南通项目设计说明

设计说明第一章建筑设计说明—V设计依据1、 业主提供的方案设计任务书及电子地形图2、 本工程规划设计要点（规设20100086号）3、 《南通市城市规划管理技术规定 2004版》4、 《城市居住区规划设计规范》GB5O18O-93（2003年版）5、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）6、 《建筑设计防火规范》GB50016-20067、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5006-978、 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-989、 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）10、 《住宅建筑规范》GB50368-2005（2005年版）11、 《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-200612、 国家及南通市其他有关设计规范、标准二、 工程概况本项目建设基地位于江苏省南通市经济技术开发区，西侧为新开北路，南侧为宏兴路，东侧为长圆路，北侧为市政水系。地块建设用地面积130436.32平方米，拟建计容建筑面积为284999平方米，建筑功能主要为住宅小区及配套公建。三、 总平面设计怀着生态改变生活的理想，从建筑设计与生态设计的角度解决生态与建筑的关系，重视城市环境的衔接，力图削弱人类生活与自然环境之间的严格界限。设计以环境和景观与人的和谐来组织空间，采用错落平行的建筑布局方式，单元设计贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可待续发展”思想，以建设生态居住空间环境为规划目标，创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、环境优美的现代社区。本设计贯彻生态原则、文化原则与经济性原则，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的花园式居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系；并针对不同层次的客户要求，进行住宅户型创意设计，在建筑文化上努力探索一种具有现代创新意识的新型居住形式并且在“高效合理”的原则下，对基地自身环境特点充分挖掘与开发，形成突出的特点。本小区以高层和多层相结合为主要建筑类型，根据住宅小区自身特点与规划要求，在小区中心设置大型公共绿地，本小区北侧临水，而且小区景观设计中将水系引入，环境优势突出，在坐拥水景的同时，亦可享受超大公共绿地景观，使小区内部居民足不出户便可享受闹中取静、世外桃源的景致。本小区基本呈南低北高排布，并尽量将楼栋错开放置，其一，有利于日照采光；其二，利于空间通透，将视线遮挡最小化；其三，使每栋楼前均能形成独立的组团景观，大大提升了小区内部景观资源的利用，利于提高小区整体定位与品质。地块东南侧设置多层住宅区充分利用公园景观，配套公建沿基地南侧和西侧道路布置，便利使用，主入口设置在基地东侧，正对公园，成为小区整体入口形象。小区另设4座地上变电站、2座地下变电站。四、道路交通道路结构西侧新开北路和南侧宏兴路为城市规划快速路，因此小区主出入口设置在东侧的长圆路,基地西侧道路设置消防出入口，南侧道路设置人行出入口。小区内基本做到人车分流，内部的小区环路分为6米宽主车道和4米宽辅助车道。内部小区环路做为访客及紧急消防通道，大部分住户车辆由入口处直接进入地下车库，最大限度减少小区内部车流量，创造安全，安静地居住空间。社区中的步行道灵活便捷，连接各个组团和中心绿地。停车场布置住宅部分机动车总车位数按0.8辆/100平方米计算，配套公建按70辆/10000平方米，总计约2271个。住宅部分非机动车总车位数按3辆/100平方米计算，配套公建按500辆/10000平方米。以地上地下相结合的方式解决停车问题。五、 景观设计基地外部资源的借景基地的北、东侧均为景观河道，结合水景设置漫步道、休憩场地、绿地、小广场、栏杆、坐椅、小品等，丰富小区外部环境。基地西侧沿路设置配套公建和景观绿化用地，有效隔离西侧新开北路的噪音，为小区内部营造和谐安逸的生活环境。社区内部绿化体系的构建高层区中心处形成大面积的绿化，可作为小区内最主要的公共绿化景观，小区内高层均错开排布，各单元的视线均比较开阔，其中可结合景观步道及小品设施，布置出多层次的绿化体系景观。六、 建筑设计住宅楼：基地内有33层高层住宅8幢，6+1层多层住宅2幢。33层住宅设疏散楼梯两座、客用电梯两部（其中一部为消防电梯）。住宅楼耐火等级一级。高层住宅楼地下设一层地下室，作为非机动车库等。建筑立面以摩登新古典为基调，将经典的古典构图与现代的装饰手法相结合，重新定义住宅区建筑的文化艺术。立面设计以三段式为基础，基座用石材装饰，在此基础上，对上部线条进行简化和提炼，将现代的元素通过古典严谨的比例、尺度、虚实等手法进行重组，然后在立面上表现出来。通过立面设计手法的创新，在传统立面材料的基础上，我们达到了全新的立面效果，创造出了全新的现代居住区整体形象。地下车库：地下停车库共有车位2044个。防火分类为一类，耐火等级为一级,地下车库为双层机械车库，与住宅连通，通过连通口，住户可直接进入住宅楼。七、主要经济技术指标八、单体面积表第二章结构设计说明-V工程概况本项目建设基地位于江苏省南通市崇川区，西侧为新市街路。地块建设用地面积61483平方米，建筑功能主要为住宅小区及配套公建，主要由7栋高层住宅、一栋配套公建及地下车库组成。建筑单体(分区)工程概况单体/分区建筑长度(m)建筑宽度(m)建筑高度(m)地下/地上层数典型层局(m)典型跨度/开间(m)主要结构形式高层1#楼79.5519.187.45-1/303.0、2.93.0、3.6、4.0剪力墙高层2#楼78.919.187.45-1/303.0、2.93.0、3.6、4.0剪力墙高层3#楼53.7516.1578.45-1/262.8、3.03.3、4.2、4.5剪力墙局层4#、6#楼79.5519.167.15-1/243.0、2.93.0、3.6、4.0剪力墙高层5#楼53.914.645.45-1/183.03.3、4.2、4.5剪力墙高层7#楼51.314.645.45-1/183.03.3、3.9、4.2剪力墙配套公建35.938.410.4525.5、4.55.9、8.2、10.2框架地库234.6230.9-13.75.4X6框架二、设计依据主体结构设计使用年限：50年自然条件：基本风压：0.45kN/m2(n=50)；0.50kN/m2(n=100)；地面粗糙度类别为B类。基本雪压：0.25kN/m2(n=50)；雪荷载准永久值系数分区为III区。抗震设防烈度：6度(0.05g)；设计地震分组：第二组。工程地质概况：无地质报告，暂不叙述。本工程设计所执行的标准、规范、规程和规定：国家和行业标准、规范、规程、规定名称编巧'、年巧■和版本巧'建筑结构可靠度设计奸标准GB50068-2002建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）

国家和行业标准、规范、规程、规定名称编巧■、年巧■和版本巧'混凝土结构设计规范GB50010-2010砌体结构设计规范GB50003-2001钢结构设计规范GB50017-2003建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002人民防空地下室设计规范GB50038-2005地下工程防水技术规范GB50108-2008局层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002混凝土异形柱结构技术规程JGJ149-2006建筑地基处理技术规范JGJ79-2002高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版全国民用建筑工程设计技术措施-结构2009年版建筑工程设计文件编制深度规定建质［2008］216号超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质［2010］109号三、建筑分类等级建筑分类等级名称单体（分区）等级建筑结构安全等级全部二级建筑抗震设防类别全部标准设防类（丙类）抗震等级高层］#\2#\3#楼剪力墙：三级高层4#\5#\6#\7#楼剪力墙：四级配套公建框架：四级地库框架：三级、四级地下室防水等级全部二级地基基础设计等级高层甲级地库（包括其上部分商业）乙级配套公建乙级四、主要荷载（作用）取值恒荷载设计恒荷载包括：设计建筑结构自重、填充墙及门窗荷重、幕墙荷重、设计的固定设备重量、设计覆土自重等。主要取值如下：钢筋混凝土自重：25KN/m3；钢材自重：78KN/m3；

填充外墙按小型混凝土空心砌块的荷重：15KN/m3；填充内墙按加气混凝土砌块的荷重：8KN/m3；.覆土容重：18KN/m3；.幕墙荷重：1.0〜1.5KN/m2。楼（屋）面活荷载序号荷载类别标准值(KN/irf)序号荷载类别标准值(KN/itf)1住宅的起居室、卧室、书房2.07住宅的户内楼梯2.02住宅厨房2.08上人屋面2.03住宅阳台2.59不上人屋面0.54住宅卫生间一般2.010屋顶花园3.0设浴缸和座厕4.011自行车库2.05住宅的走廊和门厅2.012室外地下室顶板（室外部分）10.06人流可能密集的楼梯3.513电梯机房7.013汽车通道及停车库单向板（板跨）N2m客车4.015通风机房7.0消防车35.016变配电房10.0双向板板跨（柱网）N6x6m客车2.517制冷机房8.0消防车20.018非固定隔墙N1.0注1. 水箱及其他设备荷载按实际计算；注2. 消防车道适用于30t级别消防车；注3. 其他未列项目见现行规范、标准和规程;风荷载、雪荷载风荷载雪荷载基本风压地面粗糙度类别基本雪压雪荷载准永久值分区雪荷载准永久值系数高层楼：0.50KN/m2(n=100)其余：0.45KN/m2(n=50)B类0.25KN/m2m区0地震作用地震作用抗震设防烈度设计地震分组设计基本地震加速度多遇地震水平地震影响系数最大值地震作用6度第二组0.05g0.04罕遇地震水平地震影响系数最大值结构阻尼比场地类别场地特征周期0.28钢筋混凝土结构：0.05其他设计荷载地下室抗浮设防水位按地质报告确定。五、 上部结构及地下室设计伸缩缝、沉降缝、防震缝和后浇带（膨胀加强带）：本工程高层住宅1#\2#\3#平面长度达79m左右，故设置抗震缝一道，缝宽300；在单元之间凹口处设置拉梁和板，使平面规则；.本工程地库与主体之间设沉降后浇带。各类型的建筑采用的主要结构型式如下：高层住宅拟采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼盖拟采用现浇钢筋混凝土主次梁楼盖，为尽量满足建筑功能和房间内不露梁的要求，部分采用跨度较大的异形板。配套公建拟采用钢筋混凝土框架结构，楼盖拟采用现浇钢筋混凝土主次梁楼盖。地下车库拟采用钢筋混凝土框架结构，在净高的允许的情况下可采用梁柱体系；纵横两个方向设置后浇带，间距40m左右。地下车库顶板考虑1.5m左右覆土、局部有消防车通道。六、 地基基础设计高层住宅拟采用桩基础，底板拟采用筏板基础。配套公建拟采用天然地基，基础形式拟采用柱下独立基础+基础拉梁。地下车库（包括上部部分商业）拟采用天然地基，底板形式拟采用筏板式底板，柱下设置下柱墩。根据地质报告确定是否需要布置抗拔桩。桩基持力层和桩型选择待地质报告提供后确定、抗浮桩的设置待地质报告提供抗浮设防水位后确定。七、主要结构材料主要材料混凝土各单体拟采用的混凝土强度等级单体/分区构件名称及范围强度等级全部基础垫层C15填充墙的构造柱、圈梁、过梁C25二次浇筑的挂板、翻边C25高层底板C30地下室外墙C30剪力墙C30〜C40各层梁板C30基础、梁板C30地库、商业及配套公建基础、框架柱、梁板C30注1. 地下室的基础底板、地下室外墙和有覆土的地下室顶板混凝土抗渗等级为P6O钢筋.HRB400级： fy=360N/mm2. HRB335级： fy=300N/mm2. HPB235级： fy=210N/mm2设计上将采用强度价格比高的钢筋，以节省结构造价。钢材.Q345-B和Q235-B焊条.E43和E50型第三章强电设计说明一、设计依据1、 业主所提设计任务书2、 国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）《建筑物电子信息系统防雷技术规程》GB50343-2004《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006《居住区供配电设施建设标准》DGJ32/J11-2005《南通市市区城市规划管理技术规定》3、 各专业提供的作业图及资料。二、供配电1、 负荷等级小区内各类用电设备中，一类高层住宅的应急照明、电梯、排烟风机、弱电系统、生活泵等为一级负荷，其它为三级负荷；二类高层住宅的应急照明、电梯、排烟风机、弱电系统等为二级负荷，其它为三级负荷；集中地下汽车库（I类）的应急照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机、弱电系统、生活泵等为一级负荷，普通照明为三级负荷。2、 负荷估算高层住户用电负荷计算标准为：面积 每户配置容量（kW）建筑面积W120M2 8120M2＜建筑面积W150M2建筑面积N150M2 16配套公建（含社区服务用房）负荷计算标准为：100W/itf。车库、车棚、垃圾房负荷计算标准为：40W/m2o3、 电源本项目拟设置1座电业变配电所（含10kV配电），内设2台8OOkVA变压器；2座变电所，每座内设4台63OkVA变压器。本项目安装变压器总容量为6640kVA。地块内各单体电源引自电业变电所，进线方式为低压电力电缆排管引入，供电电压等级为380/220V。高层居民用电由电缆分支箱放射式供电至层电表箱，设备供电由总进线柜放射式至末端设备配电箱。居民用电分层设置住户电表计量，设备用电在总进线柜处计量。消防用电设备采用双电源末端切换，消防配电电线、电缆采用耐火型。4、 设计分工本工程的室外配电线路由电力公司设计，室内由我方设计，分界点为各单体电源进户点。三、电气照明与节能措施1、住户用电负荷计算见供配电章节。

2、 主要房间、场所和配套设备机房，按《建筑照明设计标准》GB50034-2004及其它规范执行照度、照明功率密度、显色指数：房间或场所参考平面及其高度0.75m水平面照度值(lx)150300照明功率密度(W/m2)7Ra80起居室一般活动书写、阅读卧室一般活动0.75m水75780床头、阅读平面150餐厅0.75m餐桌面150780厨房一般活动0.75m水平面100780操作台台面150卫生间0.75m水平面100780门厅地面100460走廊地面50260楼梯地面30260电梯厅地面75360储藏室地面100480地下室自行车库地面75360配电室地面200860电信间地面100480残疾人坡道地面1506电梯机房地面20083、 当上述场所存在分毛坯、精装二次施工的情况，毛坯、精装均应执行上述标准。4、 配电室、电梯机房、地下自行车库等场所的灯具采用T8细管荧光灯时，采用三基色或者一般显色指数(Ra)不应小于80的光源。走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明等场所的非节能自熄开关控制的灯具采用紧凑型荧光灯(CFL)O厨房内应使用防潮、防尘灯具，卫生间应采用防潮灯具。5、 灯具配套的镇流器应当选用电子镇流器或者节能型电感镇流器。当选用节能型电感镇流器时，配置电容补偿，其功率因数不应低于0.90。6、荧光灯的灯具效率不低于:灯具擎口型开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅式透明磨砂、棱镜灯具效率 75%65% 55%60%7、变电所、箱变米用低损耗变压器。四、防雷和接地1、 本工程按照年平均雷暴日35天计算，建筑物防雷分类：第三类；建筑物电子信息系统雷电防护等级：D级。2、 建筑物电子信息系统防雷击电磁脉冲3、 在低压配电线路、弱电线路各个防护区交界处，按照建筑物电子信息系统雷电防护等级，安装现行《建筑物电子信息系统防雷技术规程》所规定参数的浪涌保护器。4、 防直击雷5、 屋顶上用25x4热镀锌扁钢装设明敷避雷带。并在屋面上组成不大于20mx20m或24mxl6m网格，不同标高的避雷带应用25x4热镀锌扁钢在变标高处连接。6、 突出屋面的排放无爆炸危险气体、蒸气或风尘的放空管、风管、烟囱等物体，金属物体可不装接闪器，但应和屋面防雷装置相连；在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器，并和屋面防雷装置相连。7、 屋顶上的金属物作为接闪器8、 金属栏杆用做避雷带的，其所有部件之间均应连成电气通路，其尺寸不小于圆钢直径8mm、扁钢截面48平方毫米、扁钢厚度4mm。9、 防雷引下线10、 利用建筑物钢筋混凝土柱子中的钢筋作为防雷引下线：钢筋直径16mm及以上时用二根钢筋、10mm及以上时用四根钢筋绑扎或焊接作为一组引下线。其上部与避雷带焊接，其下部与地下接地装置相连接。11、 防雷电波侵入的措施12、 所有进出建筑物的电缆，在进出端将电缆的金属外皮、钢管与防雷装置相连；直埋和架空的金属管道在进出处就近与接地汇总线或其它防雷装置相连。13、 等电位14、 竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置相连，且每三层与局部等电位端子板相连一次。15、 本工程采用总等电位联结，配电室内部设置总等电位联结端子箱，用40x4热镀锌扁钢或BV-1X25-PC32暗敷将进线配电箱（柜）的PE母排、进出建筑物的金属管道、建筑物金属构件等进行联结。16、 带沐浴的卫生间内实施局部等电位联接，局部等电位联结应包括卫生间内的金属给、排水管、金属浴缸、金属采暖管以及建筑物钢筋网，用BVR-lx6-PC20暗敷联结到局部等位端子箱，可不包括金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物，地面及墙内钢筋网用25x4热镀锌扁钢联结局部等位端子箱。17、 低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。18、 接地装置19、 采用联合接地，配电系统、总等电位、弱电系统共用建筑物基础钢筋网作为接地极。利用结构基础内钢筋作为接地体，直径16mm及以上时用二根钢筋、10mm及以上时用四根钢筋焊接。基础底有桩基时，水平接地线（也是利用基础中钢筋）与其经过的每一桩基的一根主筋焊接。接地电阻不大于1欧姆，如接地电阻达不到要求，则离外墙3.0m增设人工接地体。接地极采用长2.5m、50x5热镀锌角钢，顶端埋深0.8m,相距5.0m,采用40x4热镀锌扁钢与接地体相连。20、 靠外墙的每组防雷引下线相对应的室外地坪下Im处，由引下线钢筋焊出一根40x4热镀锌扁钢，伸向室外，距外墙不小于Im。基础内钢筋之间如不具有贯通性连接，则应用40x4热镀锌扁钢连接。在室外取4处引下线，距地面0.5m处设连接板，供测量接地电阻用。21、 金属电缆桥架、金属线槽及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）十线相连接。五、存在问题1、 供电方案需供电部门确认。2、 小区室外管线的敷设方式需要与各配套部门协调确定方案。第四章弱电设计说明—V 设计依据业主所提设计任务书国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006《南通市市区城市规划管理技术规定》各专业提供的作业图及资料。—v 设计范围本工程各子系统中，火灾自动报警由设计单位设计，消防部门审核认可；其它系统由设计单位配合系统供应商完成管线设计，并经技防办、电信、有线电视等部门审核。电话与宽带接入系统单体内部管线由设计单位设计，电信部门审核认可，室外部分由电信部门设计；有线电视系统单体内部管线由设计单位设计，有线电视台审核认可，室外部分由有线电视台设计；设计单位进行管线综合协调工作。三、总则本工程设计弱电系统，运用通信、计算机和自控等技术通过有效的信息、传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能。小区内各类弱电管线、监控信号汇集后实行统一管理。室外总体弱电管线以在集中地下汽车库内桥架敷设为主，结合部分覆土内排管敷设。室外弱电管道与人孔、手孔统一设计和敷设。高层住宅楼核心筒内设置弱电竖向敷设通道，用于嵌墙放置楼层分线箱。拟设置监控中心兼消防控制室、通信中心机房、有线电视机房（即配线交接间），各1个。四、 电话与宽带接入系统市政电话与宽带接入系统管网接入小区通信中心机房，机房内设置光电转换、宽带网连接设备，再由通信中心机房埋地或地下汽车库桥架敷设到每个单体。高层住宅单体内电话与宽带接入系统由小区内通信电缆穿钢管埋地引入地下室电信间，与电话网络、宽带网络连接，宽带接入采用FTTB+LAN/FTTHO先经地下室弱电桥架引至地下一层/底层弱电竖井内分线箱，再引至各层分线箱，由分线箱引至各层住户信息配线箱。分线箱在弱电竖井内明装。住户户内电话、数据管线均由信息配线箱引出。每个可分居住空间内均设置双孔信息插座，其余可分居住空间内均设置电话插座。电梯机房内预留电话插座，用于连接轿箱内报警电话。此报警电话线路与住户电话系统分开独立构成系统，所有单体的报警电话小区内组成内线电话系统，与小区监控室内线电话相通。住宅按每户2门计，本工程电话总容量为2600门。五、 有线电视系统市政有线电视系统管网接入小区有线电视机房，再由有线电视机房埋地或地下汽车库桥架敷设到每个单体。高层住宅单体内有线电视系统由小区有线电视网联网穿钢管埋地引入地下室电信间。先经地下室弱电桥架引至地下一层/底层弱电竖井内分线箱，再引至各层分线箱，由分线箱引至各层住户信息配线箱。分线箱在弱电竖井内明装。住户户内有线电视管线均由信息配线箱引出。每个可分居住空间内均设置双孔有线电视插座。系统采用862MHz后全频段（1000MHz）双向网络传输技术，信号经双向光工作站或双向用户放大器放大，以分配分支方式分配。到用户终端的信号电平应满足68±3dBpVo系统选用的设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为75Q。双向有线电视系统作为住宅宽度接入网，即可满足用户收看有线电视的基本需求，又可向用户提供多功能信息服务。住宅按每户2个终端计，本工程有线电视总容量为2500个。六、 楼宇对讲（可视）系统、出入口控制系统主机能选呼任一对讲分机，主机选呼后，能实现住宅小区出入口与住户、楼栋口与住户件对讲或可视对讲。住户可通过刷感应卡开启电控防盗门锁，对讲分机能实现电控开锁。对讲主机可使用密码、钥匙或感应卡等方式开启楼宇对讲电控防盗门锁。联排别墅型、复合式住宅应每层楼面均应设置对讲分机。七、住户入侵报警系统住户的紧急报警（求助）装置应安装在客厅和主卧室内，厨房设有燃气泄露报警装置。高层住宅楼的一、二层住宅，与商铺等周界屏障建筑物顶层平台相连层住宅，均应安装住户报警系统。高层住宅楼的三屋（含）以上住宅，预留住户报警系统的接口。八、 其它入侵报警系统二次供水设施的泵房、设有水箱（水池）的楼层或机房出入口，壁挂式被动红外入侵探测器。九、周界报警系统在小区周界围墙设置电子围栏系统，以及时发现非法越界者。系统能联动围墙上的摄像机。十、视频安防监控系统楼栋出入口、地下车库通向住宅楼的出入口、自行车停车库出入口设置摄像机，电梯厅、电梯轿厢（电梯机房）预留系统管道。系统对上述区域进行有效的视频探测与监视，传输图象信号至小区监控中心，进行图像显示、记录与回放。监视，并记录和存贮监视图象。地下车库的主要车道安装摄像机，住宅小区周界安装视频安防监控系统的，系统应具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控图像（夜间与周界照明灯联动）应能立即自动显示在中心控制室的监视器上。系统采用设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆的特性阻抗均为75Q。十一、 车辆出入管理系统在小区机动车出入口、地下汽车库出入口设置道闸，对出入小区、地下汽车库的机动车辆通过智能卡形式进行管理与计费，并将信息实时送至监控中心。十二、电子巡查系统根据住宅小区安全防范的需要在小区重要部位设置巡查点，设定保安人员巡查路线。巡查人员装备电子巡更器，确保按规定的线路进行值班巡查并记录。十三、 火灾自动报警系统地下汽车库火灾报警系统系统保护对象等级为二级。小区消防控制室内一台火灾报警控制器组成集中报警系统。火灾发生时，火灾探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮发出报警信号。火灾报警控制器向消防中心报警并显示出报警点位置，通过控制线及继电器盒或控制模块控制警铃报警，显示火灾报警部位，显示启泵按钮位置，控制消防泵、喷淋泵、排烟风机并显示工作故障状态并接收其反馈信号，能控制电梯迫降于首层。十四、存在问题总体弱电主管线通道、机房位置需要与各配套部门协调确定。第五章给水排水设计说明—V设计依据建设单位关于本工程的设计任务书、设计要求和提供的有关资料。建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。国家现行的设计规范、规程。1. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）1.3.2. 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）1.3.3. 《室外给水设计规范》GBJ500134-20061.3.4. 《室外排水设计规范》GBJ50014-20061.3.5. 《二次供水设施卫生规范》GB17051-19971.3.6. 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）1.3.7. 《建筑设计防火规范》GB50016-20061.3.8. 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001（2005版）1.3.9. 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200510. 《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-971.3.11. 《住宅建筑规范》GB50368-20051.3.12. 其它相关的现行国家及地方规范、标准本项目建筑、结构、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二、 工程概况本工程为南通盛和橡胶总厂项目，一座地下汽车库，2幢31层高层住宅，1幢27层高层住宅，2幢23层高层住宅，2幢15层小高层住宅及配套公建组成。三、 设计范围本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。四v 室外给水排水工程1室外给水工程设计1.1水源1.1.1本工程水源为城市自来水，供水压力^0.16Mpa（此条需进一步确认）。1.1.2本地块从基地西侧规划道路上设两路引入管（分别来自市政供水的两路水源），引入管管径均为DN200,并在地块内成环，供地块内生活、消防用水。1.2用水量1.2.1生活用水量本小区最高日用水量1301.2m3/d,最大时用水量188.8m3/ho主要用水项目及其用水量，详见下表：各构筑物用水量计算简表序号用水项目名称单位生活用水量标准（最高日）（L）数量（人数或平米）小时变化系数每日使用时间（h）最高日用水量m3最大小时用水量m31高层住宅每人每天250.042002.524.01050.0109.42配套公建每itf每天824001.212.019.21.93社区服务用房每itf每天519001.2109.51.14地下车库冲洗每itf每次2.0336001.01.067.267.25绿化及浇洒每itf每次2.0185001.04.037.09.26未预见水量按本表1至5项之和的10%计118.307合计1301.2188.81.2.2消防用水量消防水量计算表序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量1室内消火栓系统20L/s2h144m32地库自动喷水灭火系统30L/slh108m33室外消火栓系统20L/s2h144m34.1.3给水管道系统4.1.3.1整个小区给水十管成环状布置。4.1.3.2本工程消防为二路供水，室外消防给水管与室外生活给水管合并设置。4.1.3.3管材4.1.3.3.1管径DN<80mm者，采用内壁涂塑钢管，丝扣连接。4.1.3.3.2管径DN^80mm者，采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。4.1.3.3.3管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPao4.1.3.3.4管内壁涂塑材质应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB/T17219-1998的要求。4.1.3.4水表井和阀门井均采用非粘土砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。4.2室外消防给水工程设计4.2.1室外消防水源采用城市自来水。室外消防用水量为20L/s。4.2.2室外生活用水与消防用水分设管道系统。设有一定数量室外地上式消火栓，其间距不超过120m,距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0mo2.3室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。4.3室外污水工程设计4.3.1城市污水管道情况：基地西侧规划道路上设有市政污水管。4.3.2小区生活污水排水量：970.8m3/d(最高日给水量的90%,除地库冲洗和绿化浇洒)。4.3.3小区生活污水集中收集并经化粪池处理后排入市政污水管网。4.3.4室外排水重力流管道采用增强聚丙烯管(FRPP)或类似管材，橡胶圈接口，采用垫层基础；压力流管道采用钢塑复合管，法兰连接。4.3.5本工程采用非粘土砖砌筑检查井，位于行车道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座,位于非车道上采用塑料井盖。4.4室外雨水工程设计4.4.1小区基地北侧河道允许本小区雨水排入。4.4.2雨水量4.4.2.1暴雨强度公式q=2007.34x(l+0.7521gP)Q+I7.9)wi4.2.2设计重现期：P=la4.4.2.3设计降雨历时：t=tl+mt2,m=24.4.2.4地面集水时间：tl=10min,t=15min,暴雨强度：168L/s.hao4.4.2.5整个小区汇水面积：F=10hao4.4.2.6地面综合径流系数：取中二0.64.2.7整个小区雨水量Q=625L/so4.4.3室外道路边适当位置设置平鼻式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。4.4.4整个小区设1路DN1000雨水排出管，排入基地北侧河道。4.4.5雨水管采用增强聚丙烯管(FRPP)或类似管材，橡胶圈接口，采用垫层基础。4.4.6雨水口、雨水检查井均采用非粘土砖砌筑检查井，位于行车道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座，位于非车道上采用塑料井盖。4.7下沉庭院雨水由集水井集中收集后，设潜水泵加压排水至小区雨水管网。五、建筑物内给水排水设计1生活给水系统1.1用水量：本工程内各部分的生活用水量，详见本设计说明书中“各构筑物用水量计算简表”。1.2给水系统：1.2.1系统设置：1.2.1.1本工程室外道路冲洗、绿化浇洒采用市政给水余压直接供给。1.2.1.2本工程高层及小高层住宅生活给水均采用水池一变频给水设备一用户的给水方式，具体给水系统设置如下：高层住宅24〜31层住户共用一套变频水泵，16〜23层住户共用一套变频水泵，4〜15层住户共用一套变频水泵，3层及以下住户、配套公建采用市政余压直接供水。所有水泵均设在地下车库生活、消防合用水泵房内。泵房内设生活水池一个，按最高日用水量的20%储存生活用水。1.2.2高层住宅生活给水分按高低共分四个区，1〜3层为J1区，4〜15层为J2区,16〜23层为J3区，24〜31层为J4区，用水点供水压力大于0.35MPa时采用减压阀减压。5.1.2.3管材：采用钢塑复合管，丝扣连接。工作压力：l.OMPa。5.1.2.4水表：高层住宅每户设DN20十式水表，分层安装在水管井内。5.2生活热水系统5.2.1高层住宅每户采用局部热水供应系统，每户考虑设置快速式燃气热水器。5.2.2管材及保温:热水管采用热水PP-R管，并采用橡塑保温。5.2.3配套公建设置太阳能热水系统。5.3生活污水系统5.3.1高层住宅采用粪便污水与洗浴废水分流排水管道系统，并设专用通气管。餐饮厨房排水单独设置管道系统，采用伸顶通气。5.3.2室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（±0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排入室外污水管道；车库内排水排入集水井后用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。5.3.3室内排水管采用PVC-U管、承插粘接。5.3.4所有阳台均设置洗衣机排水立管及地漏，并接入室外污水检查井。5.4雨水及空调凝结水排水系统5.4.1暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。2设计参数：5.4.2.1设计降雨历时：t=5min2.2设计重现期：P二2a；5.4.2.3屋面径流系数：中二0.95.4.3屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水立管排至室外明沟或散水，再经雨水口收集后排至室外雨水管道。5.4.4下沉式天井、汽车坡道雨水先通过截水沟收集至集水井，再用潜水泵提升至室外雨水井。5住宅分体空调凝结水及阳台雨水经立管收集后间接排至室外明沟或散水。5.5室内消防工程设计（详见消防专篇之消防给水）第六章暖通空调设计说明—v 设计依据：国家设计规范：《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)地方设计规范：《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J26-2006)《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调.动力；建筑专业提供的技术文件；业主要求二、 设计范围：空调设计；平时通风设计；消防防排烟设计；节能设计；环保设计。三、 设计参数：室外参数：(参照上海市)夏季室外空调十球计算温度34.6°C夏季室外空调湿球计算温度28.2°C夏季空调计算日平均温度31.3°C冬季室外空调十球计算温度T.2°C冬季室外空调相对湿度 74%夏季通风计算温度 30.8°C冬季通风计算温度 3.5°C2.室内参数:房间名称夏季冬季新风量m3/h人温度°C相对话凰百风速m/s温度°C相对海凰;风速m/s卧室26650.2020N400.2030起居室26600.2020—0.2030商业26600.3018—0.2020四、 空调设计：高层住宅部分考虑使用分体空调，建筑专业预留室外机搁板，电气专业预留用电，设备由业主自理。配套小商业及社区配套用房考虑使用分体空调，建筑专业预留室外机搁板，电气专业预留用电。设备机房按需要设置排除余热的分体空调。五、 通风设计：公共卫生间设排风，排风量为10次/h；集中空调区域设排风系统，用以平衡新风量；设备用房：均考虑送、排风系统。换气次数分别为：配电间 10次/h水泵房 5次/h其他房间按热平衡计算确定地下车库：设机械排风系统，由于是住宅用地下车库，出入频率较低，故排风量按4次/h计算，利用车道或自然补风口自然补风。六、 消防防排烟设计：房间利用可开启外窗进行自然排烟；高层住宅，剪刀楼梯间分别设置加压送风系统，加压风机放在屋面上；合用前室利用可开启外窗自然通风；地下车库排风排烟合用一个系统，在防火分区内设置防烟分区，防烟分区面积不大于2000平方米，排烟量为6次/h,利用车道或进风口自然补风；空调系统的防火：风管采用镀锌钢板制作；空调系统保温材料采用非燃烧材料；在下列部位设防火阀：送回风总管穿过机房的隔墙处；穿越防火墙处；垂直风管与水平风管的交接处；穿越伸缩缝处；第七章消防设计说明—、 设计依据:《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)《住宅建筑规范》GB50368-2005(2005年版)《建筑设计防火规范》GB50016-2006《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5006-97《建筑设计防火规范》GB50016-2006《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006二、总平面布置：小区内各高层建筑间距＞13米，高层与多层间距＞9米，变电所及开关站用甲级防火门与地库隔开，煤气调压站与住宅间距＞6米。小区内车道宽度为6米和4米，道路环通，满足消防车转弯半径要求。沿每幢高层住宅长边设消防道路，并设有不小于15x8米的消防登高场地，在尽端设置15X15米的回车场。三、 建筑单体消防设计：本项目内建筑单体形式为住宅及公建配套，高层住宅为单元式住宅。高层住宅1#（30层）、2#（30层）、3#（26层）、4#（23层）及6#（23层）为单元式住宅，一类建筑，耐火等级一级，每单元三户或两户，设有两座防烟楼梯间及一台消防电梯，并设防烟楼梯前室和消防电梯前室。高层住宅5#（18层）、7#（18层）为单元式住宅，二类建筑，耐火等级二级，每单元两户，设有一座防烟楼梯间及一台消防电梯，并设防烟楼梯前室和消防电梯前室。配套公建（2层）耐火等级二级，设置两个敞开楼梯间。地下车库属I类地库，设计耐火等级为一级。其中地下汽车库建筑面积25855.65m2,停车位876辆，非机动车库面积7489.33m2,停车3708辆。汽车库设置一个双车道（宽度不小于7米）和两个双车道（宽度不小于5米）的出入口，自行车库设置二个2.4米宽的自行车坡道。共11个防火分区，27个防烟分区，每个防火分区设两个直接出地面的疏散楼梯或和相邻防火分区合用疏散楼梯，部分防火分区借用最近住宅楼楼梯作为人员疏散口。地下车库防烟分区间采用不燃材料作挡烟垂壁，高度500。车库内设备用房的门及与住宅楼连通的门均采用甲级防火门四、 消防给水系统：消防用水量：TOC\o"1-5"\h\z室外消火栓： 20L/S室内消火栓： 20L/S自动喷淋： 3OL/S室外消火栓：室外给水从基地西侧规划道路上设两路引入管（分别来自市政供水的两路水源），引入管管径均为DN200,并在基地内成环，供基地内生活、消防用水。室外消火栓沿道路均匀布置，间距不超过120m。地上式消火栓均由基地内环网上接出。考虑利用基地周边市政道路室外消火栓。室内消火栓：本小区高层住宅、小高层住宅、地下车库等采用区域集中消火栓系统，为临时高压制。生活、消防合用水泵房设置在地下车库内（内设有效容积为252皿的消防水池、消火栓泵一组、喷淋泵一组、湿式报警阀组等）。高层A楼屋顶设消防专用水箱，储存18皿消防水，并保证消防水箱底标高高出最不利消火栓栓口7m,否则在屋顶设增压装置。自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统设置范围为地下汽车库、配套公建。自动喷水灭火系统为临时高压系统，喷淋泵组设置在生活、消防合用水泵房内。自动喷淋系统水泵的启动由报警阀压力开关自动控制或消防控制室及泵房内手动控制。室外设置地上式水泵接合器。灭火器配置：按照《建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-2005））,各建筑物内均按相应等级配置一定数量的手提式磷酸铉盐十粉灭火器。消防排水：消防电梯井下设消防排水集水井，有效容积不小于2m3,并设有潜水泵两台，一用一备，潜水泵排水量不小于10L/s,地下车库内也设有集水井，其排水泵的总排水量也大于10L/so管材：消火栓系统、自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，管径大于DN80时采用卡箍连接，其它为丝扣连接。五、供电情况小区内各类用电设备中，集中地下汽车库及高层住宅的应急照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机为一级负荷，弱电系统、生活泵等为二级负荷；住宅居民用电等其他的为三级负荷。六、 电气线路的敷设要求用于消防设备的控制线路、火灾自动报警系统的传输、警报、控制、广播、通信线路采用阻燃耐火电线穿金属管暗敷，主十线采用阻燃耐火电缆穿防火涂料保护的金属线槽。双电源自切箱引至消防设备控制箱及消防设备控制箱引至消防设备的分支线路，采用阻燃耐火电线穿金属管敷设或采用阻燃耐火电缆穿金属线槽、桥架敷设。七、 火灾应急照明、疏散指示标志的设置在安全出口设置安全出口标志灯，消防控制室、消防泵房、排烟机房、变电所、通信机房等设置保持正常照度的备用照明，车库、地下室设置疏散指示标志灯和正常照度1/10的应急照明。安全出口标志灯、疏散指示标志灯、备用照明由本层的专用双电源自切箱供电。八、火灾自动报警系统地下车库属二级保护对象，设置火灾自动报警系统；高层住宅因设置有消防风机，所以公共部位设置火灾自动报警系统。小区采用集中报警系统，消防控制室内设置集中火灾报警控制器。根据不同的场所、火灾危险程度设置感烟、感温等火灾探测器：车库等场所设置感温探测器；排风机房、水泵房、弱电机房、电梯厅、楼梯间、库房等场所设置感烟探测器。九、防排烟设计高层住宅，剪刀楼梯间分别设置加压送风系统，加压风机放在屋面上；合用前室利用可开启外窗自然通风；地下车库：设机械排烟系统(兼排风系统)。排烟量为6次/h,利用车道自然补风或进风竖井自然补风。地下自行车库：设置机械排烟系统，系统排烟量按每平方米60m3/h计算排烟量。利用车道自然补风或进风竖井自然补风。第八章节能设计说明—v设计依据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》(DGJ32/J71-2008)《公共建筑节能设计标准》(DGJ32/J96-2010)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)现行的相关建筑节能设计标准和规程二、建筑节能初步方案规划布置：居住建筑的规划布置、建筑物的平面布置利于自然通风。建筑朝向：居住建筑的朝向大部分朝南，居住空间及住宅间距满足日照要求。建筑体型：建筑体型尽量减少凹凸和变化以达到降低体型系数的目的。开窗面积：建筑立面设计考虑到东、西、北向外墙的开窗面积，尽量控制窗墙比。窗地面积比N1/7。通风开口面积N地面面积的5%。充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明。围护结构保温形式：建筑围护结构保温形式和选材意向：平屋面、露台：平屋面、露台拟选用倒置式外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层拟选用70厚泡沫玻璃保温板。外墙：居住建筑外墙拟选用外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层拟选用30厚岩棉板。外门窗：居住建筑外门窗拟选用断热铝合金门窗，玻璃采用双层中空玻璃空气层厚度12mm或双层LOW-E中空玻璃空气层厚度12mm。三、设备专业节能措施卫生洁具采用节水型，公共卫生间采用感应式水嘴，减少水耗本工程室内给水采用市政直供及变频供水相结合，减少电耗所有变配电设备、开关、光源及灯具均采用新型低能耗产品。住宅公共照明采用自断电适时开关、节能灯，荧光灯自带电容器。供配电系统采用集中电容补偿以降低无功能耗。采用能率比较高的制冷、制热设备，选用低能耗风机.根据《公共建筑节能设计标准》GB501