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第页共页沈阳房地产转让协议房地产转让协议甲方：（转让方）身份证号码：住址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：住址：电话：鉴于甲方是上述房地产的合法所有人，同意将该房地产转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议条款：第一条转让房地产基本信息房地产地址：房地产面积：房地产权证号：房屋类型：房屋用途：房产现状：第二条转让价款及支付方式1.转让价款为人民币（大写：）（￥：______），乙方应在签署本协议后的__个工作日内一次性支付给甲方。转让价款应通过转账或现金交付的方式支付给甲方，并由双方共同确认。2.如乙方未按时支付转让价款，应按照每日转让价款的0.05%向甲方支付逾期滞纳金。第三条保证和承诺1.甲方保证其作为上述房地产的合法所有人，不存在任何其他人对该房地产享有优先购买权或其他权益。2.甲方保证上述房地产的产权证明文件真实有效，并承诺提供真实有效的房地产权证复印件和其他相关文件。3.甲方承诺上述房地产不存在抵押、查封、扣押、财产保全或第三方对房地产享有担保权利的情况，并保证房地产处于正常、无任何纠纷的状态。第四条乙方的权利和义务1.乙方可以在购买房地产后，按照法律和相关规定，自由支配房地产。2.乙方有权要求甲方提供真实有效的房地产权证复印件和其他相关文件，甲方应积极配合并提供相应文件。3.乙方应当自行承担办理房地产过户手续所需的所有费用，并按照相关规定纳税。第五条违约责任1.如甲方违反本协议的约定，不履行转让房地产义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的30%。2.如乙方违反本协议的约定，未按时支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%。第六条协议效力1.本协议自双方签署之日起生效，具有法律约束力。2.本协议涉及的纠纷由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议的附件（

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