住房买卖合同范本

住房买卖合同范本住房买卖合同

本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）双方自愿签订，就甲方所拥有的房屋进行买卖交易。

一、房屋信息

1.房屋基本信息：

a)房屋地址：_______________

b)房屋面积：_______________

c)房屋结构：_______________

d)房屋现状：_______________

2.房屋权属信息：

a)房屋权属证明：_______________

b)房屋土地证书：_______________

c)房屋建筑面积证明：_______________

d)房屋使用权证明：_______________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为：_______________（人民币大写：_______________）。

2.乙方应当在本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金_______________（人民币大写：_______________）作为购房意向金。

3.乙方在向甲方支付定金的同时，应当填写购房定金支付确认书，并与甲方签字盖章。

4.乙方应当在合同约定的日期内，向甲方支付房屋交易总款_______________（人民币大写：_______________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在双方签署本合同之日起_______________（天/月）内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在房屋交付之日起_______________（天/月）内，对房屋进行验收。

3.若乙方在规定的时间内未进行验收，视为乙方默认验收房屋，并自动解除本合同。

四、房屋权属过户手续及税费

1.房屋权属过户手续由甲方负责办理，乙方应当协助提供必要文件和信息。

2.房屋过户费用及税费由双方共同承担，具体比例按照当地相关规定执行。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付房屋交易总款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。

2.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还买房定金。

六、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致可以进行合同变更。

2.本合同经双方协商一致可以解除，解除后双方应退还对方相应款项并进行房屋过户。

七、争议解决方式

1.若甲、乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：_______________签字：_______________

日期：_______________日期：_______________九、其他约定事项（续）

1.房屋交付时间延迟：如果由于甲方的原因导致房屋交付时间延迟，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金金额为每延迟一天的房屋租金金额的百分之一。

2.房屋质量问题：乙方在验收房屋时发现存在房屋质量问题的，应当向甲方书面通知，并在交付房屋后30日内提出维修要求。甲方应在收到乙方维修要求后及时进行维修，且费用由甲方承担。

3.房屋权属纠纷：如果因房屋权属出现纠纷，导致无法过户的，各方应积极配合相关部门进行调查和解决。如果最终无法解决房屋权属问题，本合同自动解除，各方应互相解除合同责任并退还已支付的相关款项。

4.税费变动：如因政策调整或法律法规变化导致房屋交易税费发生变动的，由甲、乙双方按照新的税费缴纳标准进行支付。

5.其他约定：任何未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同一经签署即具有法律效力，不可撤销。

2.本合同所列信息、金额以及约定内容均属真实有效。

3.双方委托的代理人/代理机构对合同内容已进行充分解释，各方完全理解并同意合同的所有条款。

4.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的解释和理解。

5.本合同适用中华人民共和国法律，如本合同中的任何条款与相关法律法规的约定不一致，以相关法律法规为准。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字