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文档简介

贝壳租房协议1.引言本文档为贝壳租房协议（以下简称“本协议”）的正式版本，包括租赁双方（以下简称“乙方”和“甲方”）的权利和义务。本协议是甲方通过贝壳租房平台租赁乙方房屋的约定。在双方签署本协议后，本协议立即生效，并成为双方之间租赁关系的法律依据。2.甲方义务2.1租金支付甲方在租赁起始日之前，需支付租金的第一个月的费用。之后，甲方每月按时支付租金。如甲方未能按时支付租金，乙方有权收取滞纳金，并有权要求甲方迁出房屋。2.2房屋维护甲方有义务按照合理使用和维护的原则，对房屋和家具设备进行保护和维修。如有损坏或故障，甲方应及时通知乙方，并承担修复或更换的费用（除非损坏由非甲方造成）。2.3不得擅自改动房屋结构甲方不得在未获得乙方书面同意的情况下，擅自改动房屋的内部结构，如墙体、梁柱等。如甲方有此需要，请提前向乙方提出申请。如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担修复费用。3.乙方义务3.1提供完好的房屋乙方应在租赁起始日之前，确保房屋具备完好的居住条件。乙方需确保房屋内部设施齐全、良好运行，并提供良好的卫生环境。3.2公共设施维护乙方有义务维护和修复公共设施，包括但不限于电梯、门禁系统、楼道，以确保其正常运行和安全使用。3.3保证租赁期内的平和居住环境乙方应确保租赁期内甲方获得平和的居住环境。如有房屋内部的重大修缮或其他影响甲方居住的事件，乙方需提前通知甲方，并协助甲方妥善处理。4.租赁期限租赁期限自租赁起始日开始，到租赁终止日结束。租赁期限不得违反国家相关法律法规的规定。5.续租与解约5.1续租租赁期满前15天，双方如有租赁续约意向，应书面协商签署续租协议。续租协议的期限、租金等内容应与原租赁协议相符。5.2解约5.2.1乙方解约乙方在租赁期限内，如需解约，应提前30天书面通知甲方，并支付剩余租赁期的违约金。5.2.2甲方解约甲方在租赁期限内，如需解约，应提前30天书面通知乙方，并支付一定比例的违约金。5.3双方解约双方发现对方严重违反本协议的义务时，有权解除本协议。解约方应提前15天通知对方，并书面说明解约原因。6.甲乙双方知悉事项双方在签署本协议时，应自行阅读并理解以下事项：6.1房屋保险乙方在租赁期内应购买房屋保险，以对房屋进行保险覆盖。如因乙方未购买保险而造成的房屋损失，应由乙方负责修复。6.2甲方个人财物安全乙方对甲方的个人财物安全负有一定的义务，应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等物品，不得泄露给他人。6.3租赁期满后产生的争议处理如租赁期满后双方产生争议，应首先友好协商解决。如协商未果，可向当地有关部门申请调解或提起诉讼。本协议按照双方的真实意愿，充分考虑到公平和合理的原则进行制定。双方应共同遵守并履行本协议的所有条款。如有争议，以协议约定的处理方式为准。本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签署之日起生效。甲方（

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