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第页共页昆山房屋出租合同书样本房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名称）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名称）鉴于甲方是房地产的合法权属人，乙方希望租赁甲方的位于昆山市xxxx区xxx街道xx号的房屋，双方经协商一致，签订本《房屋出租合同》（以下简称本合同）：第一条房屋情况及使用权甲方同意将房屋的使用权转让给乙方。房屋的详细情况如下：（此处列举房屋的具体信息，包括但不限于地址、面积、格局、设施等）第二条租赁期限本合同租赁期限为（起始时间至终止时间），共计XX个月/年。双方同意，在租赁期满前，不得解除合同，除非经双方协商一致书面变更。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月支付XX元人民币作为租金，并于每月的（日期）前支付至甲方指定的帐号。租金需以人民币支付，乙方支付租金不可进行克扣、延迟或以任何方式抵减。2.甲方同意提供正式的租金发票。第四条押金1.乙方需在签订本合同时支付XX元人民币作为押金，并在租期满后全额退还，扣除在合同期限内乙方未履行义务或产生的费用。2.乙方发现房屋有破损、设施故障等问题时，应当立即通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。若乙方不及时通知甲方而导致问题进一步恶化，乙方需承担相应的维修费用。第五条房屋使用和维护1.乙方在租赁期内有权合理使用房屋及其中的设施；2.乙方需保持房屋及设施的整洁，并应当遵守相关的卫生法规；3.乙方不得私自改变房屋的结构和用途，不得进行擅自的装修。如有必要，需经甲方书面同意，并遵循相关的规定进行。第六条房屋维修1.如房屋出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修；2.如房屋出现人为损坏（除正常使用造成的损耗外），维修费用由乙方承担。第七条租赁违约责任1.若乙方在合同期间未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付相应违约金；2.若乙方擅自解除合同、违规私自转租或以其他方式违反本合同约定，甲方有权保留乙方支付的全部租金和押金，并保留进一步追究乙方违约责任的权利。第八条合同解除1.双方经协商一致，可提前解除本合同；2.在提前解除本合同的情况下，乙方应支付剩余未满合同期的租金作为违约金。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，双方应协商解决。若协商不成，任一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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