店面出租合同书范文

第页共页店面出租合同书范文合同编号：_________甲方（出租人）：_________身份证号码：_________乙方（承租人）：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所拥有的位于____________（地址）的店面出租给乙方使用事宜达成如下合同，并共同遵守：第一条出租物和用途甲方同意将其所拥有的店面租赁给乙方使用，具体位置详见附件平面图。店面用途为____________（详细描述店面使用情况），乙方在租赁期间可自由使用并经营。第二条租赁期限本次租赁合同期限为自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。租赁期满后，甲方可根据需要选择是否延长合同期限，乙方同意在收到甲方通知后即行腾出店面。第三条租金及支付方式1.乙方应按照本合同规定支付租金。租金为每月人民币________元（大写：_________），应于每月的________日前支付至甲方指定的银行账号。2.乙方如未按时支付租金，应按照应付金额的________%向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日起________天内向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：_________）。押金用于保障乙方在租期结束后如有任何违约行为，甲方可以通过扣除押金进行赔偿。2.乙方在租赁期满，且完成平整及清洁后，甲方应在________天内将押金全额无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权直接从押金中扣除相应金额，如押金不足以弥补损失，则乙方应承担超出部分的赔偿责任。第五条使用权和保证1.甲方保证在签订本合同之日，店面无任何法律障碍，并拥有将店面出租给乙方的合法权利。2.甲方保证店面为安全、清洁、健康的使用状态，并保障乙方在租期内拥有无干扰的使用权。3.乙方同意通过支付租金及押金，享受店面使用权，并在租期内不得擅自改变店面的使用方式，不得将店面用于非法经营活动。4.乙方同意自行承担因店面使用和经营所引发的任何责任，并保证合理、合法地使用店面。第六条维修和装修1.甲方应保证店面主体及屋顶、墙体等结构的完好无损，并在租赁期间负责维修和维护这些部分。2.乙方在租赁期间发现店面内出现主体设施故障或损坏的情况，应立即通知甲方，并协助甲方及时进行修复。如乙方擅自修复或委托第三方进行修复，所产生的费用由乙方自行承担。3．如乙方有装修或改动店面的需求，应提前书面告知甲方，取得甲方的同意，并承担一切装修及恢复原状的费用。第七条保险责任1.店面的保险责任由甲方承担，甲方应按时缴纳保险费用，并保证乙方在店面经营期间不受保险责任限制。2．乙方须合法经营，积极投保经济责任险，以便在店面意外事故中能及时赔偿相应损失。第八条合同解除1.本合同期满后，如乙方并未按照约定腾出店面，自动视为续签租赁合同，新合同期限为半年。2.任何一方严重违反本合同规定，且经核实后仍不改正，对方有权解除合同，并追究违约方的相应违约责任。3.本合同解除后，双方应协商处理相关事宜，如有争议，应提交至相关仲裁机构进行调处。第九条合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或终止，必须以书面形式经甲乙双方协商并签署。3.本合同的附件为合同组成部分，与本合同具有同等效力。4.本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规进行处理。第十条合同生效与争议解决1.本合同自双方完成签署之日起生效。2.本合同如有任何争议，双方应友好协商解决。协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（出租人）：_