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文档简介

二手房交易协议书范文协议书主体内容一、标的物信息甲方同意出售的房屋位于__________（填写所在地），房屋所有权归甲方所有，面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，房屋状况良好，符合相关法规的要求，无贷款记录。二、交易价格和支付方式乙方同意购买上述房屋，购房总价为人民币______元（大写：____________）。支付方式：乙方在签订本协议当日支付定金人民币______元，作为本次交易的保证。乙方在______年______月______日前将尾款人民币______元支付给甲方。若乙方逾期未支付尾款，每逾期一天，乙方应向甲方支付每日金额的______%作为违约金。三、过户和税费房屋过户：双方同意通过公证处或房地产交易中心进行房屋的过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用根据当地相关规定确定。税费：房屋的契税、增值税和其他相关税费由乙方承担。乙方应按时缴纳房屋相关税费，如有延迟缴纳导致违约，则应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。四、房屋交付和验收房屋交付：甲方应在本协议签订后______日内将房屋及配套设施整体交付给乙方，包括但不限于房屋的钥匙、门禁卡等。甲方保证房屋清晰、完好地交付给乙方，无滞留物品和现金等。房屋验收：乙方应在房屋交付后______日内进行验收。若乙方发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时向甲方书面告知，双方协商解决。五、风险责任和保证风险责任：自房屋交付之日起，房屋及其附属设施的保险和风险由乙方承担。若房屋因乙方过错导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。保证：甲方保证其所出售的房屋完全符合国家相关法规的规定，无纠纷和公产脏损。若因甲方的原因导致交易无法成立，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为__________。六、违约处理乙方违约：若乙方未按本协议约定支付购房款项，则甲方有权解除本协议，乙方支付的定金将作为乙方违约金，不予退还。若乙方未按时支付尾款，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。甲方违约：若甲方未按本协议约定履行过户手续或提供房屋的完好交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项以及支付相应的违约金。七、管辖法律和争议解决本合同适用的法律法规。若双方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决。若协商无果，双方同意提交相关争议到______（填写仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼解决。仲裁/诉讼的费用由败诉方承担。八、其他本协议以书面形式签订，附件包括但不限于房屋权属证明、联系明等。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方各自履行完毕。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房屋出售方）：_______________

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