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文档简介

商业大厦物业管理服务合同1.合同背景2.服务内容2.1业主同意委托物业管理公司负责商业大厦的日常运营、维护和服务管理。2.2物业管理公司的服务内容包括但不限于：物业设施的维修和保养；员工管理和培训；安全管理和保障；进出管理；垃圾处理和清洁服务；绿化和景观维护；公共区域的维护和清洁；紧急情况应急响应服务；租户服务和问题解决；长期维护规划和预算制定。3.服务费用和支付方式3.1业主同意按照约定向物业管理公司支付服务费用。服务费用应在每月的底薪日前支付，并以人民币或其他双方协商的货币形式支付。3.2服务费用将根据商业大厦的大小、设施设备和服务范围等因素进行评估，并由双方协商确定具体金额。3.3物业管理公司有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知业主。3.4业主应按时支付服务费用，如果逾期超过30天未支付，物业管理公司有权暂停或终止提供服务。4.合同期限和终止4.1本合同的初定期为5年，从生效日期起计算，期满后自动续约。如任何一方希望终止本合同，应提前90天书面通知对方。5.保密条款5.1双方应对本合同涉及的商业机密和敏感信息进行保密，并不得向第三方披露。5.2除非经对方事先书面同意，双方不得将本合同的任何信息用于商业宣传或其他非法目的。6.违约责任任何一方违反本合同规定的条款，应承担相应的违约责任。7.适用法律和争议解决本合同受中国法律管辖。如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同在生效日期由双方签署后即视为双方达成协议，对双方具有约束力。8.2本合同的任何修改应由双方书面协议并签署。8.3本合同的附件是不可分割的组成部分，并应与本合同

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