商场商铺出租合同范本

第页共页商场商铺出租合同范本甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有位于[商场名称]的商场商铺（以下简称“商铺”）。2.乙方希望租赁甲方的商铺，并双方就租赁事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成如下出租合同：第一条租赁商铺的基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺面积：[商铺面积]商铺位置：[商铺位置]商铺用途：[商铺用途]租金支付方式：[租金支付方式]第二条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。双方约定，甲方应于租赁期限届满前30日书面通知乙方是否续租或终止合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币[CNY]，按[支付方式]支付。（2）租金每月[支付周期]一次。（3）租金支付日为每月[支付日]日。2.乙方应按照约定时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接交付甲方。第四条保证金1.乙方应在本合同签订时支付保证金人民币[CNY]给甲方，作为对租赁履约的保证。2.在租赁期届满且乙方已全部履行合同义务后，甲方应无息地将保证金退还给乙方。3.若乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，并有权解除合同，乙方不得要求退还保证金。第五条商铺的使用和管理1.商铺的用途限于[商铺用途]，乙方不得将商铺用于其他用途。2.乙方应按照商场的规定使用商铺。商铺内的装修、布置等行为需提前向商场管理方申请，并获得管理方的书面同意。3.乙方必须自行负责商铺的日常维护，保持商铺内外环境的整洁与卫生。4.乙方应按照商场的规定，参加商场内的共同维护、安全、卫生等工作。第六条维修及设备设施1.商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电设施的维修保养。2.商铺内的大型设备设施（如空调、电梯等）的维修由商场管理方负责。3.乙方如需要对商铺进行装修、改造或添加额外的设施设备，应提前向甲方和商场管理方报备，并获得双方同意。第七条违约责任1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并解除合同。2.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。第八条合同的解除和终止1.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。2.双方协商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[提前解除期限]书面通知另一方。第九条人事变更在租赁期内，甲方如发生变更，应书面通知乙方。若变更后的甲方不履行本合同义务，乙方有权解除本合同。第十条争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可按照中华人民共和国法律进行解决。第十一条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头约定和书面协议。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，附件包括但不限于商场规定、商铺平面图等。3.双方同意未尽事宜另行协商。第十二条合同的变更和解释对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。如甲、乙双方对本合同的解释发生争议，应按照中华人民共和国法律进行解释。第十三条合同的生效与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：日期：