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第页共页写字楼服务协议协议参与方：甲方（以下简称“租户”）：地址：联系人：电话：乙方（以下简称“楼主”）：地址：联系人：电话：鉴于，楼主是写字楼的合法所有人，拥有写字楼的使用权；租户希望租用写字楼，并享受相应的服务；经双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁目的租户承租楼主所拥有的写字楼，用于办公、商业、咨询等合法经营活动。第二条租期本协议的租期为_____年（起始日期至终止日期）。在租期届满前，双方可以协商续签租赁协议；如双方不达成续签协议，则按照本协议规定的终止日期租赁关系终止。第三条租金及支付方式1.租户每月向楼主支付租金，租金金额为______元，并在每月的_____号前一天支付。2.租金通过以下方式支付：_______（例如银行汇款、支付宝等）。双方应签订相应的付款凭据作为凭证。第四条保证金1.租户应在签署本协议时向楼主支付保证金，金额为______元。该保证金用于偿还租户在租赁期间违反本协议造成的损失、赔偿金以及还清欠款等。2.在租赁期届满且租户没有违约的情况下，楼主应在收到租户提出的正式通知后十个工作日内将保证金全额退还给租户。第五条使用权及保密条款1.租户在租赁期间拥有写字楼的使用权。2.租户应妥善保管写字楼的相关设施设备，不得随意损坏或擅自改动。如有损坏或更换需要，应提前通知楼主并经其同意后进行操作。3.租户在租赁期间产生的商业、经营等活动的相关信息均应视为租户和楼主之间的商业秘密，未经双方书面同意，不得向第三方泄露。第六条公共设施和服务1.楼主应提供正常运作的公共设施和服务，包括但不限于：电梯、空调、网络、停车场等，确保租户正常使用。2.如果公共设施或服务出现故障或异常情况，租户应及时向楼主报告，楼主将尽快采取措施进行修复和解决。第七条安全责任1.楼主应提供必要的安全设施，确保写字楼的安全。2.租户在使用写字楼时应注意安全，确保不会发生火灾、爆炸、盗窃等意外事件，租户因未遵守安全规定而造成的损失由租户自行承担。第八条违约责任1.任何一方未按照本协议的约定履行时，属于违约；违约方应向守约方支付违约金。在守约方提出合理要求的情况下，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.本协议任何一方可以向对方发出书面通知，解除本协议。解除本协议后，双方应按照已经履行的协议内容进行结算。第九条法律适用和争议解决1.本协议受中国法律管辖。2.因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。第十条附则1.本协议自双方签署后生效，并由双方各执一份原件。本协议的附件为本协议不可分割的部分。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行规定。甲方

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