工程成本规划与控制培训教材

王雪青主编.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2024王雪青主编.建设工程投资控制〔监理工程师考试教材〕.知识产权出版社，2024任宏主编.建设工程本钱方案与控制.高等教育出版社，2024刘伊生，王雪青.工程造价管理〔造价工程师考试教材〕.中国方案出版社，2024孙慧主编.工程本钱管理.机械工业出版社，2024王雪青主编.建设工程经济〔建造师考试教材〕.中国建筑工业出版社，2024教材:参考资料:R.MaxWideman,CostControlofCapitalProjectandtheProjectCostManagementSystemRequirements(SecondEdition),BitechPublishersLtd.1999CIOB.CODEOFESTIMATE(theseventhedition)，2024D.J.Ferry,P.S.Brandon&J.D.ferry.CostPlanningofBuildings〔SeventhEdition〕?CostControlinBuildingDesign?〔RogerFlanagan&BrianTate，1997〕?Pre-ContractStudies：DevelopmentEconomics,Tendering&Estimating?(AllanAshworth，2024)?BuildingDesignCostManagement?〔DavidJagger,AndyRoss,JimSmith,PeterLove，2024〕?WholeLifeAppraisalforconstruction?〔RogerFlanagan,CarolJewell，2024〕参考资料:第一章概论第一节概述第二节工程本钱管理的历史和开展第三节工程本钱管理的根本原那么第四节国际工程造价管理模式第五节相关执业资格第一节概述

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计1.1.1概念1.1.2工程计价的特征

1.单件性计价2.屡次性计价3.计价依据的复杂性4.按工程构成的分部组合计价5.需动态跟踪调整

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计工程屡次性计价示意图

提出工程建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额计价依据的复杂性工程构成的分部组合计价动态跟踪调整第一节概述第二节工程本钱管理的历史和开展第三节工程本钱管理的根本原那么第四节国际工程造价管理模式第五节相关执业资格第二节工程本钱管理的历史和开展1.2.1国际工程本钱管理的开展历程1.2.2我国工程管理开展史1.2.3我国工程本钱管理的历史沿革1.2.1国际工程本钱管理的开展历程1.开展历程17世纪：设计与施工别离，对已完成工程进行计价19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家测量师学会成立20世纪：设计前期进行计价2.开展特点从事后算账开展到事前算账从被动反映设计和施工开展到能动影响设计和施工逐步开展成一个独立的专业例：英国：工料测量师〔QS〕美国：本钱工程师中国：造价工程师1.1.2工程管理开展史1.我国古代建设工程管理——以长城为例就地取材，因地制宜长城沿线建砖窑、灰窑、采石场。1.2.2工程管理开展史军事化或者准军事化的管理模式分区、分片、分段包干;施工时有督理人员和具体施工管理人员。1.2.2工程管理开展史物勒工名在长城墙体及其构件上标注建造责任人的名字，以此形式对整个工程实行责任制管理。1.2.2工程管理开展史细致的方案据?春秋?记载，建造长城的方案十分周到细致。不仅准确计算了城墙的土石方量和所需各类材料的用量，连所需人力及从不同地区征集劳力、往返的路程、所需口粮都予以明确细致的安排，力求保障有力、供给有序。1.2.2工程管理开展史1.2.2工程管理开展史1.2.2工程管理开展史2.我国近代建设工程管理〔鸦片战争以后〕1.2.2工程管理开展史营造厂（工程承包企业）由工部局进行资质审核，最后向工商管理部门登记注册；层层分包。工程承包方式呈现多样化发展专业化，出现了投资咨询、工程监理、造价咨询等；综合化，出现工程总承包、项目管理承包等。工程的招投标程序已经相当完备已包括招标公告、招标文件、合同条款的内容、评标方式、投标的评审、合同的签订、履约保证金等内容。案例：南京中山陵一期工程招标1.2.2工程管理开展史学习苏联的工程管理方法，引入了施工组织方案与设计技术20世纪50年代20世纪70年代在重大工程工程管理实践中引入全寿命管理周期概念20世纪60年代总结工程实践中经常运用的设计原那么和管理方法，形成科学理论〔钱学森?工程控制论?〕20世纪80年代引入工程工程管理的相关制度，如业主投资责任制、建设监理制、工程招标投标制、工程合同管理制、工程经理责任制等引入预测技术、网络技术等现代管理方法；计算机技术逐渐被广泛应用20世纪90年代3.我国现代工程管理的开展21世纪开始关注可视化技术，如计算机辅助设计(CAD)、建筑信息模型(BIM)等1.2.2工程管理开展史1.2.3我国工程本钱管理的历史沿革1.北宋时期已有雏形，如?营造法式?2.19世纪末，少量的工程采用了招投标3.建国初期，学习苏联的预算做法4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度6.2024年7月1日起，建设部要求实施?清单计价标准?，与国际接轨工程本钱管理的开展方向

工程造价管理与计算机技术

寿命周期造价管理工程造价管理的深度与广度开展工程造价管理与工程经济领域中局部紧密相关因素的互动关系工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图

基于资源消耗的造价管理模式

基于活动与过程的造价管理模式

第一节概述第二节工程本钱管理的历史和开展第三节工程本钱管理的根本原那么第四节国际工程造价管理模式第五节相关执业资格第三节工程本钱管理的根本原那么1.3.1全过程本钱管理原那么1.3.2全寿命周期本钱管理原那么1.3.3可持续开展原那么1.3.4以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原那么1.3.5工程本钱管理的系统性原那么1.3.1全过程本钱管理原那么1.全过程本钱方案原理工程本钱是由建设工程活动引起的工程作业活动所采用的方法决定了工程本钱开展工程活动的组织方式对工程本钱有很大影响本钱科目划分与设置也对本钱影响很大2.全过程本钱控制原理可以减少无效劳动可以通过改善方法控制本钱可以使活动的结果与用户的要求一致可以及时产生本钱控制所需的数据和信息1.3.2全寿命周期本钱管理原那么1.全寿命周期本钱的概念2.全寿命周期本钱管理的原那么1.3.3可持续开展原那么1.可持续开展的概念2.可持续开展原那么在本钱规划与控制的应用1.3.4以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原那么

本钱实际值与方案值比较偏差分析产生偏差的原因,采取纠偏措施`实际值收集实际支出数据工程进展有无人力,财力,物力投入工程本钱控制流程图建设工程方案本钱(目标值)事先分析各种产生偏差的可能性决策,采取预防措施1.3.5工程本钱管理的系统性原那么工程本钱规划与控制必须服从工程工程的整体目标工程本钱规划与控制必须与其他相关活动相协调工程本钱规划与控制必须重视内部关系的协调第一节概述第二节工程本钱管理的历史和开展第三节工程本钱管理的根本原那么第四节国际工程造价管理模式第五节相关执业资格第四节国际工程造价管理模式1.4.1英国工程本钱管理模式的特点1.4.2美国工程本钱管理模式的特点1.4.3日本工程本钱管理模式的特点1.4.1英国工程本钱管理模式的特点政府的适度调控合理的计价依据系统的本钱信息采集体系市场化的动态估价和控制通用的合同文本1.4.2美国工程本钱管理模式的特点公私工程分别对待广泛应用价值工程本钱计价标准的市场化注重专业人才的培养：本钱工程师1.4.3日本工程本钱管理模式的特点工程积算制度建筑数量积算基准建筑工程积算基准第一节概述第二节工程本钱管理的历史和开展第三节工程本钱管理的根本原那么第四节国际工程造价管理模式第五节相关执业资格第五节相关执业资格?监理工程师资格考试和注册试行方法?：执业资格制度拉开序幕19921994?职业资格证书规定?：明确提出执业资格的含义1993正式开始实行职业资格证书制度1995?注册建筑师条例?：我国建设行业第一部对专业工程技术人员管理的法令条例?建筑法?：对从事建筑活动的专业技术人员实行执业资格制度1998至今趋于完善的建设领域执业资格管理体系执业资格制度是政府对某种责任重大、社会通用性强、关系社会平安利益的专业技术工作实行的市场准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。国内工程管理执业资格制度建设行业个人执业资格制度〔1〕执业资格制度含义与开展历程序号名称管理部门1注册监理工程师住房和城乡建设部2注册一级建造师住房和城乡建设部3注册二级建造师省、自治区、直辖市建设行政主管部门4注册造价工程师住房和城乡建设部5注册房地产估价师住房和城乡建设部6注册设备监理师国家质量监督检验检疫总局7注册咨询工程师中国工程咨询协会国内工程管理执业〔职业〕资格制度〔2〕工程管理相关执业〔职业〕资格制度建设行业个人执业资格制度注册监理工程师注册监理工程师可以从事工程监理、工程经济与技术咨询、工程招标与采购咨询、工程工程管理效劳以及国务院有关部门规定的其他业务。注册监理工程师应当履行以下义务：遵守法律、法规和有关管理规定；履行管理职责，执行技术标准、标准和规程；保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；接受继续教育，努力提高执业水准；在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；不得涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；协助注册管理机构完成相关工作。建设行业个人执业资格制度注册一、二级建造师注册建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师。建造师注册受聘后，可以建造师的名义从事建设工程工程总承包管理或施工管理，建设工程工程管理效劳，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。在行使工程经理职责时，?注册建造师执业工程规模标准?规定大中型工程施工工程负责人必须由本专业注册建造师担任，一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工工程负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工工程负责人；但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程工程的工程经理，应由建筑业企业自主决定。近期，注册建造师以建设工程工程施工的工程经理为主要岗位。但是，同时鼓励和提倡注册建造师"一师多岗"，从事国家规定的其他业务，例如担任质量监督工程师等。建设行业个人执业资格制度注册造价工程师注册造价工程师可在工程建设、设计、工程造价咨询等单位从事计价、评估、审核、审查、控制及管理工作，造价工程师只能在一个单位执业。注册造价工程师执业范围包括：

建设工程建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，工程经济评价，工程概、预、结算、竣工结〔决〕算的编制和审核；工程量清单、标底〔或者控制价〕、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；建设工程管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；

工程经济纠纷的鉴定。建设行业个人执业资格制度注册局相互配合，完成执业资格的管理、考试、认证、培训等工作行业学会行业协会负责工程管理相关执业资格的管理；政府授权〔1〕执业资格制度的管理模式国外工程管理执业资格制度法律管理模式——以美国为代表的北美模式建设行业个人执业资格制度行业自律管理模式——以英国为代表的英联邦模式听取群众意见调查分析资格互认继续教育组织考试认证评估注册登记制定行业行为标准行业协会的职责职业道德准那么受理投诉、处分建设行业个人执业资格制度英国皇家特许建造学会〔Chartered

Institute

of

Building，简称CIOB〕是一个主要由从事建筑管理的专业人员组织起来的社会团体，是一个涉及到建设全过程管理的专业学会。CIOB是一个非盈利性的专业学会，成立于1834年，在1980年获得皇家的认可，1997年正式进入中国。自成立以来，该学会拥有会员超过40000名，分布在方案、设计、施工、物业、测量以及相关工程效劳的各个领域，成为欧共体国家以及美国、澳大利亚、非洲和东南亚等国家和地区广泛认可的个人专业执业资格。英国皇家特许建造师学会〔CIOB〕国外工程管理执业资格制度〔2〕国际相关执业资格制度〔五〕建设行业个人执业资格制度CIOB的执业范围：主要包括：施工现场管理、财务管理、经营管理、物业管理以及代表业主进行的工程管理。作为特许建造师，必须具有对建设工程全过程进行管理的能力和经验，可从事建设领域不同的岗位，工作范围涉及工程建设各个过程和方面，如工程承包、业主工程管理、工料测量、工程咨询、物业管理、建筑领域的研究以及政府职能管理。建设行业个人执业资格制度成立于1965年，总部设在瑞士洛桑；IPMA的成员主要是各个国家的工程管理协会，到目前为止共有包括英国、法国、德国、中国、澳大利亚等30多个成员组织。对于那些已经成为IPMA成员的各国工程管理组织，他们的个人会员或团体会员已自动成为IPMA的会员。在那些没有工程管理组织或本国工程管理组织尚未参加IPMA的国家的个人或团体，可以直接参加IPMA作为国际成员。中国工程管理研究委员会(PMRC)是IPMA的成员国组织，PMRC代表中国参加IPMA成为IPMA的会员国组织，IPMA已授权PMRC在中国进行国际工程管理专业资格认证工作。建设行业个人执业资格制度国际工程管理协会〔InternationalProjectManagementAssociation，IPMA〕工程管理师考试PMP〔ProjectManagementProfessional〕是由美国工程管理协会〔ProjectManagementInstitute，PMI〕发起的，严格评估工程管理人员知识技能是否具有高品质的资格认证考试。目的是给工程管理人员提供统一的行业标准。目前，该项认证获得全球150多个国家的成认，每年同时使用包括中文在内的16种语言进行考试。2000年，国家外国专家局培训中心与美国PMI签署合作协议，成为美国PMI在大陆负责工程管理专业人员资格认证的考试组织