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第页共页委托代理房产出售合同书合同编号：[编号]委托代理房产出售合同书（二）甲方(出售方)：[姓名/公司名称]证件号码：[身份证号码/营业执照号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方(代理方)：[姓名/公司名称]证件号码：[身份证号码/营业执照号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方是其合法拥有并具备处分权的房产的所有人；2.乙方有充分的经验和能力，愿意代理甲方将房产出售；双方经友好协商，一致达成如下委托代理房产出售合同（下称“本合同”）：第一条委托事项1.1甲方特此委托乙方代理出售甲方名下的房产（以下简称“房产”），具体描述如下：[房产地址、规格、面积等信息]1.2甲方授权乙方在甲方的名义下，自行或委托第三方进行房产价值评估、对外宣传、洽谈、议价等出售相关活动，并可以签署、接收、办理出售相关合同、协议及其他相关文件，代理甲方办理房产出售过程中的一切事项。1.3乙方担保其在代理过程中保持对甲方利益最大化的义务，不得违反甲方的授权，擅自对房产的相关事项作出决策，包括但不限于出售价位、成交条件等。第二条代理期限2.1本委托代理合同自双方签署之日起生效，直至以下任一情况发生：（1）甲方房产成功出售并款项已清；或（2）双方一致解除本合同。2.2若因甲方原因导致合同解除，甲方需向乙方支付已产生的合理费用和预估利润的相应费用。第三条代理费用及付款方式3.1甲方同意支付给乙方代理费用，代理费用为房产出售总额的[百分比]%，具体数额如下：[代理费用数额]3.2乙方不得向甲方收取其他费用，除非双方另行书面约定。3.3甲方应在房产出售款项支付完成后的[天数]日内，一次性支付代理费用给乙方。第四条保密义务4.1双方同意对本合同项下的所有信息及与本合同有关的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金为该方承担的损失的[百分比]%。5.2若一方违约导致对方遭受损失，受损方有权要求违约方赔偿其因此遭受的直接经济损失，并有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的履行、解释和争议解决应依照中华人民共和国法律进行。6.2若因本合同引起争议，双方应先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜及修改事项，双方应通过书面方式进行补充和修订，补充和修订的文件与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签名/盖章）：

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