绍兴环城房地产开发有限公司直塘江东侧地块房地产开发建设项目环境影响报告

1二、建设项目所在地自然环境与社会环境简况 三、环境质量现状及主要环境保护目标 六、项目主要污染物产生及排放情况 八、项目建设地居住环境质量评价 九、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 十、选址合理性和环保审批原则符合性分析 1祝**/绍兴市越城区发展和改随着绍兴市经济的稳步发展，为了提升越城区形发有限公司委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司对本项目地进2⑵《中华人民共和国水污染防治法》200⑶《中华人民共和国大气污染防治法（2015年修订）》2⑹《中华人民共和国环境影响评价法（2016年修订）》）；⑼《建设项目环境影响评价分类管理名录》201⒀《产业结构调整指导目录（2011年本2013年修正）》2013.5.1；⒂环境保护部环发[2012]77号⒃《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办）；⑵《浙江省大气污染防治条例（2016年修订）》2⑶《浙江省固体废物污染环境防治条例(2013年修正)》2013.1⑷《浙江省水污染防治条例(2013年修正)》2013.13⑼《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》浙环发〔2009〕⑽《进一步建立完善建设项目环评审批总量削减替代区域限批等制度的通⑾《关于开展建设项目土壤环境监测工作的通知》(浙环发[20⒁《绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法实施细则》201⑴《环境影响评价技术导则》（HJ2.1~2011，HJ2.2~⑶《绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规41234户5/6%7%8辆辆辆51234567891232000m245281m26281m2789/整个小区的总体布局以相对对称的几何图形为园和高层组团花园把内部住宅打造的疏密有致，保6景观轴线和入口大花园及高层组团中心花园采用现代欧式风格，把开阔的鉴湖水景纳入小区内部，高层区组团花园的主要景观节点，在空间上起到了很好的烈的高差对比通过放大的景观花园，把这种紧张的邻里内部机动车辆，将入库车辆尽可能的尽早引入地下7房和卫生间面积宽敞，配套齐全，户内各功能小区内电梯洋房和高层住宅层高均为2.9各户型设计均充分考虑到室内空间的视觉效果①水源：本工程水源接自市政给水管，由树下王路市政给水管引入两路DN200进水管，沿本地块四周环状，供地块内所有建筑物生活及污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水汇入集水池后，再接入城市截污管网，送绍兴污水处理厂8室内消火栓和自动喷淋系统为临时高压给水系统，在地下室设置180m3消④灭火器：根据建筑物的不同性质按照规范要求设电梯消防设备、公共照明用电。自变采用双路进线（进线排管按二孔φ150考9本工程二类高层住宅按二级防雷建筑进行防雷设计，多层住宅按三级防雷地下汽车库设计机械排风系统，机械排烟系统和平时排风较少且无人员经常停留的场所，故不设置机械排烟系统。地下自行车库均为面回填和绿化用土，其余弃方(约8.73万立方米)处置将严格按照绍市渣组发1.4与本项目有关的原有污染情况及主要环本项目建设地位于绍兴市越城区直塘江东侧地块，东至叶家堡公寓，南至二、建设项目所在地自然环境与社会环境简况绍兴环城房地产开发有限公司直塘江东侧地块房地产开发建设项目位于绍极端最高气温2.1.3水文概况受沿海堰闸的调节控制，绍兴市正常控制水位为3.8米2.1.5土壤、地质气型土壤及黄化青紫泥、小粉泥、粉泥为代表2.2.1绍兴概况建立激励招商的新机制，逐步形成了以纺织、成一个现代生态农业示范园区及三个示范基地建设，完成“醉蟹生产技术研究和开发”、“绿壳蛋鸡引进饲养和技术”等多项市级科研项目，顺利程。辖区内有省三星级农贸市场——大龙市场，华东最大的建筑石材批发市场——河山建材市场，全市最大的超级市场——好又多量畈。完成六个半组团的建设安置工作，2561户村民已入住明亮、服务居民生活为目的，积极创新有效载体，扎实开展了“凝聚力工程”、“一居一特色”和“五朵金花”特色社区创建等活动，创建硕果累累。现有全国文明社区示2.3绍兴市环境功能区划2.4绍兴污水处理厂概况按照市县政府要求，公司在总结污水处理一、二期工程经验府所在地镇建成区范围内属于鉴湖水系除特污染物的单位，必须取得排污许可证，并严格城镇规划区范围内已有的不符合标准的住宅、商业用房等生活污水处理设鉴湖水体的水质现状分析，项目所在地水体污染2.6周围污染源情况调查三、环境质量现状及主要环境保护目标3.1环境质量现状NO2PM1020:00-21:0020:00-21:0020:00-21:00的1小时平均浓度和PM10的24小时平均浓度均符合《环境空气质量标准》pHBOD5监测结果表明，项目所在地附近水域凌江一桥断面水22#南场界224#北场界3.2生态环境现状与评价3.3主要环境保护目标(见表3-4)1E2E3W4240m5S45m/6S/7N/8W20m/环境质量标准根据浙江省水环境功能区划分，项目所在地北面鉴湖河和监测断面pHBOD5按环境空气质量功能区分类，项目所在地属二类区，故评价范围内非甲烷总烃执行《大气污染物综合排放标准详解》中的建议值，相关标NO2NOxPM2.5/PM10///4//根据绍兴市噪声环境功能区划分，项目所在地声环境执行《声环境污染物排放标准项目施工期粪便污水及食堂废水经封闭式化粪池处理用环卫吸粪车清运纳入绍兴污水处理厂处理，排放执行《污水综合排放标准》排入树下王路城市排污管网，废水排放执行《污水综合排放标准》pHNH3-N≤5①≤35②注：①经污水处理厂处理后NH3-N排放浓度执行《城镇污水处理厂污染物排放②污水进管中NH3-N浓度限值参照浙江省《工业企业废水氮、磷NOx污染物排放标准表4-6建筑施工场界环境噪声排放项目外排噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)项目生活垃圾处理按照《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》环境防治条例(2013年修正)》的要求处置；施工期产总量控制指标污染物排放实施总量控制是执行环保管理目标责任制的基本原则之根据《进一步建立完善建设项目环评审批总量削减替代区域限批等其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。但建设项目同时排放生产废水和生活污水的，应将生产废水和生活污水排放总量全部核算为建设项目污染物排放总量，需新增污染物排放量的，必须按新增污染物排具体排污容量由建设单位报请绍兴市环保局核准，获得核准后，项目污5.1施工期主要污染因素分析 ⑶建筑施工中还会产生一定量的建设泥浆污水和1234567870.0~95.0dB之间，产生的噪声为间歇性，装修废气约64.53t。尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污NOx筑垃圾3910.96t。//5.2营运期主要污染因素分析绿化用水按0.2t/m2.a计，小区共有绿化面20021.13m2，共需绿化用水序号1234567/008/项目排放生活废水，取整后废水日产生量为857t，年产生量为260257t，根据“绍兴市区天然气利用工程用气规划”对绍兴市区目前瓶装液化石油气用户和管道人工天然气用户调查表明，管道人工天然气用户人均耗热量约为2299MJ/年.人，天然气的热值为36.336-40.296MJ/Nm3(此处取平均值38.316NOx（以NO2计）汽车尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行%NO2本项目进出的车辆主要为小型车辆，其怠速平均油耗量为0.04L/min（即NO2(t/a)HC(t/a)-1/2/3住宅、商业45/6/789中心、物业、社区管理部门人均垃圾按0.5kg/d计。商业用房的生活垃圾按///序号序1-六、项目主要污染物产生及排放情况水NOxNO2/7.1施工期环境影响分析施工期的环境影响主要来自施工场地的扬尘粉尘污染产生的主要决定因素为施工作业方式、原材料的堆放形式和风力5表7-3各种建筑机械的干扰半径*Y55Y60Y65Y70Y75注：干扰半径表示声级衰减为相应声级时所桩机；②项目地四周砌筑围墙；③加强施工管理，夜间应禁止施工，确因挖的土方和物资堆放时四周应进行围挡和覆孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环体中污染物含量将有一定程度的增加，水质下降项目有较大面积的地下室，挖掘深度约4.2m，地均有一定的影响，建设单位需采取有效措施减缓或消除以上影响(相关措施详见7.2营运期环境影响分析对于居民厨房废气中的油烟废气，项目各住户厨房油烟气经吸排油烟机处本环评引用类似生活小区地下车库出入口(没有设置吸隔声顶棚)噪声监测表7-4地下车库出入口噪声影响值单位：L5/“可豁免的电磁辐射体”，通过箱体可以吸收库出入口及地面停车位周围应加强绿化，减衰减和屏障衰减后对场界和保护目标影响较小，保护目标声环境能维持现有等7.3退役期环境影响分析拆除时应先切断电源和自来水总阀门；并做好拆除时的防尘工作，如洒水等。八、项目建设地居住环境质量评价房地产开发建设项目，对项目的选址和住宅区的8.1项目选址与城市规划符合性根据绍兴市噪声环境功能区划分，项目所在地声环境执行《声环境质量标8.3交通噪声对居住楼的影响8.4船舶噪声对居住楼的影响项目西面隔绿化为直塘江，北面隔鉴湖水环境道路为鉴主要航道，通行船只较少，且与项目由绿化带相隔预计河道内船舶噪声对项目情况下，在有船舶通过时，昼间环境噪声可满足2类功能8.4周围其他污染源对项目的影响分析截污管网，对项目无影响；产生的噪声经距离衰减后，对项目基本无影响；产民政府关于绍兴市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作的实施意见，该工业8.5创建绿色生态住宅小区根据世界卫生组织的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身体上、精神备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源8.6居住环境有利因素分析⑵项目西面隔绿化为直塘江，北面隔鉴湖水环境道路为鉴湖河，有利于营⑸随着绍兴市区二环线内工业企业提升转型搬迁工作的进一步推进，项目九、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果物废气对周围环境基居民使用的脱排油烟机对油烟的去除率一般污染物浓度在车库内过高，保证车库空气质活准害化处置场界昼夜施工过程中产生的泥浆水应单独收集由槽罐车清运至绍兴市建设工程副产品循处理工艺应根据原水的水质、水量和使用要求等因素，9.2施工期污染防治措施扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近河连续施工，施工单位应报请绍兴市环保局批准后到有关部门办理夜间施工许可⑴建设施工期间产生的建筑垃圾必须按绍兴市城市卫生管理条例有关规定项目有较大面积的地下室，挖掘深度约4.2m，地下室开挖过程中，基坑降程度、支护结构形式、经济、施工工期和环境保护等因使用环保型建筑材料，如环保型涂料、装饰板9.3营运期的污染防治措施泵泵集水池专用的洗衣污水排放管道，其管道与其它室内管道一地下停车库出入口及地面停车场周围设置绿化地带或围栏，在绿化带内种植绿③除了美化外，宜选用病虫害少的，无毛、9.4项目环保投资概算建设期12施工场地洒水、设置围栏或围墙、脚手架外细目345营运期12地下车库设置通风管道，采用进风机和排风机按3地下车库在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志456/9.5环境管理和环境监测计划十、选址合理性和环保审批原则符合性分析项目纳入总量控制要求的主要污染物为废水量、CODCr和N染物排放量的，必须按新增污染物排放量的削减替代要求执行。”项⑷造成的环境影响符合建设项目所在地环境功⑴建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体其范围由省环境保护部门会同绍兴市人民政府和杭州项目所在地距离北面鉴湖水域30米，位小区机动车停放均位于地下车库，仅在地块四周外侧布置少量地面访客车项目用地已取得国有建设用地使用权出让成交确认书、规划设计条件书和规划许用房、物业管理用房、社区用房、居家养老服务用房、的1小时平均浓度和PM10的24小时平均浓度均符合《环境空气质量标准》监测结果表明，项目所在地附近水域凌江一桥断面水环境质量为劣Ⅴ类水，项目建设地现为规划建设空地，原为农地，没有工业企业建设过，土壤中不水NOxNO2⑴施工期大气环境影响分析结论：施工期对大输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在地区风只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在，经采取相应防特别在夜间噪声影响更大，虽然施工期噪声对周围环境的影响随着施工期的完成目地四周砌筑围墙；③加强施工管理，夜间应禁止施工时，建设与施工单位应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们①施工期的废水：项目施工废水主要为泥浆废水水泥工段，施工单位应尽可能减少泥浆废水的产生量，产生的泥浆废水经临时排水沟引流至泥浆水池，用槽罐车清运至《绍兴市建筑工程副产品循环利用中心》径流水经临时沉淀池沉淀后上清液尽量用于道项目施工期间，施工人员产生的生活污水是本工程建设期的主要水污染源，污水经过隔油池处理后进入化粪池，化粪池废水用环卫吸粪车清运，化粪池容积项目施工过程中应加强管理，制定严格的工作计划，土方开挖工程不全面铺开，而采用随挖随运，及时回填或用于绿化，土方临时堆放地应尽量远离东南面进行必要的绿化，恢复原貌，对于多余弃土应用封闭式废土运输车及时清运，并送到绍兴市城管等规定的指定倾倒点处置，不能随意②项目实施后，产生的厨房污水、粪便废水经化粪池处理、地下车库地面冲洗水经隔油沉砂处理后与其他生活污水一起汇集接入树下王路的城市排污管网，送绍兴污水处理厂处理；屋面和道路雨水通过雨水收2入地下车库进行分流，4个地下入口经车辆合理分流后，且本地下车库为本项目下车库出入口噪声对住宅楼的影响，要求车库出入口两侧安装吸声材料，入口坡声顶棚，周围设置绿化带或围栏，居民楼面向地下车库出入口一面必须安装双层导，禁止鸣笛，地面停车场周围加强绿化，预计地面停车位对周围环境和保护目水经专用落水管接入雨水管道，根据对同类型小区的调查，一般情况下对邻近住项目建成投入使用后的噪声主要是日常的生活噪声，包括家庭中的空调、家部门收集统一卫生填埋处置，经以上合理处置后，项目产生的固体废物不会对周商业用房、物业管理用房、社区服务用房不应设置产生噪声、油烟、异味等污染项目电梯间单独设置于电梯房内，远离卧室设置，可减小电梯运行噪声对附开发商应尊重消费者的知情权，应告知消费者项目地下车库出入口位置及噪库出入口及地面停车位周围应加强绿化，减项目窗户玻璃会产生太阳反射光，环评要求尽量减少玻璃幕墙面积，选用的建筑不是全玻璃幕墙，采取玻璃和浅色墙面相结合的形式，面积能够满足《公共项目应合理设计规划布局，另外，可增加建筑物墙施工期⑴制定扬尘污染防治方案，建立相应的责任制度和作业记录台品循环利用中心利用和处置，不得排入附近⑸采用声屏障措施：在施工场地周围设立临时声屏障(如砌筑围响⑴建设施工期间产生的建筑垃圾必须按绍兴市城市卫生管理条⑵施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清废水达标排周围基本无场界昼夜间食、娱乐、修理和加工经营单位，商业房内气对周围环境基本无影响固废对周围根据《进一步建立完善建设项目环评审批总量削减替代区域限批等制度的通生产废水和生活污水排放总量全部核算为建项目排放污染物符合国家、省规定的主要污绍兴环城房地产开发有限公司直塘江东侧地块房地产开发建设项目位于绍兴北至鉴湖水环境道路、鉴湖河，项目建设符合环境功能区划的要求，符合国家、省规定的污染物排放标准和国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标，符合清洁生产要求，符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求及国评提出的污染防治措施处理后均能做到达标排放，并实施总量控制，对周围环境和保护目标的影响较小，项目地环境空气和声环境质量保护审批各项原则，从环保角度分析，本项目⑴落实垃圾袋装及分类收集工作，可按厨余垃圾、可综合利⑵小区建成后住户进行装潢时应使用符合室内装饰装修材料相关标准的装潢⑶加强小区物业管理，使其与环境保护有机结合；⑷建议建设单位及时通知附近居民本项目的实施时间马臻南路府山西路马臻南路府山西路统@快阁苑化传播公司常4物@绍兴市公路@金山玻璃@金山玻璃@河山公寓@河山公寓项目所在地4河山商务中心大气监测点4河山商务中心山鸣新村附图一项目地理位置图份安池珂明果园八1#0家公0080米原白续0陪人家南区(V青西1527(V青西1527直江3量群高地下室轮胞线ro枢R湖N口数招招定黄输器情数m比例1:133东面北侧(叶家堡公寓)和绍兴市环境保护局)附图五项目所在地周边环境现状图杭州杭州杭州杭州市区王城白虎山古松群小舜江饮用水源保护区采水江水库饮用水源保护区H兰亭镇人居环境保障区区钱海江日进护区镜湖国越城区东部农产品安全保障区越城区南部农产品安全保障区系筑柯桥区上筑柯桥区绍兴市虞虞诸区号枫桥镇枫桥镇州市嵊市嵊附图七绍兴市城市总体规划(2011-2020)填表单位（盖章杭州天川环保科技有限公司填表人（签字项目经办人（签字■新建□改扩建□技