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文档简介

第页共页按揭房产转让合同有效范文按揭房产转让合同甲方：（出让方姓名）乙方：（受让方姓名）鉴于甲方是本合同约定的按揭房产的合法所有权人，且具有该房产的处分权，经双方友好协商一致，达成以下协议，并同意遵守以下条款：第一条房产信息1.1甲方是房产的合法所有人，房产位于（详细地址），土地面积为（土地面积），房屋建筑面积为（建筑面积）。房产权证号为（房产权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2房产现为乙方以按揭方式购买并居住，按揭合同编号为（按揭合同编号）。乙方已按时缴纳按揭款项，并无拖欠情况。第二条买卖价格与付款方式2.1乙方同意以（人民币大写）的价格购买以上房产，付款方式如下：（1）首付款（人民币大写），于（具体日期）前支付至甲方指定的账户。甲方确认收到首付款后，将提供相关证明文件给乙方。（2）剩余款项（人民币大写），在双方签署本合同后（支付首付款后）的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。甲方确认收到剩余款项后，将向乙方提供房产所有权转移手续办理相关证明文件。第三条房产权属转移3.1乙方一次性付款完成后，甲方应向乙方提供房产权属转移手续办理所需的所有原件以及其他相关文件，协助乙方办理房产过户手续，并将购房发票、购房发票附件、购房合同、办理房产转移的相关证明文件等提供给乙方，以便乙方办理其他相关手续。乙方应自行承担因此产生的所有费用。第四条保证与承诺4.1甲方保证其所售房产的权利一切合法，不存在任何抵押、查封、冻结及其他担保负担。4.2甲方承诺在签订本合同前未将房产转让给他人或以其他方式处分过。4.3甲方保证在乙方全款支付完成后办理房产过户手续，并提供所有相关证明文件。第五条责任限制5.1在甲方完成房产过户手续后，如因乙方个人原因导致房产权属转移手续等问题无法办理或延迟办理，甲方不承担任何责任。5.2如因甲方个人原因导致房产权属转移手续等问题无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1本合同解除的情况包括但不限于：（1）一方未按约定时间支付款项的；（2）双方协商一致解除的；（3）因不可抗力等原因导致无法办理房产过户手续的。第七条争议解决7.1因本合同产生的争议，双方应友好协商，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字之日起生效，有效期自乙方支付全部款项并完成房产过户手续之日起计算。8.

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