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第页共页正式版二手房转让买卖合同范本二手房转让买卖合同甲方（出售方）：住所地：联系方式：乙方（购买方）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.户型：3.建筑面积：4.房屋所有权证号：5.抵押情况：（如果有的话）6.交付日期：二、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格：（大写）：2.甲方在签订本合同之日起三日内，乙方向甲方支付定金：人民币（大写）：3.甲方在乙方支付定金之日起三十日内，乙方向甲方支付房屋转让款：人民币（大写）：4.支付方式：（分期付款、一次性支付等）三、权益保障及担保1.甲方承诺本房屋不存在纠纷，未经他人抵押、查封、冻结等限制，不存在任何第三方对该房屋的要求或权益。2.甲方保证本房屋是合法取得的，具备所有权，有权将该房屋进行转让，并能够提供相应的证明材料。3.甲方保证本房屋不存在重大安全隐患，符合有关法律法规的规定。4.如因甲方违反上述保证而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方对甲方所作的上述保证表示认可和接受，并对此保证的真实性承担相应的法律责任。四、交付手续1.交房日期为本合同签订后的三十日内，具体时间由双方协商确定。2.甲方应向乙方提供以下材料：（1）房屋权属证明及附件；（2）不动产抵押、查封、冻结等情况的证明；（3）物业管理的相关手续；（4）其他有关的房屋资料。3.乙方对所交付的房屋材料可以进行查验，并签字确认。五、房屋瑕疵处理1.乙方在交房之日起三十日内，对房屋进行查验。如发现房屋瑕疵，双方应协商解决办法。如双方无法达成协议，则可以申请仲裁或诉讼解决。2.如甲方提供的房屋质量保证期限在交房之日起一年内，出现以下情况，甲方应承担维修责任：（1）结构性问题，如墙体开裂、梁柱变形等；（2）主要设备的损坏或故障，如水电线路、暖气设施等。六、违约责任1.如乙方未按时向甲方支付定金、房屋转让款等款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.如乙方解除本合同，甲方有权扣除已支付的定金，同时要求乙方支付相应的违约金。3.如甲方未能在约定的交房日期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和房屋转让款，同时要求甲方支付相应的违约金。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，并终止双方因本合同产生的一切问题的纠纷。3.因本合同产生的争议，双方应协商

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