农村土地买卖合同的通用版

第页共页农村土地买卖合同的通用版农村土地买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________（以下简称为“甲方”）乙方：（买方）身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________（以下简称为“乙方”）经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于____________（乡/镇/村）____________（具体位置）的土地进行买卖交易，达成该土地买卖合同如下：一、土地基本情况1.土地位置：______________（具体位置）2.土地面积：______________（计量单位：亩/平方米等）3.土地性质：______________（农田/林地/草地等）二、买卖价格与付款方式1.买卖价格：本次土地交易价格为人民币（大写）______________元整（￥_________）。2.付款方式：乙方应当在签订本合同之日起十个工作日内，一次性向甲方支付该交易价格。三、温馨提示1.甲方确认并保证所出售土地为其合法拥有，并不存在转让、抵押及其他限制权利。2.甲方应当在签订本合同之日起十个工作日内，提供土地权属证明、土地规划许可证及其他相关证明文件。3.乙方应当在签订本合同之日起十个工作日内，对土地进行调查研究，确保所出售土地符合其购买需求，一旦乙方确认购买，不得随意变更或要求退回。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应当保证所出售土地的合法权属，如发现有第三方对土地提出权属争议，甲方应负责解决并承担责任。（2）甲方应当按时提供土地权属证明及其他相关证明文件，保证文件真实有效。（3）甲方应当按合同约定的时间和方式交付土地，并保证土地的基本状况良好。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权对土地进行全面调查研究，以确认土地符合其需求。（2）乙方应当按时支付买卖价格，并承担相应的税费和手续费用。（3）乙方应当按合同约定的时间接收土地，并承担土地后续的维护和管理责任。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供土地权属证明及其他相关证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易总额的百分之二，同时甲方应负责解决权属争议，乙方有权解除合同并要求返还已支付的全部款项。（2）如甲方未按时交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易总额的百分之五，同时甲方应承担由此造成的一切损失和责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易总额的百分之十。（2）如乙方未按时接收土地，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易总额的百分之十，同时乙方应承担由此造成的一切损失和责任。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____（具体时间，一般不超过三个月）。2.本合同的附件包括：土地权属证明、土地规划许可证及其他相关证明文件。七、争议解决1.因本合同引起的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。八、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_________日期：_________注意事项：1.本合同的一切修改、补充、终止等均应当采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。2.如买卖双方当事人