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文档简介

独立别墅分租协议1.准备工作在开始签署独立别墅分租协议之前，各方需准备以下文件：租赁人身份证明（正本和复印件）房屋所有权证（正本和复印件）房屋合法性证明文件（如房屋产权人的授权委托书、预售许可证等）租赁人收入证明（如工作证明、个人所得税证明等）2.合同条款本独立别墅分租协议（以下简称“本协议”）由以下各方（以下简称“租赁方”和“出租方”）于签署：租赁方：-姓名：-身份证号码：出租方：-姓名：-身份证号码：本协议依法订立，双方经友好协商一致，达成以下条款：2.1租赁物独立别墅坐落于：-地址：-房屋面积：-房屋具体布局：2.2租赁期限本次租赁的起始日期为（年-月-日），结束日期为（年-月-日）。租赁期限为（月/年）。2.3租金及费用2.3.1租金本次租赁的每月租金为人民币（大写）（￥小写），租金每月在（日期）前支付至出租方指定的银行账户。2.3.2押金租赁方需支付押金人民币（大写）（￥小写）作为履行本协议的押金。租赁期满后，如没有违约行为，出租方将无息退还押金。2.3.3其他费用租赁方除了每月租金和押金外，应负担以下费用：-水费、电费、煤气费等代理费用-独立别墅内部设施、家具等的维修和更换费用-其他由租赁方单方面使用引起的费用2.4使用规定租赁方在使用独立别墅时需遵守以下规定：2.4.1管理规定不得私自改变房屋结构或装修；不得拆除或移动原有家具和设备；不得违法用途，不得从事非法活动；不得擅自转租或转让独立别墅；不得擅自改变门锁等安全设备。2.4.2维护和保养租赁方应负责独立别墅的维护和保养工作，包括但不限于：-定期清洁独立别墅内部和外部；-检查维修独立别墅内设施和设备；-按时更换独立别墅内的灯泡、水龙头等易损耗物件。2.4.3安全责任租赁方应保持独立别墅的安全，并负责：-确保入住人员的安全；-定期检查并维修独立别墅的安全设备和设施。2.5违约责任2.5.1若租赁方违反本协议的任何条款，出租方有权解除本合同，并没收全部押金。2.5.2若出租方违反本协议的任何条款，租赁方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金。2.6争议解决本协议涉及的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交出租方所在地人民法院诉讼解决。3.合同生效本协议经租赁方和出租方签字盖章后生效，即履行法律效力。租赁方签字盖章：_________________

（租赁方姓名）

_________________

（租赁方签字日期）出租方签字盖章：_________________

（出租方姓名）

_________________

（出租方签字日期）

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