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第页共页新版二手房购房合同协议范本购房合同协议甲方(出售人)：[出售人姓名]身份证号码：[出售人身份证号码]住所地：[出售人住所地]联系电话：[出售人联系电话]乙方(购买人)：[购买人姓名]身份证号码：[购买人身份证号码]住所地：[购买人住所地]联系电话：[购买人联系电话]鉴于，甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并双方对购买该房屋的相关事宜达成一致意见，特此订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：住宅4.房屋权属：产权/无产权争议5.房屋登记证号：[房屋登记证号]二、交易价格及支付方式1.房屋交易总价：[房屋交易总价]2.首付款：[首付款金额]3.贷款金额：[贷款金额]4.贷款期限：[贷款期限]5.挂钩交易：(1)如甲方未完成原购房的付款，乙方有权终止本协议，并要求甲方返还已支付的款项。(2)如房屋的交易价格增加，乙方应按照增加的价格支付，如房屋的交易价格减少，乙方应按照减少的价格支付。6.支付方式：(1)乙方在签署本协议之日起，向甲方支付定金[定金金额]。(2)乙方在[支付款项日期]前将剩余房款支付给甲方。(3)乙方在[支付贷款日期]前向甲方支付贷款金额。三、房屋交割1.房屋交割日期：[房屋交割日期]2.交割内容：(1)甲方应确保房屋在交割日期前已办理过户手续，并向乙方出示相关证明文件。(2)房屋交割过程中，如发现房屋存在其他权益争议、损坏等问题，乙方有权要求甲方解决后再进行交割。(3)交割时，乙方应将剩余房款支付给甲方，并由甲方办理房屋的过户手续。(4)交割后，甲方应将房屋的交付凭证、相关证件等交付给乙方。四、房屋权属保证1.甲方保证房屋的权属清晰，无债权纠纷、质押、查封等问题。2.如因甲方的原因导致房屋权属发生问题，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。五、税费及其他费用1.乙方在交付房款时，应支付相关税费，包括个人所得税、契税、印花税等。2.甲方应协助乙方办理过户手续，如过户所需费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方未按照约定时间支付款项的，应向甲方支付每日千分之三的违约金。2.甲方未按照约定时间交割房屋的，应向乙方支付每日千分之三的违约金。3.如发生不可抗力等不可预见因素，导致无法继续履行合同的，双方可协商解除本合同。七、争议解决本合同的解释、变更和争议解决应依法进行。如双方无法通过协商解决争议，可向当地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方(出售人)：_________________日期：___

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