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第页共页工厂租赁合同书通用范本工厂租赁合同甲方（出租方）：【工厂出租方名称】地址：【工厂出租方地址】联系电话：【工厂出租方联系电话】乙方（承租方）：【工厂承租方名称】地址：【工厂承租方地址】联系电话：【工厂承租方联系电话】鉴于甲、乙双方就甲方拟将其所拥有的工厂（以下简称“本工厂”）出租给乙方，对工厂租赁事宜达成以下协议：第一条租赁工厂1.1甲方同意将本工厂出租给乙方使用，乙方同意租赁本工厂，具体位置和面积如下：地址：【工厂地址】面积：【工厂面积】1.2工厂内设备和设施的使用权是否包含在租金中，以及租用工厂的其他特定条件将在双方达成协议后另行约定。第二条租赁期限2.1租赁期限为【工厂租赁期限】，从【开始日期】至【结束日期】。2.2若乙方需要延长租赁期限，应提前【延长租赁期限天数】通知甲方，并在租期结束前双方达成书面协议。2.3租赁期限到期，乙方有权优先续租，甲方同意在合理范围内协商租金调整等相关事项。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照如下约定支付租金：每【支付周期】支付一次，支付方式为【支付方式】，租金金额为【租金金额】。3.2租金支付方式：【年付/季付/月付/周付/日付】，支付日期为每月【支付日期】。3.3若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金的具体数额应另行约定。第四条工厂维护责任4.1乙方应对租赁工厂内的设备和设施进行日常维护及保养等工作，确保设备和设施的正常运行。4.2乙方不得毁损、滥用或擅自改装工厂内设备和设施，否则应承担相应赔偿责任。4.3乙方有义务及时向甲方报告工厂内设备和设施的故障情况，并请求甲方进行修复。第五条违约责任5.1甲方和乙方均应严格履行自己在本合同中所承担的义务，若一方违约给对方造成损失，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约情况包括但不限于：未按时交付工厂、工厂设备和设施出现故障影响乙方正常使用等。5.3乙方违约情况包括但不限于：未按时支付租金、未按时归还工厂、损坏工厂设备和设施等。5.4若一方违约，对方有权向违约方发出书面通知，要求违约方在【通知期限】内进行改正。违约方未在通知期限内改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1合同期满或根据约定解除后，乙方应将工厂按原状归还给甲方，包括设备、设施及相关文件和资料。6.2若乙方未按照约定归还工厂，甲方有权扣除相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国法律。7.2如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，甲方或乙方可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式【合同份数】份，甲方和乙方各自持【合同份数】份有效。8.2本合同自双方签字并盖章之日起生效，有效期至

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