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第页共页北京标准租赁合同合同编号：[合同编号]北京标准租赁合同（二）甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出租给乙方，经双方协商一致，签订本租赁合同并共同遵守。一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方将自己名下位于北京市的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方：地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋结构：[房屋结构]房屋所在楼层：[房屋所在楼层]2.1租赁用途：乙方仅可以将租赁物用作自己居住之用，不得将租赁物用于其他商业、经营等非法目的，也不得擅自转租、转借、分割等行为。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，即从[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月/年。三、租金及支付方式3.1租金金额：租金总额为人民币[租金金额]元/月，共计[租赁期限]个月/年。3.2租金支付方式：租金支付方式为[租金支付方式]，即[详细支付方式]。乙方需在每月[支付截止日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、居住期限与维修责任4.1居住期限：乙方在约定的租赁期限内享有居住权。逾期居住的，乙方需向甲方支付相应的违约金。4.2维修责任：租赁期间，乙方应当负责维护和保养租赁物，并妥善使用。对于因乙方不当使用或保养而造成的损坏，乙方应当承担修缮和赔偿责任。五、保险责任租赁期间，租赁物产生的火灾、水灾等突发事故，乙方应及时通知甲方，并全力协助进行处理。对于因乙方未履行通知义务或故意或重大过失造成的后果，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保证金与违约责任6.1保证金：乙方应在签订本合同时，支付给甲方人民币[保证金金额]元作为保证金，以保证租赁期满后乙方按照约定退还租赁物并清空物品。6.2违约责任：乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除保证金，作为违约金使用。七、违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。八、合同解除和终止8.1合同解除：合同解除的情况包括但不限于乙方提前解除合同、双方协商解除合同、法院依法解除合同。8.2合同终止：合同终止的情况包括但不限于租赁期满、双方协商终止、乙方违约被甲方解除。九、争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。10.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，参照相关法律法规执行。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除终止之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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