商铺门面出租协议书

第页共页商铺门面出租协议书甲方：[出租方的姓名或公司名称]住所地：[出租方的地址]联系电话：[出租方的联系电话]乙方：[承租方的姓名或公司名称]住所地：[承租方的地址]联系电话：[承租方的联系电话]鉴于甲方是合法拥有并控制位于[门面地址]的商铺门面的所有权人，并有权出租该商铺门面；乙方愿意租用上述商铺门面，并同意按照本协议的内容和条款使用；为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁面积与用途1.1甲方同意将位于[门面地址]的商铺门面面积为[商铺门面面积]平方米的部分出租给乙方使用。1.2乙方同意将该商铺门面用于[商铺门面的用途]，并承诺不会擅自改变商铺门面的用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2若乙方在租赁期满前30天内提出续租的要求，并经甲方同意，双方可协商确定续租的起始日期和租金。2.3续租期的租金按照当时市场价确定，在协商一致的情况下双方签订续租协议。第三条租金与支付方式3.1乙方同意支付每月租金[租金金额]元。租金以人民币为单位，按月支付。3.2乙方须在每月的[租金支付日]前将租金支付到甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按时支付租金，应支付逾期违约金，逾期违约金金额为逾期未支付租金金额的[逾期违约金比例]。第四条保证金与履约保证4.1乙方需提供给甲方一个[保证金金额]元的保证金作为履约保证。4.2保证金须在签订本协议时一次性支付，甲方收到保证金后即可将商铺门面交付给乙方使用。4.3乙方在租赁期满并归还商铺门面后，甲方应在[归还商铺门面的时间]内将保证金无息退还给乙方。4.4若乙方未按照本协议的约定归还商铺门面或租赁期间内有违约行为，甲方有权扣留保证金作为违约金。第五条使用条件与权利5.1乙方在租赁期间有权使用商铺门面，并享有按照约定使用商铺门面的权利。5.2甲方应确保商铺门面在交付乙方前处于良好状态，并保证商铺门面的使用安全。5.3乙方应爱护商铺门面，避免造成损坏或污染。乙方在退租时，应保证商铺门面的清洁，并将商铺门面恢复到甲方交付时的状态。第六条维修与装修责任6.1商铺门面的常规维修费用由甲方承担。6.2乙方如需进行商铺门面的装修，须提前征得甲方书面同意，并在装修期间保证不影响周围商户的正常经营。6.3乙方承诺在装修期间按照相关法律法规和规范要求，遵守消防安全、环保等相关规定。第七条保密及不竞争7.1双方同意在本协议有效期内以及协议终止后三年内，对协议中的商业秘密及双方的商业信息进行保密。7.2乙方同意在签署本协议时以及租赁期限内不从事与甲方在[门面地址]附近的同类经营活动，履行不竞争义务。第八条协议终止与解除8.1本协议在以下情况下终止：a)租赁期满；b)经双方协商一致解除；c)甲、乙方一方违反本协议的情况下，对方有权解除本协议。8.2协议终止后，乙方须在[商铺门面的退租日期]前归还商铺门面，并保持商铺门面的状态与交付时相同。第九条争议解决9.1本协议的解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国的法律。9.2对于因本协议引起的或与之有关的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商未果，双方同意将争议提交至有管辖权的法院解决。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行书面协商。1