2023年房屋商铺租赁合同免责条约_第1页
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文档简介

2023年房屋商铺租赁合同免责条约一、背景随着经济的快速发展和人口的增长，房屋商铺租赁市场越来越活跃。为保护租赁双方的权益，合理规范租赁行为，特制定本合同免责条约。二、免责条约内容1.第三方责任免除本合同中的任何一方在发生第三方责任问题时，不承担任何经济和法律责任。第三方责任包括但不限于：自然灾害造成的损失：如地震、洪水、火灾等自然灾害导致的房屋商铺损坏或不可用情况，双方不承担责任。在此期间，租赁双方可以协商解除合同或延期使用房屋商铺。政府行为导致的损失：如政府征用、拆迁等行为导致的房屋商铺无法继续租赁情况，双方不承担责任。在此情况下，租赁双方应协商解除合同并返还双方已支付的费用。第三方侵权行为造成的损失：如第三方侵入、盗窃等导致的财物损失或人员伤害，双方不承担责任。在此情况下，受损害方应向公安机关报案，租赁双方一同配合调查。2.意外事故免责自然灾害引发的意外：如地震、台风、洪水等灾害因素导致房屋商铺损坏或人员伤亡，租赁双方不承担责任。但应及时向公安部门报案并配合相关部门的调查和处理。意外火灾事故：若因房屋商铺出现火灾事故，造成损失或人员伤亡，租赁双方不承担责任。但双方应积极配合火灾部门的调查和处理，并确保事故责任人承担相应的责任。3.不可抗力免责对于因不可抗力原因导致的房屋商铺租赁中断的情况，租赁双方不承担责任。不可抗力包括但不限于：员工罢工或暴动：如因员工罢工、暴动等原因导致房屋商铺租赁活动无法进行，租赁双方不承担责任。医疗和公共卫生事件：如因传染病疫情、公共卫生事件等原因导致房屋商铺租赁活动无法进行，租赁双方不承担责任。三、其他条款1.紧急情况通知在发生紧急情况时，例如房屋商铺损坏、火灾等，双方应立即通知对方，并采取适当的措施保护自身利益。2.保险责任为更好地保护双方权益，建议租赁双方在签订合同时购买合适的保险，以覆盖在租赁期间可能发生的意外损失或责任问题。四、免责条约的效力和执行本合同中的免责条约是租赁双方之间权益保护的一种约定，双方应共同遵守并执行。一旦发生免责情况，双方应及时通知对方，协商解决并保护各自的合法权益。五、免责条约的修改和终止免责条约的修改和终止应通过双方协商一致，并签订书面协议进行确认。六、法律适用本免责条约受中

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