小型商铺租赁合同

第页共页小型商铺租赁合同租赁合同甲方（出租人）：___________________________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：___________________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将下述物业出租给乙方使用事宜，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于___________________________（以下简称“物业”）出租给乙方使用，具体地址为___________________________。第二条租赁期限本次租赁期限为______年，自__________年__月__日起至___________年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月____________元的价格支付租金，共计______元。租金需在每月的第五个工作日前支付至甲方指定的银行账户。2.提前支付：乙方同意在本合同签订之日起，提前支付首月租金及押金______元。3.押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金______元。租期届满后，乙方如已履行合同约定的义务，甲方应将押金全额归还给乙方。乙方发生违约行为的，甲方有权扣除相应违约金、赔偿金或修缮费用后将押金返还。第四条租赁用途乙方承诺将物业作为商铺使用，不得擅自改变租赁物的用途，不得违反相关法律法规或扰乱公共秩序。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第五条使用权乙方有权在租赁期限内将租赁物进行商业活动，并享有利用租赁物获取的经营收益。但在此期间，乙方不得将租赁物转租或出借给他人。第六条维修及保养1.甲方负责对租赁物进行日常的维修和保养，以确保其正常使用。2.如果租赁物因不可抗力或乙方过错导致损坏，乙方需要承担修复费用，并立即通知甲方。第七条物业保险甲方将租赁物投保商业综合保险，保险费用由甲方承担。第八条保密义务1.甲乙双方同意对本合同中涉及到的商业秘密及双方在履行本合同过程中所接触到的保密信息负有保密义务。2.甲乙双方应采取合理措施，对他方提供的商业秘密及保密信息进行保密，并不得以任何方式向第三方披露或使用。第九条合同解除1.乙方提前__________个月书面通知甲方，可以解除本合同。2.对于下列情况之一，甲方有权解除本合同，并无需支付违约金：(1)乙方未按合同约定时间支付租金或违反合同约定支付方式的；(2)乙方未按合同约定使用租赁物的；(3)乙方擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给他人的；(4)乙方违反法律法规或扰乱公共秩序的。第十条违约责任1.乙方违反合同约定的，应支付甲方违约金______元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.对于乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还租金并支付违约金。第十一条争议解决本合同的解释和争议均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为本合同的附件。2.本合同自签订之日起生效。甲方（出租人）：__