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第页共页农村购房协议书范本甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：住所：（地址）联系电话：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：住所：（地址）联系电话：鉴于甲方是该物业的合法所有人，愿意将该物业出售给乙方，并且乙方也同意购买该物业，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关条款，达成如下协议：一、卖房物业信息1.物业的基本信息如下：（1）房屋地址：（2）产权证号：（3）土地使用权证号：（4）房屋结构及面积：主体结构：（砖木、砖混、钢混等）使用面积：（5）房屋权属证明情况：（产权证、土地使用权证等）（6）其他附加设备、装修和家居设施情况：2.物业的权属情况（1）甲方无任何抵押、查封、强制执行等法律纠纷行为。（2）物业不存在婚姻状况纠纷，与甲方共有人、共有产权人已经同意该次买卖。二、购房价格和付款方式1.购房价格：购房总价为（大写）人民币_______万元整。2.付款方式：（1）乙方在签订本协议后，向甲方支付定金人民币_______元，作为双方对本协议的保证金。该定金可在买卖成交后抵作为房款的一部分支付给甲方，也可在买卖未成交时退还给乙方。（2）乙方须在本协议签订之日起_____个工作日内一次性支付房款。房款支付以买卖合同签订为依据，买卖合同视为生效。三、交付和过户手续1.交房时间：乙方将于买卖合同签订后_____日内向甲方办理过户手续，并支付剩余房款。2.交房手续：（1）甲方须在房屋过户前将房屋内的财物进行清理、搬离，并保证清除与房屋过户有关的法律纠纷。（2）乙方须配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户：（1）房屋过户费用由乙方承担。（2）房屋过户后，房产证及土地使用权证等证件，将办理过户手续并交付乙方。四、物业权利的保证和附加条款1.甲方的保证（1）甲方保证房屋权属情况真实、合法、有效，并保证该物业未受到限制性的拆除、修建、改建等政策。（2）甲方保证物业不存在紧急维修、装修等影响正常居住的状况。（3）甲方承诺将房屋过户手续进行完善，并积极配合乙方办理贷款手续。2.附加条款（1）乙方保证经济来源合法，购买这套房屋的目的为自住，不得将其以任何形式转让、出租给他人。（2）若乙方出现拖欠房款、车位费用、水电费用等行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金将不退还。（3）乙方购房后应当按时缴纳相关税费，乙方应自行承担任何相关责任和费用。（4）乙方购房后未经甲方同意，不得改变房屋用途，否则甲方有权解除本协议并有权要求终止买卖。五、协议终止和争议解决1.双方同意，在签订本协议的过程中，如出现以下情况，本协议自动终止：（1）甲方、乙方一方提出要终止本协议；（2）甲方、乙方双方协商一致要终止本协议；（3）法律、政策等因素导致本协议不可履行。2.双方同意，一旦发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院裁决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：

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