房地产项目委托开发合同

第页共页房地产项目委托开发合同合同编号：【合同编号】甲方（委托方）：【甲方名称】乙方（开发方）：【乙方名称】鉴于委托方拥有【项目名称】的开发权益，并希望将其交由开发方进行开发，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条项目描述1.1项目名称：【项目名称】1.2项目位置：【项目位置】1.3项目规划和设计：【项目规划和设计】1.4项目用途：【项目用途】1.5项目约定总建筑面积：【项目约定总建筑面积】1.6项目约定开发周期：【项目约定开发周期】1.7开发范围：【开发范围】第二条委托内容及约定2.1委托内容：甲方将【项目名称】的开发权益委托给乙方，乙方有权在甲方授权的范围内进行开发、销售和交付等相关工作。2.2委托期限：委托期限为【委托期限】，自合同签订之日起计算，到期后如需延期，需双方协商一致并签订书面延期协议。2.3委托价格及支付方式：【委托价格及支付方式】2.4工程变更：若因政府相关政策、法律法规、土地等原因导致项目规划、设计等需要进行变更，则双方应及时协商，并签订书面变更协议。第三条义务和责任3.1甲方的义务和责任：（1）协助乙方办理相关手续，提供相关资料和文件；（2）根据合同约定按期支付委托价格；（3）保证提供给乙方的材料和信息真实、准确，且没有侵犯他人的合法权益；（4）保证提供的项目用地符合法律法规的要求，不存在任何纠纷和争议；（5）保证提供的项目用地具备开发的条件和权限。3.2乙方的义务和责任：（1）按照双方约定的开发范围和开发周期进行项目开发；（2）确保项目质量、工期等符合合同约定要求；（3）及时向甲方提供项目进展情况以及相关证明文件；（4）严格遵守国家相关法律法规，保证项目合法合规。第四条知识产权保护4.1项目开发过程中产生的知识产权归属于乙方；4.2甲方在项目运营期间享有项目的经营权益；4.3双方应保护彼此的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第五条保密条款5.1双方对于本合同及合作过程中获得的商业秘密、技术信息、经营模式等保密信息应予以保密；5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、抄袭或用于其他违法用途；5.3违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如因一方违反本合同约定导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿相应的损失；6.2在合作过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.3未尽事宜以及合同解释以双方另行协商的书面协议为准。第七条合同变更和解除7.1任何一方欲变更或解除本合同，应提前【提前期限】书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议；7.2双方一致同意变更或解除合同的，应按照变更或解除协议的约定执行。第八条合同生效和效力8.1本合同自双方盖章之日起生效；8.2本合同一式【合同份数】份，甲、乙双方各执【合同份数】份；8.3本合同正本具有同等法律效力，双方均具备签署和履行合同的权力和能力。第九条其他约定9.1本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2对本合同的修改、补充或解释必须以书面形式进行；9.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）