合同范本房屋出租代理协议季度范文

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房屋出租合同范本

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合同范本:房屋出租代理协议季度范文精选。

合同可以让我们变得更好，由于它保障了我们的绝大多数合法利益，我们肯定要一再确认，在回过头来签合同。代理合同是指代理人与被代理人就代理达成合意，达成的一种商定双方权利义务的协议。代理合同的条款打算了代理合同是否有效，你知道如何签订一份合同吗？以下是小编为大家细心整理的“合同范本:房屋出租代理协议季度范文精选”，仅供参考，大家一起来看看吧。

出租方：代理方：北京恒群众和房地产经纪有限公司

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：北京恒群众和房地产经纪有限公司

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿和

协调全都的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条双方供应相应证件

(一)甲方供应：(能证明房屋产权归属甲方的以下证件)

1.产权证明;2.房主身份证;3.共有人同意出租的证明;4.其他有关证明等。(如由代办人代办必需有房主托付书以及代办人身份证明)

(二)乙方供应：

1.营业执照;2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方患病详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方患病详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。

其次条房屋根本状况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，住宅□商用□装修状况。

第三条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。

第四条代理权限

乙方详细独家代理权限为：

(一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金。

(三)监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其义务。

(四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。

(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的变更由

双方书面另行商定。

(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

(三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。

第六条租金、佣金

(一)租金标准为元/月，按缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定，否则适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部归乙方全部。

3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立帐户、并且供应精确的帐户信息。

4、甲方帐户开户行名称：

户主姓名：

帐户号码：

(二)出租代理期内甲方同意预留出日作为乙方工作期，工作日后于年月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。

第七条费用分担问题

一、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业治理费。

二、乙方担当：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。

三、双方各自范围内的费用各自担当。

四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租代理期开头前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开头后乙方应监视承租人妥当治理并安全使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。

(二)出租代理期间甲方有权随时到房间观察承租人居住及设施使用状况，应事先通知乙方。

(三)如房屋内的根底设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。

(四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。

第九条甲方与乙方的权利和义务

(一)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内消失违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。

(二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特别状况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。

第十条全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十一条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同

(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的;

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

4、设施严峻老化，供暖供电供气缺乏;

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同;

1、未按商定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由;

2、擅自转变房屋用途的;

第十二条违约责任

(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。

(三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方供应的客户自行成交否则应向乙方交付一个月租金作为赔偿。

第十三条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执一份，乙方执一份，执一份。

本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为

本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。

第十五条补充条款

效劳热线：81937580投诉电话：86937367

出租方(甲方)：代理方(乙方)：北京恒群众和房地产经纪有限公司住宅：资格证号：京房工—06—02—0686

证件号码：房地产经纪人：

代理人签字：代理人签字：

电话：电话：

签约时间：年月日

房屋出租代理合同_合同范本

合同编号：_____________

出租方(甲方)：______________

代理方(乙方)：______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

该房屋坐落于______市_________区(县)______。

该房屋为：楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑面积__平方米，使用面积__平方米，装修状况___，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_______________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______________。

第四条代理权限(可多项选择)

乙方的详细代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，□_________。)

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

(二)甲方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

(一)租金标准为_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_____元(大写：___元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部(□归甲方全部/□归乙方全部/□_________)。

3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户

4.乙方自______年_____月_____日起开头按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_______。

第七条佣金

出租代理期内其中______日作为乙方工作期，详细日期为_____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□____)。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元(大写：___元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方

第九条其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□___。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋及附属设施的维护

(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责_________;乙方负责____________。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第十一条转托付及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。

第十二条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。

(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.拖延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的;

3.不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按商定支付租金达_________日以上的;

2.擅自转变房屋用途的;

3.___________;

第十三条违约责任

(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

第十四条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他商定事项

(一)_____________。

(二)_____________。

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(签字)：_______代理方(乙方)(盖章)：_____________

住宅：______________________住宅：___________________________

证件号码：__________________房地产经纪机构资质证书编号：_____

托付代理人：________________房地产经纪持证人员姓名：_________

证件号码：__________________经纪资格证书编号：_______________

电话：______________________电话：___________________________

______年_____月____日_____年________月________日

签订地点：__________________签订地点：______________________

房屋出租托付代理合同「范本」

托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付商定酬劳或不支付酬劳的合同。

1.托付人应当预付处理托付事务的费用。受托人为处理托付事务垫付的必要费用，托付人应当归还该费用及其利息。受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。

2.有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。无偿的托付合同，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。

3.托付人经受托人同意，可以在受托人之外托付第三人处理托付事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向托付人要求赔偿损失。

4.受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。因不行归责于受托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的酬劳。当事人另有商定的，根据其商定。

5.受托人应当亲自处理托付事务。经托付人同意，受托人可以转托付。转托付经同意的，托付人可以就托付事务直接指示转托付的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示担当责任。转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为担当责任，但在紧急状况下受托人为维护托付人的利益需要转托付的除外。

6.托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

房屋出租托付代理合同【最新范本】

托付人(甲方)：__________证件类型及编号：____________________

租赁代理机构(乙方)：__________备案证明编号：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

其次条房屋租赁用途

租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

第五条佣金及相关效劳费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_____________：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。

第十条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

(二)消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达________日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。房屋出租托付代理合同

托付代理是指代理人依据被代理人的托付，以被代理人的名义实施的民事法律行为，今日小编就给大家共享一下托付合同，欢送大家学习哦

房屋出租托付代理合同范本

托付人(甲方)___________________

证件类型及编号：________________

租赁代理机构(乙方)_____________

备案证明编号：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)

其次条房屋租赁用途

租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)

(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________.

第五条佣金及相关效劳费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_____________：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________.

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。

第十条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

(二)消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达________日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

4、____________________________________________________________.

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定划付租金达________日以上的。

2、擅自转变房屋用途的。

3、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、____________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

(四)________________________________________________________.

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：

联系电话：联系电话：

托付代理人：备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

出售房屋托付代理合同

认购方(甲方)：地址：

身份证号码：电话/BB机/手机：

代理方(乙方)：

地址：

电话：传真：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。

其次条乙方代理甲方购置该房屋的单价为元/m2，总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择：

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项：

甲方(签章)：乙方(签章)：

代理人：经办人：

合同于年月日在珠海订立

有关房地产托付代理合同

合同双方当事人：

出卖人：______________________________

注册地址：_____________________________

营业执照注册号：__________________________

企业资质证书号：__________________________

法定代表人：____________联系电话：___________

邮政编码：_____________________________

托付代理人：____________地址：_____________

邮政编码：_____________联系电话：___________

托付代理机构：___________________________

注册地址：_____________________________

营业执照注册号：__________________________

法定代表人：____________联系电话：___________

邮政编码：_____________________________

买受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________

地址：_______________________________

邮政编码：_____________联系电话：___________

【托付代理人】【】姓名：__________国籍：_________

地址：_______________________________

邮政编码：_____________电话：_____________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建立依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

其次条商品房销售依据

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：

1.双方自行商定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同商定面积

面积误差比=100%

合同商定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按以下第__________种方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.____________________________________________________________。

第八条交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房阅历收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5._____________________________________________________________。

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2._______________________________________________________________。

第十条规划、设计变更的商定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)___________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。

第十一条交接

商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_________________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第______种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.__________________________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5._______________________________________________________