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文档简介

按揭购房合同范本一、合同背景及目的本合同由购房人与房地产开发商签署，旨在明确双方之间按揭购房的条款、条件和责任。购房人将以按揭支付方式购买开发商所建房屋，届时开发商将按照约定的分期付款方式收取购房款项。二、合同条款1.房屋基本信息购房人及开发商需在本合同中明确房屋的基本信息，包括房屋地质、建筑面积、房屋用途等。2.购房款及分期付款2.1购房款总额：购房人应支付的总购房款的数额为合同中约定的金额。2.2分期付款：购房人同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款项。每期付款应当在规定的日期内到达开发商账户。2.3延期付款：如购房人不能按照约定时间付款，则购房人需承担违约责任，同时开发商有权解除合同。3.按揭贷款3.1贷款银行：购房人同意将按揭贷款申请提交给指定的银行，并遵守银行的审批流程。3.2贷款利率和期限：购房人同意按照银行的贷款利率和期限偿还贷款。3.3违约责任：如因购房人原因导致按揭贷款不能按时还款，购房人应承担相应的违约责任。4.房屋交付及验收4.1房屋交付：开发商应在约定的交房期限内交付房屋，并提供完整的产权证明。4.2房屋验收：购房人在房屋交付后应立即进行验收，确认房屋及配套设施是否符合合同约定，如有问题应及时向开发商提出。4.3质量保证：开发商应在房屋交付后提供一定的质量保证期，保证房屋的质量符合国家相关标准。5.违约责任5.1购房人违约责任：如购房人违反本合同约定未能按时支付购房款，购房人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。5.2开发商违约责任：如开发商违反合同约定未能按时交付房屋，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房人相关损失等。6.其他6.1合同生效：本合同经双方签字盖章即生效，并对双方具有法律效力。6.2法律适用和争议解决：本合同适用法律，并由双方协商解决合同争议。6.3合同解除：如出现合同解除情况，双方应按照法律和合同约定处理各自的权益和义务。三、合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。四、合同解除1.合同解除情况4.1本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力等特殊原因导致无法履行合同；法律规定的其他情况。2.解除后处理4.2合同解除后，双方应按照法律和合同约定处理各自的权益和义务，并进行相应的赔偿和清算。五、合同争议解决本合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、合同终止本合同在下列情况下终止：双方履行完合同约定的全部权利和义务；根据法律规定解除合同；经双方协商一致终止。购房人签字：______________________日期：_____________

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