回迁房购买合同模板

第页共页回迁房购买合同模板甲方（出售方）：_________________（以下简称甲方）证件号码：____________________联系地址：_____________________乙方（购买方）：_________________（以下简称乙方）证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法产权人，有权将该房屋以债权或出售方式转让给乙方，乙方经查证，确认该房屋没有被查封、冻结、抵押等情况，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋详细情况：（1）房屋类型：回迁房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋权属证号：____________________（5）其他附属设施情况：___________________第二条房屋价款2.1本次乙方购买的房屋总价款为人民币（大写）___________________元整（小写）___________________元，该价格包括所有权益，包括房屋使用权、土地使用权等。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同后的______天内一次性支付全部房款。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______________________开户行：_____________________账户号码：___________________第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付全部房款后，将房屋产权证书、土地使用权证书等有关文件及钥匙等一并交付给乙方。4.2甲方应确保所交付的房屋产权证书、土地使用权证书等文件真实、合法有效，并保证乙方能够享有该房屋的合法权益。第五条房屋权属变更5.1本合同签署之日起，甲方承诺在______________工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋的所有权和土地使用权完全转移给乙方。5.2上述车辆权属转移所需的相关费用，如过户费、契税等，由甲方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方在签署本合同时，保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家有关要求，并在买受人签约当日存在的任何瑕疵或缺陷予以修复。6.2对于房屋及其设备设施的质量问题，自买受人交付使用之日起，甲方负责质量保修期限为_________________年。第七条法律责任7.1若因甲方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。7.2若因乙方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同后，双方应返还对方已履行的各项权利义务。8.2本合同解除后，乙方已经支付的房款应由甲方全额返还给乙方，否则甲方应按已支付金额的_____％支付违约金给乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。9.2如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________。10.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。10.3本合同一式