修费用、公共维修费用、土地使用权出让金等。3.双方同意本协议签署后立即生效，并具有约束

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