2025年度智慧社区物业智能化服务合同

2025年度智慧社区物业智能化服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（服务提供方）：__________乙方（服务接受方）：__________鉴于甲方为__________（详细地址），乙方为__________（详细地址），双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方为乙方提供智慧社区物业智能化服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）__________（详细描述服务内容1）（2）__________（详细描述服务内容2）（3）__________（详细描述服务内容3）二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____%的预付款，即人民币____元整（大写：____元整）。3.3剩余____%的服务费用，乙方应于每个服务年度结束后____个工作日内支付。3.4乙方支付服务费用的方式为：____（现金、银行转账、支票等）。四、服务标准及要求4.1甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应按照乙方要求，确保服务质量和效果。4.3甲方应定期对服务设施进行检查、维护，确保设施正常运行。4.4甲方应按照乙方要求，及时处理用户投诉。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及合作过程中的商业秘密。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、设备供应商、咨询顾问等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方无法独立完成合同约定的部分服务内容，需借助第三方专业能力。（2）为提高服务质量，甲方或乙方决定引入第三方进行技术支持或管理。（3）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助解决争议或提供专业意见。三、第三方责任界定（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误等原因导致服务质量不符合约定的，第三方不承担违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）因第三方自身原因导致服务质量不符合约定的，第三方应承担不超过合同总金额____%的赔偿责任。（2）因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误等原因导致服务质量不符合约定的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。（3）有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）遵守国家相关法律法规及行业标准。（3）保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方变更及替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更或替换后，原合同条款对变更后的第三方仍具有约束力。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。（4）第三方按照协议约定，履行其职责。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中的职责范围，应与其他各方明确划分，具体如下：（1）甲方：负责合同的整体执行，包括但不限于服务费用的支付、服务质量监督等。（2）乙方：负责提供智慧社区物业智能化服务，确保服务质量。（3）第三方：负责按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。8.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，与其他各方保持良好沟通，共同推进合同履行。九、争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同附件包括第三方协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务、违约责任等内容。附件说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，需甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。2.服务内容明细表详细要求：服务内容明细表应详细列明甲乙双方约定的服务项目、服务标准、服务期限、服务质量要求等。附件说明：服务内容明细表用于明确甲乙双方在智慧社区物业智能化服务过程中的具体要求和责任。3.设备清单及技术参数详细要求：设备清单及技术参数应详细列明所涉及设备的具体型号、规格、数量、技术参数等信息。附件说明：设备清单及技术参数用于明确设备的使用和管理要求，确保设备满足合同约定。4.维护保养计划详细要求：维护保养计划应详细列明设备的定期检查、维护、保养内容及周期。附件说明：维护保养计划用于确保设备正常运行，延长设备使用寿命。5.用户手册详细要求：用户手册应详细说明用户使用智慧社区物业智能化服务的操作方法、注意事项等。附件说明：用户手册用于指导用户正确使用智慧社区物业智能化服务。6.服务记录及报告详细要求：服务记录及报告应详细记录服务过程中的各项工作内容、结果、问题及改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用；未按照合同约定提供服务；提供的服务质量不符合约定等。责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务；提供的服务质量不符合约定；泄露用户信息等。责任认定标准：乙方未按时提供服务，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；乙方提供的服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供服务；提供的服务质量不符合约定；泄露用户信息等。责任认定标准：第三