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第页共页商用房屋租赁合同实用版范本商用房屋租赁合同甲方：(出租人)乙方：(承租人)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方经友好协商，就甲方出租乙方商用房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条出租物及地址1.1出租物：甲方自有商用房屋，位于___________（具体地址），具体情况双方已核实并了解。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方同意按照以下标准支付租金：（1）租金：每月租金为人民币________元（大写：______元整）。（2）租金调整：在租赁期满后，双方协商确定是否调整租金。3.2租金支付方式：乙方应在每月的______号前将租金支付至甲方指定的银行账户，乙方支付租金的方式为________。3.3经营成果分享：租赁期届满，乙方如期履行本合同全部条款，并在租赁期满后的______天内和甲方进行结算。结算时，乙方应将本期营业收入的______%支付给甲方作为成果分享费用。第四条押金及退还4.1押金：乙方应在本合同签订之日起______天内，向甲方支付押金人民币________元（大写：______元整），作为履行本合同义务的保证。4.2押金的用途：押金用于保障乙方履行租赁合同的全部义务，包括但不限于遗失、损坏、违约等。4.3退还押金：在租赁期满，并根据本合同约定进行结算后，出现下述情况之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余部分退还给乙方：（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方未按照约定支付租金或其他费用。第五条房屋维修5.1房屋维修责任：在租赁期内，若房屋出现非人为损坏的情况导致无法正常使用，需要进行维修的，甲方负责维修。5.2日常维护责任：乙方负责房屋的正常使用和日常维护，包括但不限于保持房屋的清洁、安全、卫生等。5.3维修费用：如因乙方使用不当导致的损坏或维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2逾期未支付租金：乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方在______天内迁离出租物。乙方应承担因此造成的一切损失。第七条税费7.1增值税：除非法律法规另有规定，本合同项下的费用不含增值税。根据国家有关规定，乙方应自行缴纳增值税。第八条合同解除和终止8.1提前解除：乙方提前______天通知甲方，经甲方同意，可以提前解除合同。8.2违约解除：任何一方违反本合同的约定，使得无法继续履行合同，对方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，按照有关法律法规以及甲乙双方的协商办理。10.2

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