哈尔滨市房屋租赁合同

第页共页哈尔滨市房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）双方签订，共同遵守以下约定：一、出租房屋的情况1.房屋地址：甲方将出租的房屋位于哈尔滨市（具体地址详见房屋租赁登记备案证明），乙方确认已对该房屋的位置、面积、户型等情况进行了实地考察，并对房屋的情况满意。2.房屋用途：本房屋仅限于乙方居住使用，不得用于商业、非法活动或转租他人。3.房屋状况：（1）房屋保证在乙方入住前处于良好的居住状态，无严重的房屋缺陷或损坏。（2）乙方在入住前可对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复。二、租赁期限1.租赁期限：本租赁合同的租赁期限为（具体起止日期），共计（具体月数）个月。双方在租赁期满前七天内进行续约谈判，如无法达成一致，本合同自动终止。2.续约及提前解约：（1）在租赁期限届满前，乙方如需续租，需提前30天书面通知甲方，并与甲方进行续约谈判。（2）乙方如需提前解约，需提前30天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期一个月房租的违约金。三、租金及支付方式1.租金金额：每月房屋租金为人民币（具体金额），乙方需在每月的（具体日期）前支付房屋租金至甲方指定的账户。2.付款方式：乙方须按月付款，支付方式可选择银行转账或现金支付。如选择银行转账支付，需提供转账凭证给甲方。3.房租逾期：如乙方逾期未支付房租，甲方有权采取以下措施之一：（1）要求乙方立即支付逾期房租及相应滞纳金；（2）向乙方发出书面通知，要求乙方在15天内支付逾期房租，如在期限内未支付，甲方有权解除本合同。四、押金及其他费用1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币（具体金额）。在租赁期满、乙方退租并归还房屋及相关设施设备时，乙方如未产生任何应承担的费用及损坏，甲方应将押金全额返还给乙方。若有损坏或费用发生，相应费用将从押金中扣除。2.水、电、气费：水、电、气费按照实际使用情况乙方自行负责，并按月结算。3.其他费用：乙方独立承担与房屋居住相关的其他费用，如电话、网络等。五、维修及保养责任1.维修责任：（1）对于房屋及其设施的大修，由甲方负责。（2）对于日常维修及小修，乙方负责。如乙方自行维修费用过高或无法自行维修的，可通知甲方，并在甲方同意后由甲方负责维修。2.设备设施保养：乙方在使用房屋及其设施时，应妥善保管和使用，并按照使用说明进行正确操作。如因乙方不当使用造成设备设施损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同约定，在无重大理由的情况下拒绝履行或无故延迟履行本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为甲方已收到的全部租金的100%。2.乙方违约责任：乙方违反本合同约定，未按时支付房租、未按规定使用房屋、擅自转租、违法使用房屋等，甲方有权要求乙方连带承担违约金，并有权解除本合同。违约金为乙方累计拖欠房租的每日1‰。七、合同终止1.合同解除：乙方提前退租或解除合同的，需提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月房租的违约金。2.合同解除后：合同解除后，乙方应当在合同终止日前将房屋及相关设施设备返还给甲方，并进行房屋交接验收。如有损坏或遗失，乙方应承担相应修缮费用。八、争议解决双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可提交申请给本合同签订地人民法院解决。九、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容以附件形式附在本合同中，如有不符之处，以附件约定为准。2.本合同一式两份，甲方留一份，乙方留