居民住宅买卖协议格式

第页共页居民住宅买卖协议格式买卖双方：卖方：（以下简称“卖方”）地址：电话：身份证号码：买方：（以下简称“买方”）地址：电话：身份证号码：鉴于：1.卖方是居民住宅的合法所有者，享有该住宅的所有权；2.买方愿意购买该居民住宅，并通过合同规定的方式支付购买价格；3.双方根据自愿、平等、公平的原则协商，达成本协议。基于上述约定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅详细信息（1）住宅地址：（2）住宅建筑面积：（3）住宅户型：（4）住宅产权证号：（5）住宅权属证明文件：（6）住宅景观、装修、设施情况（如有）：1.2交付条件和时间（1）住宅的现状交付给买方的条件：（2）住宅的交付时间：第二条买卖价格和支付方式2.1买卖价格（1）住宅的总价款为（大写）：___________________（小写）：___________________；（2）房屋各项税费由买卖双方按照相关法规和协议约定承担。2.2付款方式（1）买方支付购房款项的方式为：全款支付或分期支付；（2）如买方选择分期支付，分期付款金额、付款时间、付款比例和其他相关事项的约定如下：（3）买方应在收到卖方通知付款之日起（__)个工作日内，按照约定的方式和时间支付购房款项，逾期未支付的，买方应向卖方支付滞纳金。其中，买方逾期付款每日按逾期未付款总金额的0.1%支付滞纳金。第三条过户手续和税费3.1过户手续（1）卖方保证在收到全部购房款项后，按照相关法规和程序办理住宅的过户手续；（2）卖方应配合买方及其代理人对住宅的查验、评估、验收及其他相关手续。3.2税费（1）所有的税费由买卖双方按照相关法规和协议约定承担；（2）买方应按照相关法规向卖方支付与该住宅相关的税费。第四条住宅的交付和验收4.1交付条件（1）买方有权对住宅进行合理的查验和评估；（2）卖方应确保住宅基本情况与本协议中约定的一致，保证住宅的完好条件和合理使用价值。4.2验收（1）买方应当在收到住宅（__）个工作日内进行验收；（2）住宅验收合格后，买方应当根据本协议约定的方式支付剩余购房款项。第五条住宅的权益及权属变更5.1卖方保证住宅的所有权无任何争议，不存在债权、赠予、抵押、查封、质押、租赁或其他权属纠纷。5.2住宅的权益及权属变更应及时办理，确保买方合法享有住宅的权益。第六条违约责任6.1如买卖双方未按照本协议约定的方式履行或违约，应依法承担相应的违约责任。6.2买卖双方违约的情形包括但不限于：（1）买方未按时支付购房款项的；（2）卖方未按照约定时间交付住宅的；（3）买方或卖方提供的相关信息或文件存在虚假、缺失或违法情况的。第七条争议解决7.1本协议的履行过程中发生争议的，应由卖方和买方协商解决；7.2如果协商不成的，买卖双方选择向有管辖权的人民法院起诉解决。第八条其他事项8.1本协议自双方签订之日起生效，至住宅的过户手续完成之日终止。8.2本协议的有效性、解释及履行均适用中华人民共和国相关法律法规。8.3本协议一式两份，买卖双方各持一份原件，具有同等处理能力。8.4未尽事宜，由双方协商处理。买方签字：