工程造价课件

工程造价课件目录CONTENCT工程造价概述工程造价的构成工程造价的估算方法工程造价的控制与管理工程造价的风险与应对工程造价案例分析01工程造价概述定义特点定义与特点工程造价是指进行工程建设所花费的费用，包括工程设计、施工、材料、设备等多个方面。工程造价具有多样性、复杂性、周期性等特点。不同的工程项目具有不同的投资规模、结构形式、功能需求等，因此工程造价需要考虑多种因素。同时，工程造价还受到市场变化、政策调整等因素的影响，具有较高的复杂性。此外，工程造价贯穿于工程建设的全过程，需要根据工程进度不断调整和优化。工程造价是工程建设成本控制的重要手段。通过对工程造价进行合理规划和有效管理，可以避免资源浪费和投资超支，确保工程项目的投资效益。控制投资成本合理的工程造价可以保证工程建设所需的各种资源得到有效利用，避免偷工减料、浪费资源等问题，从而提高工程质量。提高工程质量工程造价是工程建设领域的重要支撑，对于促进经济发展具有积极作用。合理的工程造价可以优化资源配置，提高投资效益，推动产业升级和经济发展。促进经济发展工程造价的重要性工程造价起源于工业革命时期，最初是为了解决工厂建设中的成本计算问题。随着工程建设领域的发展，工程造价逐渐成为一门专业学科，并形成了相应的规范和标准。起源与发展近年来，中国工程造价行业得到了快速发展，逐渐形成了较为完善的法律法规体系和技术标准体系。同时，随着信息化技术的发展，工程造价软件和信息化工具得到了广泛应用，提高了工程造价的准确性和效率。中国工程造价发展现状工程造价的历史与发展02工程造价的构成人工费材料费机械使用费直接工程费指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括原价、运输费、运输损耗、采购及保管费等。指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等。80%80%100%间接工程费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。指企业为筹集资金而发生的各项费用。指按规定缴纳的临时设施费、劳动保护费、夜间施工增加费等。企业管理费财务费用其他费用指承包商在工程项目实施过程中通过降低成本、提高效益等方式实现的盈余。指业主从工程项目实施过程中获得的收益与投资之间的差额。利润业主的利润承包商的利润营业税指以营业收入为课税对象的一种税，纳税人为建筑安装企业。教育费附加以营业税为计税依据，用于加强教育事业。城市维护建设税以营业税为计税依据，根据企业所在地不同按税率缴纳。税金03工程造价的估算方法01020304定义适用范围优缺点使用建议类比估算法类比估算法相对简单，但精度相对较低，适用于初步估算或缺乏详细工程资料的情况。适用于类似工程或可类比项目的估算。类比估算法是指以已建或在建工程的预结算或概算为基础，估算拟建工程的造价。在估算前应充分了解类似工程的造价情况，并考虑项目差异对造价的影响。定义适用范围优缺点使用建议工程量清单计价法工程量清单计价法是指根据招标文件提供的工程量清单，结合工程实际情况、市场竞争情况和风险因素等，进行综合单价计算的方法。适用于建设工程招标投标中的工程总承包、专业承包等项目的造价估算。工程量清单计价法能够较为准确地反映工程的实际成本，但需要较为详细的工程资料和专业的造价人员支持。在采用工程量清单计价法时，应注重对工程量清单的审核和单价的分析，确保造价的合理性和准确性。定义适用范围优缺点使用建议材料差价调整法适用于材料价格波动较大或市场供需变化较快的项目。材料差价调整法能够较为准确地反映材料价格波动对工程造价的影响，但需要较为及时的材料价格信息和专业的造价人员支持。在采用材料差价调整法时，应注重对材料价格的监测和分析，及时调整造价估算，以反映市场的实际情况。材料差价调整法是指根据材料的价格波动和市场供需情况，对工程造价进行动态调整的方法。04工程造价的控制与管理优化设计方案推行限额设计建立奖惩机制通过多方案比较，选择经济合理、技术可行的设计方案，降低后期施工过程中的变更和返工风险。按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计控制施工图设计，避免超出预算。对提出优秀设计方案的人员给予奖励，对造成浪费的设计人员给予惩罚，激发设计人员的责任心和积极性。设计阶段的控制加强材料设备管理对进场的材料和设备进行严格检查和验收，确保质量和数量符合要求，避免因材料设备不合格导致的返工和损失。严格控制工程变更对于必须进行的变更，需进行充分的技术经济论证，并按照规定程序报批，防止因变更导致的预算超支和工期延误。实行工程量清单计价通过公开招标和综合评价法，合理确定中标价，避免施工过程中的价格纠纷。施工阶段的控制按照合同约定和竣工图进行结算，确保结算金额真实合理，避免因结算不准确导致的经济损失。做好竣工结算通过对竣工项目的成本进行分析，总结经验教训，为今后的项目提供参考。进行成本分析根据竣工结算结果，对成本控制得力的项目团队进行奖励，对造成损失的项目团队进行惩罚，激励项目团队加强成本控制意识。落实奖惩制度竣工阶段的控制05工程造价的风险与应对总结词市场价格波动风险是工程造价中最为普遍的风险之一。详细描述在工程项目实施过程中，原材料、设备、人工等市场价格可能会发生波动，导致工程成本上升，利润下降。特别是对于周期较长的项目，市场价格波动可能会带来较大的损失。市场价格波动风险总结词工程变更风险是指由于设计变更、施工条件变化等原因导致的工程量变化和工程费用变化的风险。详细描述在工程项目实施过程中，由于设计变更、施工条件变化等原因可能会导致工程量增加或减少，进而导致工程费用的变化。这种变化可能会带来成本上升、工期延长、利润下降等风险。工程变更风险VS合同纠纷风险是指在履行合同过程中，由于合同条款不明确、合同内容与实际不符等原因导致的合同争议和纠纷的风险。详细描述在工程项目实施过程中，由于合同条款不明确、合同内容与实际不符等原因可能会导致合同争议和纠纷。这种纠纷可能会带来工期延长、成本上升、利润下降等风险。总结词合同纠纷风险总结词应对风险的措施包括加强风险管理、合理分担风险、采取保险等方式来降低风险的影响。要点一要点二详细描述针对市场价格波动风险，可以通过及时了解市场信息、合理安排采购计划、与供应商协商价格等方式来降低风险的影响。针对工程变更风险，需要在设计阶段和施工阶段加强管理和监督，避免不必要的变更和延误。针对合同纠纷风险，需要在合同签订前明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生。同时，也可以采取保险等方式来降低风险的影响。应对风险的措施06工程造价案例分析该案例介绍了商业综合体这一综合性的工程项目，从工程概算、预算、工程量清单等角度进行造价估算的方法和技巧。该案例首先介绍了商业综合体的定义和特点，然后分析了如何制定工程概算和预算，以及如何根据图纸和规范进行工程量清单的编制，最后探讨了造价估算中需要考虑的各种因素和注意事项。总结词详细描述案例一：某商业综合体的造价估算总结词该案例重点讲述了高层住宅楼的造价控制方法，包括设计阶段的成本控制、招投标阶段的造价管理、施工过程中的费用控制等。详细描述该案例首先介绍了高层住宅楼的定义和特点，然后详细阐述了如何在设计阶段进行成本预测和价值工程分析，以及在招投标阶段如何确定合理的合同价格和选择合适的承包商，最后讨论了在施工过程中如何进行费用控制和变更管理。案例二：某高层住宅楼的造价控制总结词该案例介绍了桥梁工程的造价管理，包括工程造价的估算、预算、控制等环节。详细描述该案例首先介绍了桥梁工程的特点和难点，然后分析了如何根据不同的建设阶段和实际情况采用不同的造价管理方法，包括概算、预算、清单报价、固定总价合同等方式，最后讨论了桥梁工程中特有的造价控制难点和应对策略。案例三：某桥梁工程的造价管理该案例介绍了地铁工程的造价风险应对策略，包