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文档简介

第页共页土地转让的合同(二)土地转让合同甲方：[出让方名称]乙方：[受让方名称]鉴于甲方是土地的合法权利人，并愿意将其所拥有的土地转让给乙方，并乙方愿意受让该土地，双方就土地转让事宜经友好协商达成如下协议：第一条：转让土地的基本情况1.1根据国家有关法律法规和政府的相关规定，甲方是土地的合法权利人，土地所在地为[土地所在地]，合法所有权证号为[权证号]。1.2本合同所述土地面积为[土地面积]，具体位置、用途、状况详见附件1。第二条：转让条件2.1甲方保证所转让的土地的合法性和权益的真实性，并保证土地上无纠纷、任何其他人对其有权利争议。2.2乙方在签订本合同时，应当支付转让土地的全部价款，价款为人民币[价款金额]（大写：人民币[价款大写]），乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内将全部款项支付至甲方指定账户。2.3乙方应当按照有关规定办理土地的权属登记手续。第三条：土地的权利转移和登记3.1甲方应当向有关土地管理部门办理土地使用权转移手续，并协助乙方取得土地的使用权证书和相应手续。3.2乙方应当在土地使用权的尽权尽责限制内合法使用土地，并按照相关法律法规履行土地经营管理的责任。第四条：土地使用权过户程序4.1乙方应在本合同生效5个工作日内，向甲方提供如下材料：（1）乙方的身份证明文件复印件；（2）乙方法定代表人或负责人署名的授权委托书、身份证明文件复印件；（3）承诺书；（4）其他甲方要求提供的相关材料。4.2甲方在接到乙方提供的上述材料之日起5个工作日内，办理土地使用权过户手续。第五条：甲方的保证5.1甲方保证所转让的土地权益处于完好状态，并不存在任何未公开的权属纠纷问题。5.2甲方保证所转让的土地不存在任何债权、债务、抵押、担保、查封或其他限制转让的情况。5.3甲方保证其在签订本合同时所承诺的一切事项真实、准确，承诺书中所述的所有信息和陈述为空白。5.4在土地过户手续完成之前，甲方应对土地享有、使用、处置等权利和义务承担全部责任。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方具有本合同项下土地转让的所有权利，并承担相应义务。6.2乙方应妥善保管土地使用权证书和相关手续，并按照相关法律法规的规定使用土地，并承担土地使用权的权利和义务。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的实际损失，如给对方造成的损失超过合同约定的履行义务的金额，则应按照实际损失进行赔偿。7.2如因不可抗力导致土地过户手续未能按照约定完成，双方应友好协商解决，如协商不成，可根据具体情况解除合同。第八条：争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。第九条：附则本合同采用书面形式订立，各方各执一份，附件作为本合同的组成部分与本约定具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙双方签名盖章后生效，自签订之日起即行实施。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：______________签字：___________

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