前期物业管理服务协议样本

第页共页前期物业管理服务协议样本物业管理服务协议本协议由以下各方订立：甲方（业主）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：姓名/名称：营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为乙方所管理的物业项目的业主，乙方为了对物业项目进行专业管理，并提供相关服务，经双方协商一致，特订立本协议。第一条服务内容1.1乙方将对甲方所管理的物业项目进行综合管理，包括但不限于以下服务：（1）日常维护和保养管理，包括公共区域设备设施的定期检查、维修、保养等。（2）安全管理，包括物业项目的安全巡逻、安全设备设施的维护、应急措施的制定和执行等。（3）环境卫生管理，包括物业项目的环境清洁、绿化养护、垃圾分类处理等。（4）公共设施管理，包括公共设施的维护、更新、改造等。（5）业主服务，包括业主投诉处理、信息查询、活动组织等。（6）合规管理，包括按照相关法律法规要求对物业项目进行管理，确保业主的合法权益。1.2乙方所提供的服务内容可根据物业项目的实际情况进行调整和补充，并经双方协商确认后执行。第二条服务标准2.1乙方对所提供的服务质量负责，应确保服务内容的执行符合以下标准：（1）服务态度友好、热情，并及时回应业主的需求和投诉。（2）维修和保养工作及时、有效地进行，确保设备设施的正常运行。（3）安全巡逻工作的频率和范围符合相关规定，并定期进行巡查记录。（4）环境清洁工作的频率和质量符合相关规定，确保物业项目的整洁和卫生。（5）公共设施的维护和更新工作安排合理，使业主能够享受到优质的公共设施。（6）业主服务的相关工作守时、周到，并且能够满足业主的合理需求。（7）合规管理工作的执行符合相关法律法规要求，确保物业项目的合规运营。2.2如甲方对乙方提供的服务内容有特殊要求，双方应在协商确认后进行调整和补充。第三条服务费用3.1甲方同意按照乙方提供的服务内容和服务标准支付相应的服务费用。3.2服务费用根据物业项目的具体情况进行商议，并在本协议签订后的第7个工作日内确定。3.3服务费用支付方式为月结，并在每月15日前支付上一个月的服务费用。3.4如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止对物业项目的服务，并保留追究甲方违约责任的权利。第四条协议期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为（）年。4.2协议期满前，双方应提前（）天书面通知对方是否续签，并根据实际情况对协议内容进行调整和补充。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止对物业项目的服务，并保留追究甲方违约责任的权利。5.2如果乙方未按照本协议约定提供服务，并经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停或终止本协议，并对乙方追究违约责任。第六条保密条款6.1双方应保守对方所提供的商业秘密和业务私密信息，不得披露给第三方或用于其他非法目的。6.2未经对方书面同意，双方不得在合同期间和合同解除后两年内为同类业务的竞争对手提供服务。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如果协商不能解决争议，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议的补充和修改应通过书面形式进行。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：