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文档简介

房屋损害修补协议背景在房产交易或租赁过程中，房屋损害是一个常见的问题。当房屋出现损坏或需要维修时，双方需要达成一致并签订修补协议，明确责任分担和维修方式，以维护双方的合法权益。目的本协议的目的是确保当房屋出现损坏或需要维修时，双方能够快速、有效地解决问题，并明确责任分担，减少不必要的纠纷。协议内容1.损害确认1.1出租方/卖方应在交付房屋前为房屋进行全面检查，确保房屋处于良好状态并符合租赁/购买合同的约定。1.2租户/买方应在接收房屋时进行仔细检查，并及时向出租方/卖方提出任何发现的损害或需要维修的问题。1.3双方应共同确认损害的存在与程度，并记录下来。确认可通过文字描述、拍照或视频等方式进行。2.责任分担2.1如果损害是由租户/买方造成的，租户/买方应承担修补费用。2.2如果损害是由正常使用引起的自然损耗或其他无过错原因导致，出租方/卖方应承担修补费用。2.3如果损害是由出租方/卖方在交付前未修复的问题导致，出租方/卖方应承担修补费用。3.维修方式3.1出租方/卖方应选取合适的维修方式进行修补，以使损害得到恢复或修复。3.2出租方/卖方有权选择合适的维修人员或公司进行维修。3.3出租方/卖方应在合理的时间内完成维修工作，以确保房屋能够符合租赁/购买合同的约定。4.维修费用4.1维修费用包括材料费用、人工费用和其他相关费用。4.2维修费用应由责任方承担，根据责任分担原则确定。如果有多个责任方，各方应按比例承担费用。4.3维修费用应及时支付。租户/买方应在维修结束后的一定时间内支付维修费用，具体支付方式和时间可以在合同中规定。5.纠纷解决5.1双方应尽量通过友好协商解决任何因房屋损害引起的纠纷。5.2如果协商无法解决纠纷，任何一方都有权向相关法律机构寻求援助。5.3双方同意接受相关法律机构或仲裁机构的仲裁结果。协议生效本协议自双方签字之日起生效，并作为租赁/购买合同的附件，具有同等法律效力。以上是《房屋损害修补协议》，请出租方/卖方和租户/买方在签署之前仔细阅读并确认内容。当房屋出现损害时，双方应按照协议中规定的方式解决问题，以维护自身权益。本协议的目的是为了保障在租赁或购买房屋过程中的权益，合理分担维修责任和费用，并明确双方应履行

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