新店铺出租合同范本

第页共页新店铺出租合同范本甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）鉴于甲方拥有__________（店铺名称）的经营权，并愿意将该店铺出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的相关规定，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条租赁期限及位置1.1本次出租的店铺位于__________（具体地址），租赁面积约为__________平方米。具体的店铺位置以附件中的平面图为准。1.2本租赁合同有效期为__________年/月/日至__________年/月/日，共计__________年/月，在租赁期限届满前甲方不得单方面终止合同。第二条租金及支付方式2.1本店铺的月租金为__________元，租金的付款方式为每月预付，于每月______日前支付给甲方。2.2除了月租金外，乙方还需支付相应的押金，金额为__________元。在租赁期满并结清所有费用之后，甲方将无息地将押金返还给乙方。2.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，计算方式为逾期天数乘以应付租金的__________%。第三条使用目的及方式3.1乙方租赁本店铺的主要目的是经营__________（具体经营项目）。乙方在进行经营活动时需符合国家法律法规的要求，积极配合甲方所属业务活动的顺利进行。3.2乙方须在店铺内自行进行宣传、装修等各项装饰工作，并在甲方和政府规定的时间内完成开业准备工作。3.3乙方在承租期间不得无故更改经营项目、转让店铺，如确需变更经营项目或转让店铺，需提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第四条维护及装修费用4.1本店铺的日常管理和维护由甲方负责，包括但不限于楼道清洁、消防安全、大门维修等。乙方有义务按照规定使用和保护店铺内设施和设备，如有损坏需及时向甲方报告并承担相应修复费用。4.2乙方有权根据自身经营需求对店铺进行装修，但需事先向甲方提出申请并获得书面同意。乙方所承担的装修费用由乙方自行承担，装修后的店铺归甲方所有。第五条其他费用5.1本租赁合同中未约定的其他费用（如水电费、物业费等）由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的损失。6.2因乙方原因导致店铺损坏或设备设施损失的，乙方应承担修复费用或赔偿费用。第七条合同解除和终止7.1在合同期限届满之前，任何一方不得擅自解除合同。双方如确需解除合同，应提前______个月以书面方式通知对方，并经双方协商一致后正式解除。7.2在租赁期限届满之前，如乙方违反本合同第三条约定，擅自更改经营项目或转让店铺，甲方有权单方面解除合同，并扣除押金作为违约金。第八条合同争议解决8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并自合同签订之日起生效。9.2本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3对本合同的修改、补充或解释，应由甲方和乙方共同协商并以视为具有法律效力的书面形式。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________